デリード勝どきグランビューの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩13分 JR山手線/有楽町駅 バス14分
所在地(住所)東京都中央区勝どき2丁目4-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年2月
総戸数45戸
小学校区域月島第二小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積40.31m² ~ 66.48m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニッセキ開発
施工会社南海辰村建設
管理会社デ・リードコミュニティ

デリード勝どきグランビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デリード勝どきグランビューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、デリード勝どきグランビューのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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デリード勝どきグランビューの売却ガイド

デリード勝どきグランビューは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数45戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデリード勝どきグランビューの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デリード勝どきグランビューを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第二小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

デリード勝どきグランビューに関するよくある質問

デリード勝どきグランビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デリード勝どきグランビューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デリード勝どきグランビューの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がデリード勝どきグランビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デリード勝どきグランビューはどのような物件ですか?

デリード勝どきグランビューは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩3分。築2000年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デリード勝どきグランビューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】山手線が使えるので、都内のいたるところに行きやすいです。近くに百貨店もあるので買い物も便利です。山手線は料金が思ったほど高くはないなと感じました。
【有楽町駅に対する口コミ】少し線路がわかりにくいなと感じるところがありました。車の駐車場等はとても料金が高いので気をつけたほうがいいと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】銀座に近いので、とてもハイレベルな生活ができるなと感じました。治安は思っても悪くないなと感じました。パチンコ店の前になども意外ときれいだと思います。
【有楽町駅に対する口コミ】何もかもが高く感じるので、お金がないと楽しめないかもしれません。もちろん人が多いので、いろんな人がいるので気をつけるべきだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】近くにおいしい中華料理店や吉野家の牛丼などがあるので、お金が少し少なくても楽しめます。
【有楽町駅に対する口コミ】店が狭いところが多いので、少し待つ時があるなと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】とても雰囲気の良い街なので、過ごしやすい場所じゃないかなと思います。
【有楽町駅に対する口コミ】人が多いので、人混みが苦手だと苦しいかもしれません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
勝どき駅から近いですが、銀座や東京駅方面にはバス利用が便利です。トリトンスクエアまでは歩く歩道で雨に濡れずに行けます。
特に無いです。こじんまりしたマンションなので共用部分は地味です。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前は飲食店、スーパー、飲み屋などなんでもあります。
大江戸線一本しかないので止まったら代替手段がないこと
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】交通会館には沢山のアンテナショップや美味しいご飯屋さんが数多く、家族で来ても楽しめます。 イチローが愛する炒飯、行列の耐えないラーメン屋さんとお薦めのです。 ガード下のお店もオイシそうなお見が多いですね。
【有楽町駅に対する口コミ】デメリットとしては個人敵な意見ですが東海道本線が停車しないのが残念ですね。 京浜東北東北線も一定の時間は通過してしまうのが残念
2025年04月 メリット
交通利便性
都心に近く路線も二つあるのでどこにでもすぐに行ける
しいて言えば、有楽町線と都営大江戸線という強くない路線。どこに行くにも乗り換えは必要になる気がする
生活利便施設の充実
飲食店・クリニックあらゆる生活に必要になるインフラは整っている。
特にないが、強いてあげれば若者が好むような繁華街ではない。
飲食店の充実
もんじゃストリートだけでなく下町っぽいお店も整っている。
新宿などの繁華街と比べれば少し少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
繁華街のようにうるさくないので非常に静かで子育てには最適
住んだことがないが、人通りは少ないかもしれません
治安
家族で住んでいる層が多く、特に治安が悪いうわさも聞かない。
住んだことがないが、人通りは少ないかもしれません
コストパフォーマンス
物件価格が非常に高いが、値下がりもしにくいと思う
非常に人気なエリアになってしまっているのでパワーカップルでもリーチできないほど相場が高い。
交通利便性
複数路線が利用できることと、都心までのアクセスの利便性が高いこと。
強いて挙げれば毎日混雑していることと、キャリーを持った旅行客が多いこと。
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度が高く、日比谷〜銀座が近いこと。
強いて挙げれば価格設定が基本的に高いこと。
飲食店の充実
駅周辺やビル近くに飲食店が充実していること。
強いて挙げれば車通りが激しいため、注意が必要なこと。
暮らし・子育て環境の充実
公園など遊ぶ場所が多いこと、駅に多機能トイレがあること。
強いて挙げれば車通りが激しいため、注意が必要なこと。
治安
駅周辺が綺麗で、駅近くに交番があること。
強いて挙げれば駅にホームレスが座り込んでいること。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさのバランスがあること。
強いて挙げれば価格設定が基本的に高いこと。
交通利便性
出口が複数あり、エレベーターやエスカレーターの設置状況もよい。
かなり地下深いので、最寄りの出口に下り階段しかないと降りるのが大変。全てにエスカレーターを導入してほしい。
生活利便施設の充実
マンションの多いエリアです。スーパーやクリニックは多いです。
飲食店はあまり多くなく、レベルも高くないです。
飲食店の充実
よくあるチェーン店はそれなりにあります。
質の高い飲食店は多くないです。ちょっと美味しいものが食べたい時は銀座方面に出ます。
暮らし・子育て環境の充実
公園もありますし、学校も近くにあります。
さまざまな施設が大通り沿いにあるので、少々危ないかなと思います。
治安
交通量も多いですし、夜道が怖いことはそんなにないです。
小道に入ると人気がないのでそこは怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
銀座へのアクセスがいいわりに安く、湾岸エリア内ではおすすめです。
小さな子供を持つ世帯が多く、子供のレベルはそう高くはありません。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。