トゥールロワイヤル参宮橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩12分 JR山手線/代々木駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年6月
総戸数26戸
小学校区域区立代々木山谷小学校
中学校区域区立代々木中学校
専有面積50.93m² ~ 150.75m²
間取り1LDK ~ 3SSLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ベルス
施工会社東鉄工業
管理会社東急コミュニティー

トゥールロワイヤル参宮橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トゥールロワイヤル参宮橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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トゥールロワイヤル参宮橋の売却ガイド

トゥールロワイヤル参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数26戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトゥールロワイヤル参宮橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トゥールロワイヤル参宮橋を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩12分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立代々木山谷小学校
  • 中学校区: 区立代々木中学校

トゥールロワイヤル参宮橋に関するよくある質問

トゥールロワイヤル参宮橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トゥールロワイヤル参宮橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トゥールロワイヤル参宮橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトゥールロワイヤル参宮橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トゥールロワイヤル参宮橋はどのような物件ですか?

トゥールロワイヤル参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩2分。築1997年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トゥールロワイヤル参宮橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】新宿からすぐ、渋谷からすぐ、ちょうど真ん中あたりで立地よい。また渋谷、新宿まですぐのため、そちらからまた乗り換えも豊富立地がいいわりに家賃は抑えめで静かで閑静な場所、利便性もよい
【参宮橋駅に対する口コミ】場所が分かりづらい、最近は駅が新しくなり存在感ありますが裏道は細いためでかい車は若干不便、電車やチャリがおすすめ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】駅を出たら小さな商店街があります、病院は新宿方面に行けばいくらでも有り、近くの代々木にも有ります、アパレルなどは近くの渋谷新宿がおすすめ、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店あり静かで閑静な場所、コンビニなどあり防犯カメラもある
【参宮橋駅に対する口コミ】病院などは近くまで行かなきゃ行けませんが、小さな町医者さんはありますしかし公園などが多いため、若干よるは暗めです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】飲食店は少なめ、有名な町中華やパン屋さん有り、牛丼チェーン店あり、お弁当てんあり
【参宮橋駅に対する口コミ】種類が多いとはいえないので、近くの渋谷新宿までいけば、それは豊富
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【参宮橋駅に対する口コミ】代々木公園が目と鼻の先で充実、またその隣接にオリンピックの旧施設がありプールや体育館もあり、充実しています、小さな公園にはアスレチックあり、馬やポニーのいる施設もすぐ
【参宮橋駅に対する口コミ】代々木公園の駐車場は混みがち、歩きやチャリがおすすめ、桜の季節は混みすぎ
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿までものすごい近い。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★
線路沿いで、渋谷区の施設に向かう不特定多数の方が前面道路をガンガン通ります。正直、あまり落ち着きません。ガヤガヤしてます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
割と雰囲気のあるセンスの良い外観をしていると思います。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
使い方にもよりますが、大幅なリフォームが前提になるような造りではなかったと思います。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近いですから、結構なんでもあります。空海、昇龍っていうラーメン屋さんがいいです。
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
落ち着いた住環境ではないですが、駅近くて、明るい雰囲気なので、変な心配は逆にないですね。
多少うるささがありますので。
2025年07月 メリット
交通利便性
新宿、渋谷などにいく時も非常に便利です。
駅前に最低限のカフェやスーパーはありますが、ご飯を食べにいく場所はそんなになかった印象でした。
交通利便性
駅構内が比較的綺麗です。また、改札に車椅子の方でも通れるように工夫がしてあります。
ホームの幅がとても狭いです。ホームドアはあるものの、混雑している時などは不安になります。
生活利便施設の充実
周辺にファミレスやコンビニやカラオケなどの施設が揃っています。
もし、エスカレーターや階段ではなくエレベーターの数と広さが増えたならさらに良い。
飲食店の充実
周辺には、エスエヌエス映えするようなおしゃれなレストランが多くあります。
新宿駅と近いので、少し治安が悪い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが設置されていて、妊婦さんに優しい。
ホームがあまり小さい子連れや車椅子を利用する方々向けではないです。
治安
昼は、清潔感のある爽やかな街で、好感が持てます。
夜は、新宿駅と近いので、酔っ払いなどがたまにうろついているイメージです。
コストパフォーマンス
駅が近く、必要なものはデパートに買いに行けて便利です。
都心部なので、とにかく物価が高いです。なので、住むにはお勧めしません。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。