トーカン渋谷キャステールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷1丁目9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1977年6月
総戸数50戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積19.45m² ~ 29.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

トーカン渋谷キャステールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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トーカン渋谷キャステールの売却ガイド

トーカン渋谷キャステールは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカン渋谷キャステールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカン渋谷キャステールを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

トーカン渋谷キャステールに関するよくある質問

トーカン渋谷キャステールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカン渋谷キャステールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカン渋谷キャステールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトーカン渋谷キャステールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカン渋谷キャステールはどのような物件ですか?

トーカン渋谷キャステールは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩4分。築1977年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカン渋谷キャステールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅至近なのでなんの問題もありません。タクシーもいつでも捕まえることが出来ますので、これ以上の利便性は望めません。
渋谷駅至近なので、デメリットは浮かびません。強いて言えば、地下道で繋がってはいないということでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
宮益坂から一本入った立地ですので、飲食店、コンビニ、から渋谷郵便局、渋谷ヒカリエ、全て徒歩3分以内です。
デメリットはありませんが、住宅街ではありませんので夜は少し騒々しいです。風俗街からは遠いのでそこまで治安が悪いということもありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いですが清潔です。管理人さんが常駐しております。
デザインが昭和のものなので好き嫌いはあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
シンプルなワンルームが中心です。立地からして需要者のニーズにマッチしています。
トイレが三点ユニットです。それがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東急東横のれん街に始まって全部あります。
買い物や飲食店は十分すぎるほど充実しており、デメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
有事の際には、新築の高層ビルが多くありますので、そちらに避難すれば、特に問題は無いかと思います。
古いので耐震性はあまり無いのではないかと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【渋谷駅に対する口コミ】たくさん路線があり乗り換えに便利でした。移動しなくていいというメリットはあるかも。利便性はいいです。
【渋谷駅に対する口コミ】メトロが多くて登ったり降りたり乗り換えにすごく時間がかかり移動に体力を使いました。家賃高すぎるのである程度富裕層しかいないイメージですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】周辺に飲食店、ショッピングモールがたくさんあります。 なんでも揃うし駅から駅へ用事のたびに移動しなくていいのが便利でした。人が多いので一人になることはないです。目撃者が多い
【渋谷駅に対する口コミ】人が多すぎてよく並ぶし若者が多くてゴミが多い。 便利ではあるけど人混みが好きではないから苦痛です。用事がないと行きません。 人は多いけどその分変な人も多いので。怪しいスカウトとかおじさんとか声をかけられて嫌だったことも多々あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】和洋中なんでもありました。 とても便利でした!
【渋谷駅に対する口コミ】人が多いのでランチなど並ばないと入れなかったり、駅から遠いと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】買い物には便利です。エレベーターなどの設備はいいと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】子育てには買い物はいいけど、ベビーカーなど移動しにくいから子育てにはデメリットしかないかも。 学校は見かけたことないです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】下北沢からも井の頭線で10分ほどで行くことができる。
【渋谷駅に対する口コミ】近年はネズミなどが街に多く衛生的ではない。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まり、JR山手線は本数が多いため、楽。また、渋谷は複数路線利用できるため、便利!
もし、改札がもっと広ければ楽になる、しかしそんなには気にしない。
生活利便施設の充実
渋谷の駅には駅構内に雑貨店やカフェ、レストラタン、コンビニなどがあるため便利です!
とくにはありません!とても便利な施設がたくさん入っているため、気にしません。
飲食店の充実
おすすめのおいしいお店がたくさんあるため、充実していると思いました!
とくにはありません!とてもおいしい飲食店がたくさん入っているため、気にしません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にたくさん多機能トイレがあるため、便利だと思います。ベビーカや車椅子を使っている人にはとても便利だと思います。(ひろいため)
とくにはありません!とても暮らしに役立つ施設がたくさん入っているため、気にしません。
治安
駅はほかの駅に比べて比較的にきれいだと思います!
駅ではないですが、町とかは治安が悪いイメージです、、、一人で渋谷に行くのも時々心配です!
コストパフォーマンス
とても住みやすい街だと思います。また、フレンドリーな人もたくさんいるため、安心です!
交通利便性
バス、電車がとても集中しているので交通には困らない。
とても人が集まる場所なので常に混んでいる。
生活利便施設の充実
買い物施設の充実さはとても良く、病院も多数ある為生活しやすい。
駅近であればあるほどファミリー向けな街ではないと思う。
飲食店の充実
SNSで注目されたものが揃い、また若者向けのリーズナブルな店もある。
飲み屋が多い為治安の面では常に警戒が必要。
暮らし・子育て環境の充実
トイレには子供のおむつ替えルームや、授乳室のある施設もある為便利。
学校といっても専門学校や大学が多い為、幼稚園が少なく、小さな子ども向けな街ではない。
治安
山手線を出てすぐに降板がある為安心することができる。
クラブ街などもある為大人向けな街ではある。
コストパフォーマンス
大学生は一人暮らしなどで学校とプライベートの遊びが充実できる町なので住みやすさのバランスはいい。
商業施設も集まり発展している町なので家賃相場は高い。
交通利便性
交通の便は山手線が通ってるので、とても利用しやすいです。また電車のくる頻度も高く便利な駅です。
非常にたくさんの方が利用されるので、電車は混んでいて座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
ちょっと歩けば病院も飲食店もお買い物するにも困ることはありません。
あくまで遊びにいく街だと思うので、落ち着いて生活する観点から考えると難しいかと思います。ただ会社勤めの方やとにかく通勤時間を減らしたい方や飲みに行かれるのが好きな方にはピッタリの街だと思います。
飲食店の充実
食べ物屋さんには困ることはありません。いくらでもありますし、予約なしで入れるところも多いのでとても便利です。
強いているならば若者向けの居酒屋さんが多いので落ち着いて食べれる飲食店が少ないという点だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便はとても便利で、お子様の送り迎えなどもしやすいと思います。
人がたくさんいて治安もよくないので、小さなお子様を育てるには不向きな街だと思います。
治安
若い方が多いので、活気にあふれていて毎日がお祭りみたいで楽しい街です。
常に人がたくさんいて、若い方も多いので治安はあまりよくないと思います。夜の女性の一人歩きは危険です。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、通勤の利便性の良さから仕方ないと思います。
都内の一等地ですので、物価はそれなりに高いです。ただ、あくまで遊びに行く街として考えると妥当だと思います。
交通利便性
路線がたくさんあってとても良い京王線などにも乗り換えられる
出口の名前がすごくみづらい人がとても多い
生活利便施設の充実
周りが買い物できるから便利お店がたくさん
理知的に夜は危ない道一個間違えるとすごく危険
飲食店の充実
迷わないで美味しいところがたくさんある。
チェーン店が多いおしゃれなカフェが少し少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレは綺麗に設備されている駅構内にある
都会だから保育園などが狭く広々できないお迎えの時間による
治安
交番があり,しっかりパトロールは行われている
パチンコ屋が多いいから時間が遅いと少し危険を感じる
コストパフォーマンス
周りに買い物ができるところがあったりアクセスが良い
物価が高い。カフェに行ってお茶するだけでお金がかかる

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。