トップルーム道玄坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区道玄坂2丁目26-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年2月
総戸数56戸
小学校区域渋谷区立神南小学校
中学校区域渋谷区立松濤中学校
専有面積9.24m² ~ 11.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社杉山商事
施工会社東急建設
管理会社合人社計画研究所

トップルーム道玄坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 トップルーム道玄坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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トップルーム道玄坂の売却ガイド

トップルーム道玄坂は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップルーム道玄坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップルーム道玄坂を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩5分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神南小学校
  • 中学校区: 渋谷区立松濤中学校

トップルーム道玄坂に関するよくある質問

トップルーム道玄坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップルーム道玄坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップルーム道玄坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトップルーム道玄坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップルーム道玄坂はどのような物件ですか?

トップルーム道玄坂は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩5分。築1985年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップルーム道玄坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】電車がひっきりなしに来るため、利便性はとても良い駅です。渋谷駅からはほぼどこにでも直接行けるので家にはもってこいです。
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅自体が複雑な構造のため初めて行った場合にはちょっと迷いそうなところがデメリットです。渋谷駅周辺には住宅がゼロといってもいいほどない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】多くの人が知っているであろう渋谷駅には渋谷ヒカリエという場所には百貨店や、劇場、それにレストランまであり、1日では全てを回れないほど、充実している場所です。夜でも光が灯っているため暗くて危ないということはありません。
【渋谷駅に対する口コミ】人が休日だと特に多いときがあるため、人によっては嫌な場所かもしれない。人が多くいるため特に女性の方は夜遅くに行くことは遠慮しとておいたほうがいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】ガストなどのファミレスから、焼肉などのちょっと高級な店まである。
【渋谷駅に対する口コミ】時間帯によっては人が多くいて、満席の可能性がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】エレベーターがあるためベビーカー持ちの人や車椅子の人でも快適に移動ができます。
【渋谷駅に対する口コミ】学校はあまりなく、商業施設や、観光施設の多い印象。
2022年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い。道玄坂の物件は少ないためよい。
建物が古い。洗濯機がおけず、下にランドリーあるが小さい。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】若者の町の渋谷の駅なのでいつでもにぎやかである。駅周辺には商業施設や流行りの食べ物が売っている場所も多いのでアクセスがよい。主要な駅と乗り換えする線も多くあるので非常に使いやすく感じます。JRだけでなぬく地下鉄とも乗り換えができて便利である。
【渋谷駅に対する口コミ】乗り換えに便利である場所のため混雑してしまう。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅から近く何をするのにも便利だと思う
夜のお店が近くにありそういった目的の人が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
繁華街のど真ん中にあり何をするのにも便利
渋谷の飲み屋街、百軒店の近くで夜のお店が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
この価格でこの管理であれば次第点だと思う
郵便物の鍵が壊れていたりするので手紙の紛失は心配
お部屋の仕様・設備 ★★
割とちゃんとした部屋でシャワーも付いている
やはりせまいです、相当なミニマリストでないと厳しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
繁華街のど真ん中にあり何をするのにも便利
飲み屋街である百軒店の近くで夜のお店が多い
暮らし・防災・子育て
単身者のマンションなので子育てを語るのは難しい
おそらくこのひろさで子育てをしている人はいないと思う
2023年11月 メリット
交通利便性
様々な路線が通っており、利便性はとても高い。
複数路線だからこそ、いつもとても混んでいる。
生活利便施設の充実
周囲には駅ビルや、飲食店などが揃っており、住みやすい。
駅の周囲には病院などの公共施設は少ないこと。
飲食店の充実
多くの飲食店があり、充実している。みんなにおすすめできる美味しいものがたくさんある。
有名店も多いので、混んでいて入れないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
娯楽施設もたくさんあるので、休日に行く場所を制限されない。
若者の街というイメージが強く、子育てしやすい環境ではない。
治安
駅前に交番があることから、困った時に助けてもらえる。
酔っ払いや勧誘が多く、治安は悪い。特に夜は注意するべき。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスがよく、便利であることがメリットです。
物価や家賃が高く、あまり住むのには向いていない。
交通利便性
さまざまな線が通っているので、乗り換え駅として便利です。
駅が工事中でホームがとても狭いです。階段も場所が変わるので、迷子になります。
生活利便施設の充実
駅から直結で様々な商業施設に行けるので、買い物は充実しています。
駅が工事中で駅内の道が頻繁に変わるので迷子になります。
飲食店の充実
駅から直結で様々な商業施設に行けるので、飲食は充実しています。
人が多いので、基本的に並びます。特に土日祝日のカフェは空いていないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くは賑わっており、出かける場所がたくさんある。
賑わっているということは、それだけ人が多いので、静かに子育てをしたい人には向かない。
治安
駅から少し離れると公園があるのでそこは治安が良い。
駅前は人が多く、騒がしいのであまり治安がいいとは感じない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば公演があり、駅前は賑わっているので、利便性は高い。
利便性が高い代わりに家賃は高い。高級住宅街もあるので、家賃の面ではおすすめしない。
交通利便性
主要駅の為、快速も止まり、色々な路線への乗り換えが可能である。
とても大きな駅なので乗り換えが複雑であり、地下鉄なので地上に上がるまでに時間がかかり不便である。
生活利便施設の充実
買い物、食事をするところなど施設が揃っていて充実している。
強いて挙げるとすれば、もう少したくさんトイレがほしい。
飲食店の充実
やはり、渋谷駅ということもあり有名なお店や高級なお店がたくさんある。
強いて挙げるとするのならばもう少し安くて食べやすいお店もたくさんほしい。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車椅子が入る大きさのトイレがあるので便利である。
幼稚園や保育園といったものは無いのでそういう意味では不便である。
治安
たくさんの人がいるので人が少なく危ないということはない。
繁華街があり、土曜日の朝などは酔っ払いがあることが多い。
コストパフォーマンス
ショッピングするところがたくさんあるので買い物などが便利である。
渋谷ということもあり、駅に近ければ近いほど立地がとても高くなる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。