デュオヒルズ釧路の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根室本線/釧路駅 徒歩11分
所在地(住所)北海道釧路市北大通3丁目1-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て11階建
築年月2019年2月
総戸数70戸
小学校区域釧路市立中央小学校
中学校区域釧路市立北中学校
専有面積40.79m² ~ 102.86m²
間取り1LDK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社宮坂・新太平洋・宮脇共同企業体

デュオヒルズ釧路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 デュオヒルズ釧路は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオヒルズ釧路を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道釧路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュオヒルズ釧路のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ釧路の売却ガイド

デュオヒルズ釧路は北海道釧路市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数70戸、11階建の建物です。

最寄り駅は釧路駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはデュオヒルズ釧路の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

釧路市のマンション売却市場

釧路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ釧路を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 釧路駅まで徒歩11分
  • JR根室本線/釧路駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 釧路市立中央小学校
  • 中学校区: 釧路市立北中学校

デュオヒルズ釧路に関するよくある質問

デュオヒルズ釧路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ釧路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ釧路の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がデュオヒルズ釧路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ釧路はどのような物件ですか?

デュオヒルズ釧路は北海道釧路市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。釧路駅徒歩11分。築2019年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

釧路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは釧路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ釧路には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

釧路市の住みやすさは?

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

釧路市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

釧路市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】コンビニがある。待合室が広く、USBケーブルがつかえる。福祉に優しい街なのでその部分はとても良いところです。愛知から少し離れているが蒸せば印旛色の夕焼けは綺麗。
【釧路駅に対する口コミ】過疎化が進んでいて、活気がない。駅中に店がすくなくなった。駅前の商店街が自然に廃墟なっとり飲食店も栄えていないこれはなんとかしないといけないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】駅がちいさいので、乗り換えがまよわない。駅弁が美味しい。駅近くに警察庁があり治安は良いと思う。駅構内もよく巡回しているようだ。
【釧路駅に対する口コミ】しいてあげれば、あまり綺麗じゃない。高校生が群れている。駅待合室で高校生がよくたむろしている。そのため駅利用者が座れないでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【釧路駅に対する口コミ】駅中のわりには、ワンコインでたべれる喫茶店がある。
【釧路駅に対する口コミ】昔に比べると、お店の数がすくなくなった。金券ショップが無くなったのは凄く残念に思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】トイレは広く、掃除がいきとどいてぃる。スペースもひろい。障害者にたいする体温が行き届いている。
【釧路駅に対する口コミ】トイレが旧式で、ウォシュレットがついてない。手洗いのところにペーパーがついてない。
2022年07月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR北海道根室本線釧路駅 マンションから駅までは国道38号線を通っていくので歩道や街頭が整備されている。
駅の西側は道路が整備されているが東側はカーブした道が多く見通しが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路が碁盤の目のように整備されており美しく区画整理された周辺環境。
ホテル街なので観光客が多いシーズンは混んでいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白と水色と紺色の配色の外観がお洒落なマンション。
ステップはおいてあるものの車道から歩道に上がるときの段差が高い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンのレンジフードがノンフィルタータイプなので手入れがしやすい。
キッチンはカウンタータイプだがあくまで食器や食品を置くスペースしかなくバーカウンターのようには利用できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ホテル街なので飲食店やコンビニエンスストアがたくさんある。
スーパーマーケットが近所にない。 化粧品店があるがドラッグストアはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて10分以内に第2の我が家フレンドランド、釧路旭夜間保育園がある。
釧路市立釧路小学校まで歩いて25分かかる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【釧路駅に対する口コミ】歩いて行ける範囲で市場があり美味しい海鮮が食べれる。駅にあるおやき屋さんが地味に美味しい〜!また期間限定のSLが走っていて、電車好きにはたまらない。風景を楽しみながらのんびり過ごしたい人にはオススメ!
【釧路駅に対する口コミ】駅周辺が栄えてない。観光にはレンタカー等必須。飲み屋街までも距離があるので地味に辛い。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】駅周辺は裏手に海産物で有名な観光スポット「和商市場」があり、徒歩10分程の位置に大型家電量販店と大型スーパーが隣接して建っています。また、駅前通リには銀行や証券会社などの出先機関が多く、街灯も整備されているので夜でも安心です。なお、釧路駅からは乗り換え無しで帯広、札幌方面、網走方面へ行けるので便利です。
【釧路駅に対する口コミ】駅周辺は大型の商業施設が少なく、魅力的な飲食店が見当たらないのがデメリットでしょう。また、人通リが少なく、閑散とした感じです。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅には快速が止まり、バスは釧路で1番運行状況がよく乗り換えができます。タクシー乗り場もあります。
駅前の人の少なさや、店の少なさが気になります。壁などがボロボロな(元)店舗が多いと思われます。
生活利便施設の充実
バスが沢山出ているので、病院や賑わっている街には簡単にいけると思います。
商店街や本屋、アパレルはほとんどなく、イオン釧路店周りが1番栄えています。
飲食店の充実
おやきの美味しいお店が駅周辺に沢山あります。
もうお店を増やして少し駅前全体的に賑わっても良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
入口が広く車椅子の方でも安心して使えると思います。
バスセンターまで遠いため老人には不自由かと思います。
治安
乗り換えのため誰でも集まる駅なので、みなさん助け合っていると思います。
高校生がたむろしておりうるさいことがあります。
コストパフォーマンス
都市に比べて安い家賃で住めると思います。
都市に比べると交通料が高いかなと思います。

釧路市の暮らし情報ガイド

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。