トップルーム代々木公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩8分 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩9分 京王線/初台駅 徒歩10分 JR山手線/新宿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木3丁目31-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年11月
総戸数57戸
小学校区域渋谷区立代々木山谷小学校
中学校区域渋谷区立代々木中学校
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ハイ・シティ杉山商事
施工会社鹿島建設
管理会社自主管理

トップルーム代々木公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 トップルーム代々木公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、トップルーム代々木公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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トップルーム代々木公園の売却ガイド

トップルーム代々木公園は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数57戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップルーム代々木公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップルーム代々木公園を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩9分
  • 京王線/初台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立代々木山谷小学校
  • 中学校区: 渋谷区立代々木中学校

トップルーム代々木公園に関するよくある質問

トップルーム代々木公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップルーム代々木公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップルーム代々木公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がトップルーム代々木公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップルーム代々木公園はどのような物件ですか?

トップルーム代々木公園は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩8分。築1984年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップルーム代々木公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新宿・代々木・参宮橋の3駅が利用可能でとても便利。 部屋の狭さを許容するば、若者の一人暮らしにはとても適している周辺環境。
▼参宮橋は商業施設が充実している駅ではないので、他の駅を利用する必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲東京のど真ん中に住む事が出来るので、夜も明るいので一人歩きでも心配無い。
▼自然環境に囲まれたいと思うような人には不向き。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理状況もよく、共有のゴミ置き場も管理人によって綺麗に保たれている。
▼駐輪場が無いため、自転車・原付利用したい場合には別で借りる必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲マンションであるため、隣の音も気にならない。
▼部屋が狭く収納が無いため、荷物の多い女性には適さない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲新宿に出れば、なんでも手に入れられる素晴らしい環境。
▼昔ながらの個人店が少ない為、そういったコミュニケーションを含めた買い物が好きな人には物寂しいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲マンション内のコミュニケーションがあるような物件では無い。 単身向け。
▼長期間住み続けるタイプの物件では無いと思うので、デメリットは特に浮かばないが、強いてあげれば、地域イベントの周知や参加があれば良いと思う。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新宿、南新宿、都庁前、初台すべて徒歩圏内
▼ランチタイムは文化の学生でコンビニが混み合います
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】始発駅、終着駅の為、どこへ向かうにも便利な駅です。京王ライナーは混雑時の味方で、座席指定が出来るのでたまに利用しています。京王百貨店直結なので、買い物にも便利です。JRに乗り換えるのもすぐなので、移動時間も短いです。
▼【新宿駅に対する口コミ】大型駅の為、どうしても混雑し、いつでも人は多いです。始発駅ですが、確実に座りたい場合は早めにきて並ぶ必要があります。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲まずたくさんあるのでシーン使いできるのがかなり便利です。最寄駅順に京王新線の新線新宿駅、大江戸線都庁前駅、そして次に来るのがなんとJR新宿駅(南口)、小田急線南新宿駅、参宮橋駅、他にも京王新線の初台駅などがあります。以上の駅すべて徒歩15分以内ですのでアクセスは最強というよりほかありません。
▼交通の要衝でもあるため、通勤ラッシュの人が駅方向からあり、該当の時間帯は大きな人の流れがあったりします。
2025年09月 メリット
交通利便性
▲新宿駅まで1駅で本数も多く、都営大江戸線の西新宿五丁目も徒歩圏で乗り換え動線が取りやすい。終電も比較的遅く通勤に強い。
▼朝の上りは混雑が強めで、雨天時はホームと改札周りが滞留しやすい。地下ホームまでの昇降に少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲東京オペラシティ内にスーパーやドラッグストア、書店、郵便局等が揃う。駅前に銀行ATMやクリニックも点在し日常の用事が一駅内で完結。
▼大型の総合スーパーは少なく、家具家電など大物の買い物は新宿方面へ出ることが多い。深夜帯の営業店舗は限られる。
飲食店の充実
▲オペラシティや甲州街道沿いに和洋中の店が多く、テイクアウトやベーカリー、カフェも充実。ランチ難民になりにくいエリア。
▼個人店は早仕舞いが多く、深夜は選択肢が減る。人気店は昼時に行列ができ、時間帯によっては入店待ちが発生する。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内はバリアフリー化が進み、エレベーターや多機能トイレが整備されていてベビーカーでも移動しやすい印象。周辺に小公園も点在。
▼保育園や学童は需要が高く、希望園に入れない可能性がある。甲州街道沿いは交通量が多く、子どもの送迎はルート選びが必要。
治安
▲オフィスと住宅が混在し夜間も人通りと街灯があるため、主要動線は安心感がある。駅前は清掃が行き届き比較的きれい。
▼甲州街道沿いは車やバイクの走行音が目立つ時間帯がある。金曜夜は飲食店前で賑やかな場面があり静けさは乏しい。
コストパフォーマンス
▲新宿至近でアクセス利便が高いわりに、ワンルーム〜1Kの賃料は渋谷・新宿駅直近より抑えめでバランスが良い。
▼築浅や駅近は競争が強く、管理費込みで割高感が出ることも。駐車場や大型バイク置き場は相対的に高めで数も少ない。
交通利便性
▲新宿という駅は色々いな路線が通っております。中央線よく使い便利です
▼駅の構内が広すぎてたびたびまいごになってしまうことがあります
生活利便施設の充実
▲近くにはアパレル病院なんでもあります。安心します
▼地元の病院よりねだんがたかいお店が多いです
飲食店の充実
▲飲食店に関してなんでもあり、たくさんの種類を食べれます
▼お高い値段での飲食店が多いいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校などの学校は都会なのでとても狭いです
▼トイレなどがどこにあるのか駅構内が広いため見つけづらい
治安
▲治安は、警察が常に巡回しているため安心できる
▼歌舞伎町などは喧嘩などが毎日起こっていて怖いです
コストパフォーマンス
▲住みやすさでいったらダントツで住みやすいと思います
▼飲食が多いのと電車の音がうるさいです、そして少し臭いです
交通利便性
▲複数路線利用でき、基本的に新宿からはどこへでも行ける気がする。
▼人がとにかく多いのと、お上りさんや外国人には駅構内の移動が大変かもしれない。
生活利便施設の充実
▲ルミネ新宿などがある他、デパートなどとも近く利便性は非常に高い。
▼人が多い。また お値段も少々張るような気がする。
飲食店の充実
▲レストラン街があるので、昼食などは様々なジャンルから選べる。
▼すぐ閉店する店も多いのでもう少し長続きしたらいいかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲いわゆるバリアフリー対応はされていると思う。
▼駅構内が広く、分かりづらいので高齢の方や子供には移動がしんどいかもしれない。
治安
▲あれだけ人がいる割には清潔感が保たれていて良いと思う。
▼奇抜な格好をしている人が居る。駅周辺でスピーカーで大音量で話している人は多い。
コストパフォーマンス
▲主要都市としては相応の値段設定なのかなと思う
▼やはり庶民には手が出ない。土地代などが高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。