デュオステージ笹塚東館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩3分 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚2丁目7-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年9月
総戸数80戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積19.19m² ~ 38.45m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社松村組
管理会社日神管財

デュオステージ笹塚東館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュオステージ笹塚東館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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デュオステージ笹塚東館の売却ガイド

デュオステージ笹塚東館は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数80戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオステージ笹塚東館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオステージ笹塚東館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩3分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩3分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

デュオステージ笹塚東館に関するよくある質問

デュオステージ笹塚東館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオステージ笹塚東館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオステージ笹塚東館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュオステージ笹塚東館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオステージ笹塚東館はどのような物件ですか?

デュオステージ笹塚東館は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩3分。築2003年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオステージ笹塚東館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
笹塚駅には、大戸屋・ニトリ・100均ショップ・無印良品もあり何かあった時にすぐに物が揃う。 スーパーも多く、商店街もあるので本当に住みやすいです。
強いて言うと、利用者が多くて駅は混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川沿いにお散歩しやすい場所があったり、ファミリー層も多く、安全性も高い。
あまり気にならないが住宅地の中に入ると、子供も多い気がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大通り沿いで明るく、館内には宅配ボックスあり、オートロックで安全性も高いです。
高速道路がすぐそばなので、騒音と排気ガスで窓は開けれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の音はほぼしなかったです。 ウォークインクローゼットがあって部屋もすっきり見えます。 窓も広くて明るかったです。
二重窓の対策はあるのでさほど気になりませんが、高速通りが近く窓はあまりあけれない。また、wifiが機種によっては電波が弱かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーから商店街の小売店まで幅広く充実している。
強いていうと、夕方のスーパーが混むのが嫌だなと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内のコミュニケーションはほぼなかったので、気を使わなくて済む。
強いていうと、つながりがないと情報があまり入ってこない。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にはリーズナブルな価格の飲食店が揃い、また駅ビルの中にはユニクロ、ABCマート、成城石井などほぼ生活必需品は調達でき、非常に便利です。
特にデメリットは浮かびません。しいてあげれば、京王線の他に交通ルートがほしいところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商店街の充実度はとても良く、活気があって楽しい街です。
どうしても甲州街道の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
東館は少し奥まっているので、外観の全貌は見えにくいですが、重厚感のある外観です。
奥まった場所なので建物全体は裏側からしか見れません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋がバストイレ別にリフォームされている部屋は個性的で綺麗です。
基本3点ユニットなので、リフォームされていない部屋は少し古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前から甲州街道を渡った場所に長い商店街があり、楽しいです。
飲食店が多いせいか、雑多な環境ではあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
笹塚小学校、中学校がすぐ近くにあり、便利です。
場所柄、緑は期待できません。小さいお子様子育てには向かないかもしれません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】新宿までとても近く、駅周辺はお店がたくさんあるためとても便利です。都営新宿線の始発駅でもあります。新宿から一駅で駅自体にもお店がたくさんあるため、利便性がとても良いです。
【笹塚駅に対する口コミ】京王線が止まると代用できる路線がありません。渋谷区になるため、20代前半の社会人であれば、手取りの半分ぐらいは家賃で消えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅の地下くに何でも揃っています。商店街もあり、図書館もあります。人が多いので、治安は安心です。基本的にホームレスがいるような場所でもないので、夜遅く帰っても大丈夫だと思います。
【笹塚駅に対する口コミ】困るほどでは無いですが、近くに大きな病院はありません。幡ヶ谷と笹塚間に、飲屋街があります。芸能人もよく飲んでいるんだとか…。治安は悪くないですが一定数の酔っ払いはいるので、ガヤガヤしていると感じる人もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】韓国ドラマで有名になったチキンのお店がオリーブオイルであげるチキンのお店があります。
【笹塚駅に対する口コミ】食べたいものは何でも作るので、デメリットは基本的に無いですが、人が多いため、カフェの席は争奪戦です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】小さいですが近くに公園がたくさんあります。また、笹塚駅前の図書館は、とても綺麗でオススメです。
【笹塚駅に対する口コミ】学校はコンパクトの作りに感じます。田舎で育った人ならば、校庭が小さく感じるかと思います。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅(京王:笹塚駅)は新宿より急行電車で5分で到着し深夜まで電車が走っている。
深夜まで人通りがあり騒がしい。埃っぽい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの両隣はマンションとビルが建ち並んでいる。少し奥へ入ると住宅街があります。
マンションが甲州街道と首都高速に面しているため騒音がひどい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの管理人は日勤で夜間はいない。監視カメラがあります。エレベーターは1基あります。駐輪場があります。
宅配BOXがなくオートロックはWオートロックではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)なのでは柱や梁があります。
日照は首都高速が横に走っているため下の階は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の周辺に飲食店がかなりあります。また、コンビニエンスストアもあります。
商店街もありさほど物価が高いわけではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの北方向には小・中学校があります。
マンション内のコミュニケーションは単身者向きなのでやり取りがあまりありません。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。