トーシンフェニックス代々木公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都渋谷区富ヶ谷1丁目9-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年2月
総戸数45戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積18.08m² ~ 45.06m²
間取り1R ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トーシン
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス代々木公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

トーシンフェニックス代々木公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

トーシンフェニックス代々木公園の売却ガイド

トーシンフェニックス代々木公園は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数45戸、13階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス代々木公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス代々木公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

トーシンフェニックス代々木公園に関するよくある質問

トーシンフェニックス代々木公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス代々木公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス代々木公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーシンフェニックス代々木公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス代々木公園はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス代々木公園は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩2分。築2005年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス代々木公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても静かで、コスパも良い。上層階は代々木公園や新宿を望むことができ、開放感も抜群。 また近所には成城石井や、カフェ、レストランなども充実しており、何より歩いて5ふんで代々木公園にいける。
しいてあげると、日当たりが良ければ最高だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
代々木公園に5分で歩いていける。近くにはカフェやレストランもあり大変便利です。
デメリットはしいてあげれば、建物が密集しているくらいでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
今の管理人さんは人当たり良く、丁寧に管理されており大変ありがたい。
駐車場がありませんが、場所を考えれば問題ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
眺望が素晴らしい。新宿や代々木公園が望める。
もう少し広さがあると最高でしたね。あとは日当たりでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
成城石井が近所にあり、お洒落なカフェやレストランも充実しています。
特になし。しいてあげるなら、外食で済まそうとすると手ごろな定食屋がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
渋谷区役所や税務署へのアクセスが抜群で、行政サービスは利用しやすい。
大きなマンションが増えてしまい、地域の商店が少なくなってしまった。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅が近いのがなによりのメリットだと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】駅がとてもコンパクトでホームに行くまでにあまり無駄がない造りになっています。駅自体もとてもお洒落なデザインとなっています。また、駅はとても綺麗でゴミなどが全く落ちていません。エスカレーターなども完備されていて利用しやすいです。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】コンパクトな事がいい反面少し狭い印象もあります。また、ベンチの数が極端に少なく座れることは稀です。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
バストイレは一緒ですが、一人暮らしにはちょうど使い易い間取りでした。部屋の防音性も優れていたと思います
両隣の音漏れはないのですが、外の廊下を歩く音が妙に響きました。
2022年05月 メリット
交通利便性
残念ながらメリットはあまりない。肝心の代々木公園へアクセスも原宿からの方が登りじゃないので楽なのでは?
エレベーターが一台しかなく、車椅子やベビーカーだと代々木公園側にしか出れない。とにかく古いのでホームも狭くて危ない。車椅子とサイズが同じダブルバギーを使ってるのでいつも怖いです。狭くてエレベーター取り合いなのに駅員さんが1人で携帯観ながらエレベーター使ってたりする(笑)こっちが向かって来てても気づかない(笑)
生活利便施設の充実
トイレだけ改装済みで綺麗です。あとメリットかは分からないけどアイスクリームの自販機がなぜかあります。
ベビーカー、車椅子の人は買い物などに便利な出口にへ簡単には出られません。駅員さんも冷たい。とにかく全てが古すぎる。
飲食店の充実
スーパー、銀行(ATMのみ)、郵便局はあります
おしゃれなカフェばかりで本当なの美味しいお店や、ちょっとテイクアウトして帰れるようなお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関してはメリットがなさすぎて書くことありません。
ベビーカー(とくにダブルバギー)ではいつも気が重くなるくらい利用しにくいです。
治安
悪くないとおもいますが、そんなメリットに入れるほどの治安の良さはない。
ベビーカーが唯一出れる側は暗く人気のない方です。
コストパフォーマンス
何が便利でこんな高い家賃を払ってるのか分からなくなってきました。
家賃が高すぎるし、坂道が多すぎる。道路も歩道が確保されてないし、とにかくキッズフレンドリーではない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。