デュオスカーラ笹塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩1分 京王井の頭線/下北沢駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目30-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月2002年2月
総戸数34戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積28.38m² ~ 44.75m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社日広建設
管理会社日本ハウズイング

デュオスカーラ笹塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオスカーラ笹塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 デュオスカーラ笹塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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デュオスカーラ笹塚の売却ガイド

デュオスカーラ笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数34戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオスカーラ笹塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオスカーラ笹塚を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩1分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩1分
  • 京王井の頭線/下北沢駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

デュオスカーラ笹塚に関するよくある質問

デュオスカーラ笹塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオスカーラ笹塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオスカーラ笹塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュオスカーラ笹塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオスカーラ笹塚はどのような物件ですか?

デュオスカーラ笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩1分。築2002年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオスカーラ笹塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】新宿や渋谷などはとても近く、どこを行くにも笹塚駅なら便利です! 駅付近の家賃も安いため、最寄り駅にとてもオススメです!コストパフォーマンスはめちゃくちゃいいです!料理から何までとても安いです
【笹塚駅に対する口コミ】何かと密集しているわけでは無いので、スーパーや居酒屋の数などは都会より少ないと感じるかもしれません。(私は困っていません)ほんとに無いのですが、コストパフォーマンスは最高です!
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】スーパーや居酒屋の数などはあまり多くありませんが、全く困りません。むしろ、都会っぽくなく住みやすい雰囲気があるので、人も少なくとても馴染みやすいところがオススメです!全く悪くありません。静かな雰囲気が特徴的です
【笹塚駅に対する口コミ】強いて言うならば、大型ショッピングモールなどの施設がない事です!賑やかなところが好きという人はオススメしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】周辺の飲食店はとても充実しています!ラーメン屋、定食屋、フードデリバリーなど何でも充実しています!
【笹塚駅に対する口コミ】あまり見当たりませんが、強いて言うならば高級店は無いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】病院や薬局などはしっかりと近くに点在しているため問題なく生活できます!
【笹塚駅に対する口コミ】大型の病院がないことが強いての欠点だと思います
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】新宿から京王線で5分の好立地の駅です。都営新宿線もあり、始発なので朝の通勤ラッシュ時でも並べば席に座れる可能性が高いです。都心ですが、徒歩圏内で自然もあり住宅街もあり、お店や商店街も充実していてとても住みやすい駅です。
【笹塚駅に対する口コミ】個人病院は所々ありますが、大きな病院が駅から徒歩圏内で見つかりません。
2024年11月 京王線 笹塚駅
交通利便性
とても良い。新宿駅まで約4分。特急も止まるため非常に使いやすい
隣の明大前は京王井の頭線も止まるため、渋谷までも直通でいける。
生活利便施設の充実
駅前商店街が充実。駅前で何でもそろう。商店街も二つあって下町感を感じる
大きな病院はなく、小さなクリニックがいくつかある。
飲食店の充実
個人商店が多いく、充実している。特にパン屋が充実していて、おいしいパン屋さんが多い。
幡ヶ谷と比較すると飲食店は少ない印象。最近、商店街でもいくつかお店が閉店になっていて気になる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は入りやすい。駅前商店街にもおむつ替えシートが用意されており、苦労は感じない。
都会なのでこれはどこも仕方ないが、人通りが多いため、ベビーカーを押すのは大変
治安
人通りが多く、駅前もきれい。特に物騒な様子を感じたことはない。
甲州街道が目の前に通っているため、車の交通量は多い。事故はしばしば見かける。
コストパフォーマンス
とても住みやすいと感じる。利便性、商店街など総合的にバランスは非常に良い。
家賃相場は年々高くなっている。新しいマンションが建設されることで、更に今後上がることが予想される。
交通利便性
改札がすごく分かりやすく改装されて小田急京王線ともに利用しやすくなった。電車の本数も多い。
昔の雰囲気はなくなったので昔の下北沢が好きな人はちょっと悲しいかもです。よく遅延するイメージはあります
生活利便施設の充実
駅の周りはどんどん新しいお店が増えています。コロナ禍で減ってしまった飲食店はミカンという商業施設のお陰でまた増えた気がします。駅前で全て揃うしすごく楽しいです。
強いてあげれば古着屋がさらに増えたのはいいのですがチェーンが多く置いてあるものが似ています。
飲食店の充実
おしゃれで美味しいお店が増えました。ミカンという商業施設には美味しいパン屋さんがオープンしましておススメです
強いてあげればおしゃれ空間が増えて下北沢感はないかもです
暮らし・子育て環境の充実
生活はしやすいです。駅前は人が多いですが生活スペースや住宅地に一歩入ると静かで暮らしやすいです。
強いてあげれば子供たちが遊ぶ場所は少ないように思います
治安
駅前は改装されてすごく綺麗だし何かあれば近くに交番があります
酔っ払いやコロナ禍で駅前に集まって飲む人が増えたように思います。
コストパフォーマンス
古着屋やサブカル文化好きや演劇や夢を追う人はなにかと便利かと思います。
都心に近いのもあり家賃も物価も安くはないです。
交通利便性
【京王線 笹塚駅】ダイア改正により、特急も止まる駅となった。そのため新宿駅から乗れない電車は特急ライナーのみとなり、利便性がアップした。
強いて挙げれば、駅が高い位置にあるため、雨風が強い日は、濡れてしまうというデメリットがある。
生活利便施設の充実
【フレンテ笹塚】成城石井、無印良品、ABCマート、そして4階には渋谷区立図書館も入っている。
強いて挙げれば、今まであった3COINSがなくなってしまったことで安価な雑貨が手に入らなくなってしまった。
飲食店の充実
【キャンティ】ドレッシングとソフトシェルクラブで有名なお店。ドレッシングはお店でも自動販売機(甲州街道沿い)でも買えます。
強いて挙げれば、これ!と美味しいお店があるわけではないところ。
暮らし・子育て環境の充実
【都の公園・公衆トイレが多い】公園の多さにびっくりするし、今、渋谷区では斬新なデザインの公衆トイレを色々と作成している。水道道路沿いには白い球体のトイレがある。
強いて挙げれば、カラスと鳩が多い気がする。緑も多く、鳥たちにとっても過ごしやすい街なのかもしれない。
治安
治安は悪くはないが、近年バス停での浮浪者が暴行で亡くなったり、交差点で病死したタクシー暴走による交通事故などがあった。
強いて挙げれば、商店街を通り抜ける自転車が危ない。
コストパフォーマンス
都営住宅があることからか物価が新宿から一駅の立地とは思えないくらい安い。
強いて挙げれば、やはり渋谷区なので、ある限度以下には家賃はならない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。