トーシンフェニックス八丁堀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区新川2丁目15-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年4月
総戸数30戸
小学校区域明正小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積18.01m² ~ 29.19m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社馬淵建設
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス八丁堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 トーシンフェニックス八丁堀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス八丁堀の売却ガイド

トーシンフェニックス八丁堀は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス八丁堀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス八丁堀を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

トーシンフェニックス八丁堀に関するよくある質問

トーシンフェニックス八丁堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス八丁堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス八丁堀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がトーシンフェニックス八丁堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス八丁堀はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス八丁堀は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩5分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス八丁堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
八丁堀にも茅場町にも徒歩で行ける距離にあります。
八丁堀にも茅場町にも徒歩で行けるものの、雨の日などは少し苦労します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
オフィス街の中にある住宅地という雰囲気で、土日は静かです。
日曜は空いている店も少なく、スーパーも都市型の小型店が主になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期的に清掃等して頂ているので、管理がちゃんとされている印象です。
単身者が多いからか、宅配ボックスが埋まっていることが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私は家具付きの部屋だったのですが、単身者には十分な設備がそろっております。 浴室乾燥機は重宝しています。
単身者には良い広さかと思いますが、ゆったり過ごしたい人には少し狭いかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニや飲食店もある程度はあるので、日曜以外は不便はしない印象です。
ビジネス街のため、日曜になると締まる店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校もあり、静かなので意外と子育てはしやすいのだと思います。
小学校はあるものの、保育園や幼稚園は私はまだ見ていないので、事前に調べられた方がよさそうです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八丁堀駅に対する口コミ】電車はあまり混雑せず、都心部へのアクセスは良好。駅周辺には飲食店が多く、大通りに面しているため、夜中でも明るく治安は良い。駅の出入り口もたくさんあり、エレベーターも設置されているため、荷物が多かったり車椅子の方でも利用がしやすい。
【八丁堀駅に対する口コミ】駅の出入り口を間違えてしまうと、乗りたい電車のホームまで距離がある場合がある。
2025年05月 メリット
交通利便性
複数路線が使えるから、どこへ行くにも便利
スーパーがちょっと少ないのと、場所柄、どこも割高です。
交通利便性
京葉線と東京メトロ日比谷線が走っています。歩いてすぐに銀座も日本橋にもいけます。
地下鉄なので、少し汚いと感じた。ネズミがいたのを覚えてる
生活利便施設の充実
近くにマルエツというスーパーがあります。下町と融合していて、美味しい大福屋さんもあり楽しめます。
大きな商業施設はありません。服などを買いに行くと近くだと銀座まで出なくてはいけません。
飲食店の充実
食べログなど高得点のお店がたくさんあります。しかも隠れ家ぽくてとてもおしゃれでした。
高級店など比較的レストランの価格は高めだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
下町の雰囲気もあるので、落ち着いて子育てできると思います。
大きな公園などは少なかったと思います。エレベーターは狭く、人があまりたくさん乗れるものが少なかったです。
治安
ディズニーに行くお客さんが多いので、いつも賑やかです。
地下鉄なので、駅自体少し暗めです。雨が降った時などは溝に水が溜まっています。
コストパフォーマンス
あまり大きな高層マンションが建っていないところがおすすめです。
家賃は中央区なので高めです。駅徒歩3分で15万くらいしていました。
交通利便性
乗り換えの起点。運賃が割と安くて助かる。
利用者が多いため混雑しがち。乗り換えが大変で利用したくない。
生活利便施設の充実
コンビニがある。男子トイレと女子トイレがある。
買い物ができる場所は少なめかもしれない。
飲食店の充実
乗り換えに徹することができる。コンビニで腹を満たせるかもしれない。
飲食店はないかもしれない。そもそもゆっくりする場所ではない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。通勤時間帯以外なら、スロープもゆっくり使えそう。
とにかく急いで乗り換えをする駅という印象。
治安
しいてあげるならば通勤時間帯は駅員が多い。
乗客のマナーが悪すぎる。通勤時間帯の混雑回避のため駅員がメガホンで誘導をかけるが聞く耳を持たず自分勝手に好きな場所を移動するため大変不愉快で治安が悪い。
コストパフォーマンス
やはり安い。これはとても大きなメリット。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。