デュフレ渋谷本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩10分 京王線/初台駅 徒歩11分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区本町6丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年2月
総戸数21戸
小学校区域渋谷区立渋谷本町学園小学校
中学校区域渋谷区立渋谷本町学園中学校
専有面積41.42m² ~ 85.31m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サジェスト
施工会社大勝
管理会社レーベンコミュニティ

デュフレ渋谷本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

デュフレ渋谷本町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

デュフレ渋谷本町の売却ガイド

デュフレ渋谷本町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュフレ渋谷本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュフレ渋谷本町を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩10分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩10分
  • 京王線/初台駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立渋谷本町学園小学校
  • 中学校区: 渋谷区立渋谷本町学園中学校

デュフレ渋谷本町に関するよくある質問

デュフレ渋谷本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュフレ渋谷本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュフレ渋谷本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデュフレ渋谷本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュフレ渋谷本町はどのような物件ですか?

デュフレ渋谷本町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩10分。築2018年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュフレ渋谷本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】もちろんですが、新宿に出るのと、多摩方面に行くのが楽です。混み具合も平均的で、乗り降りでそれほど苦労した記憶はないです。たまにお世話になる駅員さんも親切で、ダメもとで京王のカードについて相談したら答えてくれてびっくりしました。マイナーな駅であることもあり、個人的にはコスパがいいかなと思います。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】友人、知人に来てもらう際に、京王線と京王新線をまちがってしまう点はほぼ必ず発生してしまいますね。渋谷へのアクセスがもう少し良くなるといいですね。渋谷の端っこなので、マンションの価格上昇を期待するなら、それほどでもないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】笹塚、初台と一体化されているので、選択肢は豊富です。個人的には病院は笹塚を使っています。車に乗るのですが意外に幡ヶ谷ランプが使いやすかったりします。交番や、代々木警察署が近いです。ケンカなどはあまりみないです。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】施設などちょっと古くなっていますね。再開発の予定はあまりなさそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】独身男性にはとても良いです。ラーメン屋充実。地元有名イタリアンチェーン「キャンティ」も鉄板です。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】独身男性以外のおしゃれな何かというのは少ないかもです。下北沢に自転車で行けば解決かな?
暮らし・防災・子育て ★★★
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】子育てしてないので不明です。公園は、代々木公園も自転車で行けます。
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】子育てしてないので不明です。有名な学校などは少なそう。
2024年06月 メリット
交通利便性
新線新宿から僅か一駅でアクセスが大変によい。都営新宿線に直通の為、中心部へのアクセスが抜群にいい立地。
強いて挙げれば、新線新宿駅が地下深い場所にあるので、中央線などのJR線への乗り換えが煩わく感じることがある。
生活利便施設の充実
昔ながらの初台商店街、北口からだと本町側に商店街がある。普段の買い物には困らない。
強いてあげれば、ホームセンターのような量販店がないので、少し高い買い物になってしまうかも。
飲食店の充実
駅前には、チェーン店または昔から軒を連ねる飲食店が複数あり飲食には困らない。
残業などで帰宅時間が遅くなると、やっているお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
初台地区には幡代小学校、本町側には渋谷本町学園があり、幼少期から中学校に至るまでの教育環境は一定のレベルに達している。
しかしながら、子育てをするとなると、ある程度広い家に住む必要があり、それに至るには、元々初台に住居を持つか、富裕層である必要があるのが難点。
治安
駅近くは整理されており、近くに代々木警察署もあるので、治安は安定している印象。
強いていえば、先住住民の高齢化と新しい住民の間に溝があるとも言える所。
コストパフォーマンス
特急や急行停車駅の明大前や下北沢と比較して、探せば安い家賃の掘り出し物がある。
駐車場は高いので、車を所有しようとすると割高になり、郊外に移るケースも多く見られる。
交通利便性
乗り遅れてもすぐに次の電車が来るので、焦らなくても目的地に行けます。また、駅の混み具合もしんどくなるレベルではないので良いです。
地上からホームに行くまでは階段を降りなければならず、荷物が多いとかなり大変です。ホームから地上へはエスカレーターがあるのでとても楽です。
生活利便施設の充実
コンビニやホテルも近くにあります。ドラッグストアも少し歩けばあります。
新宿西口側は都庁などがあるため、働く人が多いためか服や雑貨などが買えるお店は見つけられませんでした。
飲食店の充実
1人でささっと食べれる感じのお店が多かったです。
ファミリー向けのお店がない感じでした。ファミレスもありません。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば新宿中央公園があるので、散歩しながら自然を楽しむことが出来ます。東放高等専修学校、東放学園映画専門学校や東京アナウンス学院もあります。
駅のトイレは静かすぎて少し入りにくい感じがしました。
治安
新宿東口と比べると西口側は静かな感じでした。
お店なども少ない分、人が少ないので1人で歩くのは少し怖いかもしれません。大きい通りなら良いですが…。
コストパフォーマンス
家賃の相場が分かりませんが、駅からすぐバス停もあるし、タクシーも多く走っているので利便性は良いと思います。
住んだことはありませんが、買い物して少し高いなと思うことはありました。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。