デュークスカーラ日本橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目22-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2002年1月
総戸数108戸
小学校区域中央区立有馬小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積56.00m² ~ 129.57m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ハウズイング

デュークスカーラ日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 デュークスカーラ日本橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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デュークスカーラ日本橋の売却ガイド

デュークスカーラ日本橋は東京都中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数108戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュークスカーラ日本橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュークスカーラ日本橋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立有馬小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

デュークスカーラ日本橋に関するよくある質問

デュークスカーラ日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュークスカーラ日本橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュークスカーラ日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデュークスカーラ日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュークスカーラ日本橋はどのような物件ですか?

デュークスカーラ日本橋は東京都中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩3分。築2002年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュークスカーラ日本橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近辺には多くのレストランがあり外食には困らない。スーパーも24時間オープンしている肉のハナマサがあり便利。
外観はちょっと古めかしい感じもします。築年数相応でしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心なので何をするにも便利。最寄り駅の水天宮前駅以外にも人形町駅が近く都内のどこに行くにも便利。TCATもあり空港に行くのも便利。とにかく便利なロケーションだと思う。高速が真横なのは私自身は部屋が反対側だったので気になりませんでした。
外観はちょっと古めかしい感じもします。築年数相応でしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーは普通のマンションよりはしっかりしている方ではないでしょうか。週5ぐらいで管理人さんが通われており、親切な方が多いです。
外観はちょっと古めかしい感じもします。築年数相応でしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
各階に24時間のゴミ捨て場があり便利です。地下の機械式駐車場も便利でした。
天井は低めです。エアコンが天カセで修理・メンテナンス費用が結構、高いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
人形町がありかなり周辺のレストランはかなり充実しています。車で5分で日本橋高島屋や三越に行けます。
土地柄、若者向けのお店はあまり無いかも知れません。物価は高目かも知れません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
行政サービスは市役所の出張所が近く便利です。病院については車があれば築地の聖路加病院まで10分で通えます。とても良い病院です。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物全体はとても綺麗で、ゴミ出すなどのシステムも便利です。立地も良くて半蔵門線と日比谷線利用可能です。
公園がありますが、そんなに大きくないでした。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】駅に直結して東京シティエアターミナル(T-CAT)とロイヤルパークホテルがある。ターミナルには空港へのバス、コンビニ、トイレ、マクドナルド、100均などのほか、更衣室、貸し会議室があるので小規模イベント開催に使いやすい。
【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅と日比谷線人形町駅は乗り換え出来るのだが改札外乗り換えかつ、エレベーターが人形町駅寄りに無いので不便。 水天宮前駅は勤め人の乗降が多く、殺気立った通勤に朝夕は気をつけたほうがいい。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
都営浅草線、新宿線、日比谷線、半蔵門線が利用できまた、箱崎ターミナルからは羽田、成田行きが出ているなお、箱崎インターから首都高もすぐ乗れる
飲食店が総じて高い印象また美味しいお店もすくない首都高があるので低層階は排気ガスの影響あり
交通利便性
乗り換えの起点。運賃が割と安くて助かる。
利用者が多いため混雑しがち。乗り換えが大変で利用したくない。
生活利便施設の充実
コンビニがある。男子トイレと女子トイレがある。
買い物ができる場所は少なめかもしれない。
飲食店の充実
乗り換えに徹することができる。コンビニで腹を満たせるかもしれない。
飲食店はないかもしれない。そもそもゆっくりする場所ではない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。通勤時間帯以外なら、スロープもゆっくり使えそう。
とにかく急いで乗り換えをする駅という印象。
治安
しいてあげるならば通勤時間帯は駅員が多い。
乗客のマナーが悪すぎる。通勤時間帯の混雑回避のため駅員がメガホンで誘導をかけるが聞く耳を持たず自分勝手に好きな場所を移動するため大変不愉快で治安が悪い。
コストパフォーマンス
やはり安い。これはとても大きなメリット。
交通利便性
大手町などの主要駅にすぐに行ける距離で、都内へのアクセスは良好。
特にないが、強いて言えば半蔵門しか通ってない点。
生活利便施設の充実
八百屋さんや本屋さん、コンビニなどは多くある。
大型スーパーがないのが少し難点。また、買いたい物によって少し遠出する必要がある。
飲食店の充実
食べログ高評価の飲食店がやたらと多く、中間層向けの価格帯の店が多い。
特にないが、若者向けの定食屋さんは少ないかも。(土地柄求められてない気もするが)
暮らし・子育て環境の充実
治安良好なので、金銭面さえ問題なければよし。
代表的な学校や保育園はないイメージなので、わかりやすい施設があればよりよい。
治安
家賃相場が高いため、そもそも治安の悪いレイヤの人間がいない。
特に思い当たらないが、大通りが多いので、大通り沿いは夜も車の騒音はあるかもしれない。
コストパフォーマンス
少々お高いので、収入に余裕がある人向け。
家賃相場が高いので、なんらかのこだわりがなければ選ぶ駅ではない。
交通利便性
都営浅草線、日比谷線、水天宮前、少し歩けば茅場町や浜町など複数路線でが利用できる。都心までのアクセスが良い。空港までのアクセスも良い。
強いて挙げれば、通勤・退勤時間帯のラッシュに遭遇すると辛い。
生活利便施設の充実
まいばすけっと多数ピーコック(24時間営業スーパー)あり成城石井(24時間営業)あり美容室・ネイルサロン多数クリニック多数区役所の出張所あり
強いて挙げれば、大学病院や総合病院のようなら大きな病院が近くにない。
飲食店の充実
食べログ百名店が数件チェーン店カフェ多数商店街にさまざまな飲食店多数商店街やホテル内にパン屋あり弁当屋ありスターバックスあり
強いて挙げれば、チェーン店以外の飲食店の値段が平均的に高い
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園多数(街中で子供や保育士をよく見かける)公園あり駅の数段にも手すりがある
強いて挙げれば、駅構内から地上に出るエレベーターやエスカレーターが少ない
治安
出口による治安の違いはほぼない。(メイン通りに出てしまえば夜でもより安心)駅が綺麗歓楽街なし駅前に交番あり
強いて挙げれば、たまに夜中に店先で酔っ払いがワイワイしている声が聞こえる。
コストパフォーマンス
ほぼ都心、空港にも近く、住みやすさや利便性はかなり高い。
利便性が高いゆえに、家賃が平均的に高い。ルームシェア等すると家賃を割れるのでおすすめ。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。