トゥールロワイヤル神宮前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩8分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都渋谷区神宮前3丁目42-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年9月
総戸数39戸
小学校区域神宮前小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積35.35m² ~ 96.61m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山手綜合地所
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー

トゥールロワイヤル神宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トゥールロワイヤル神宮前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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トゥールロワイヤル神宮前の売却ガイド

トゥールロワイヤル神宮前は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数39戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は外苑前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトゥールロワイヤル神宮前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トゥールロワイヤル神宮前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 外苑前駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 神宮前小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

トゥールロワイヤル神宮前に関するよくある質問

トゥールロワイヤル神宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トゥールロワイヤル神宮前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トゥールロワイヤル神宮前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトゥールロワイヤル神宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トゥールロワイヤル神宮前はどのような物件ですか?

トゥールロワイヤル神宮前は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。外苑前駅徒歩6分。築1998年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トゥールロワイヤル神宮前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ネームバリューありますね。また、表参道は3路線使えるので、非常に利便性が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
外苑にし通りから少し入っている非常に閑静な住宅街です。周りの住居の雰囲気も良いです。
ただ、このエリアではマンションのグレード感については上を見たらきりがありません。世間一般で見た時のグレード感は良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
都心だとよく見るグレードです。
ただ、このエリアではマンションのグレード感については上を見たらきりがありません。世間一般で見た時のグレード感は良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
グレード感があります。
ただ、このエリアではマンションのグレード感については上を見たらきりがありません。世間一般で見た時のグレード感は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生活感があまり無いエリアなので、趣向の部分で充実しています。ブランド、飲食店等は言わずもがなです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
まぁ、不自由ないです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅→外苑前7分→表参道15分→千駄ヶ谷20分ととても便利な立地
便利な場所にありながらも、土地代が高く、気軽に入れる美味しいお店が圧倒的に少ない。新しいお店ができにくく、地元でご飯食べることが少なくなった
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【外苑前駅に対する口コミ】246に面していて,買い物には不自由しません.また近くには公園や球技場,散歩/ランニングするエリアもあり週末の生活は充実します. 大通り沿いは賑やかですが,千駄ヶ谷方面ではのエリアは閑静なエリアなので住みやすいです.
【外苑前駅に対する口コミ】路線は東京メトロの銀座線のみですので,移動はとなりの表参道駅や青山一丁目駅で乗り換えを頻繁にりようしなければなりません.
2023年05月 メリット
交通利便性
新宿駅から5分、大江戸線「国立競技場駅」も目の前にあり利用可能。
土日祝日など、国立競技場、東京体育館などでイベントがあるときは、駅が大混雑。
生活利便施設の充実
スーパーは1件あり、規模としては大規模ではないが、大型スーパーに比べても安いし、品揃えも困るほどではない。病院も総合病院が駅近にあり、また個人クリニックも点在しており、問題ない。また、コンビニも十分にある。他、アパレル、雑貨屋などはあまりないが、新宿駅、原宿駅も徒歩で行ける距離なので特に困ることはない。
商店街的なものはなく、ショッピングを楽しむ場所ではない。
飲食店の充実
有名なお店としてはホープ軒がある。他、日高屋、カフェが数店舗ある。
飲食店は非常に少ない。食べに行くとしたら、代々木、新宿まで徒歩で行く。
暮らし・子育て環境の充実
子供自体の数が少ないので、保育園や幼稚園、学校は少なくても、入園できないで困ることはなかった。
子供が遊べるような公園がほぼない。あっても、走り回れるようなところではなく、こじんまりとした公園。
治安
治安は良いと思う。ところどころ、薄暗いところもあるが、物騒な話はほぼ聞いたことはない。パトロールしている警官もよく見かける。
国立競技場のイベント時は、人でごった返すので多少騒がしくはなる。
コストパフォーマンス
まだまだ、千駄ヶ谷のエリアがマイナーなこともあり、住む場所としての候補に挙がってこないため、実際の価値よりは安いとは思う。
東京オリンピックを機に開発が進んでいるため、徐々に注目され相場が上がってきている。
交通利便性
銀座線の外苑前駅は繁華街の渋谷から下町の浅草を結ぶ路線で、10分程度歩けばJR信濃町駅や次の青山1丁目駅にも行ける。徒歩圏内にJR・半蔵門線・大江戸線と4路線を利用できる利便性の高い駅である。
最高の立地条件にある駅で国立競技場・神宮球場・秩父宮ラクビー場といった施設に行くにはこの駅が一番便利であるが、居住拠点を設けるとすれば隣駅の青山一丁目駅が3路線利用できるため更に利便性は向上する。
生活利便施設の充実
アパレル・雑貨の発信地である原宿に徒歩で行ける表参道駅へは隣駅、繁華街の渋谷まで2駅と生活環境を保ったまま多くのカテゴリの最先端を身近に体感できる環境にある。また、小学校から大学まで教育機関も近隣にあり生活の利便性は高い。
渋谷や青山といったお洒落な街の近隣と云う事もあり、居住に掛かる家賃が高い
飲食店の充実
居酒屋からお洒落なレストランまであらゆるジャンルの店舗があり、年齢層を問わず安心して楽しめる。
ここ10年あまり、お洒落なカフェや若者向けの飲食店が増え、従来より居住する年齢層の高いユーザには足を運びにくい店舗が増えて¥た様に思える。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に子供とゆっくり楽しめる公園が点在しており、安心してたのしめる。
教育関連の施設は多いものの、高等学校以上については公立・私立ともにレベルが高く全ての学生が容易に入学は出来ない。
治安
商業施設やオフィスが多いことのあり、一日を通じ治安については問題ない。
特にデメリットは見当たらないが、強いて挙げるとすると各スポーツの試合や大会が開催された場合、駅およびその周辺が大変混雑し、付近に居住するものにとっては喜べる事態と言えない。
コストパフォーマンス
利便性の高い立地のため土地価格や家賃の相場も高く、この相関は比例する関係であり仕方ないものであるが、決してコストパフォーマンス高いとは言い切れない。妥当なところ
都内においても家賃相場や物価の高い地域であり、コストパフォーマンスの良し悪しは簡単に判断出来ない。やはり個人の収入とこの地域に居住を望む必要性により変化する。高収入者向けのエリアであると考える

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。