デュオスカーラ笹塚2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚1丁目61-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年12月
小学校区域渋谷区立笹塚小学校
中学校区域渋谷区立笹塚中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ

デュオスカーラ笹塚2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオスカーラ笹塚2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、デュオスカーラ笹塚2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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デュオスカーラ笹塚2の売却ガイド

デュオスカーラ笹塚2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、10階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオスカーラ笹塚2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオスカーラ笹塚2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩5分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立笹塚小学校
  • 中学校区: 渋谷区立笹塚中学校

デュオスカーラ笹塚2に関するよくある質問

デュオスカーラ笹塚2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオスカーラ笹塚2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオスカーラ笹塚2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデュオスカーラ笹塚2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオスカーラ笹塚2はどのような物件ですか?

デュオスカーラ笹塚2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩5分。築2004年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオスカーラ笹塚2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】とにかく待ちとして全てが充実しています。京王線の拠点駅なので京王の投資が半端ありません。線路高架下の商店街、隣接する高層賃貸マンションとショッピングモール。それだけでも周辺駅の施設を凌駕しています。さらにスーパーマーケットはクイーンズ伊勢丹、サミット、ライフと駅周辺に点在し、商店街が駅の南北に拡がります。 賃貸物件もとても多く、甲州街道沿いにはマンション群が連なりますし、住宅地にはアパートが数多くあります。 笹塚駅は都営新宿線・京王新線の始発駅なので便利です。京王線が事故で止まっていても、ほとんど新宿~笹塚間は支障なく移動が可能です。渋谷へも京王線明大前駅での乗換で行けます。渋谷駅のバスも大変利用されていて、渋谷区役所付近は山の上なのでバスを利用した方が便利です。
【笹塚駅に対する口コミ】生活圏が、電車で隣駅の新宿となるんですが渋谷区です。渋谷区のはずれなので行政関係では渋谷へ移動しなければなりません。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】新宿駅から5分で着きます。また、都営新宿線で始発駅なので、朝のものすごい通勤ラッシュ時に並んでも朝でも座れるのですごく交通の便でよいと思います。そして、駅の周辺にはスーパー、個人病院、警察、商店街、図書館、喫茶店が揃っています。
【笹塚駅に対する口コミ】駅の周辺に大きい病院が見当たりませんでした。また、甲州街道、環七通りがあり、排気ガスが気になりました。
2023年10月 メリット
交通利便性
新宿や渋谷などの主要駅には約15分以内でアクセスできるので利便性は高い。
通勤通学のラッシュ時は非常に混雑して大変です。
生活利便施設の充実
笹塚駅周辺には、スーパーや商店街が豊富で買い物に困ることはありません。
お洒落なお店や医療機関がやや少ない印象を受けます。
飲食店の充実
笹塚駅周辺には、スーパーや商店街が豊富で、飲食店や居酒屋も豊富なので外食もしやすいです。
駅周辺はお酒を提供するお店が多く、酔っ払いが多い。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷区内の街にしては閑静な街並みです。都心部から少しだけ離れつつ便利な街に住みたい人におすすめです。
笹塚駅周辺の家賃相場は周辺とくらべると高いです。
治安
笹塚駅から少し離れると治安が良く、閑静な住宅街が広がっています。もし少しでも治安が気になる人は、駅周辺より住宅街から探すと良いです。
笹塚駅周辺は飲み屋さんが多いため、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅から離れた住宅街には、一人暮らし向けのアパートがたくさんあるので、少しでも家賃を抑えたい人は住宅街から部屋を探したほうが良いです
買い物施設や飲食店が多く交通アクセスも良いので、そのぶん家賃相場が周辺の駅より高い。
交通利便性
京王線で新宿から1駅、都営新宿線直通の京王新線の始発駅。都営線利用の場合は始発に乗れば着席可能。バスも新宿・渋谷・中野・阿佐ヶ谷等の主要駅に行くバスが頻繁に走っている。
タクシー乗り場は無いので、流しのタクシーを拾わないと行けない(乗り場を作る場所がないので致し方ないが)。
生活利便施設の充実
駅ビル(フレンテ)は野菜・魚・肉など新鮮な生鮮食品を購入することが出来る。もし高いと感じた場合は、高架下の京王モール内の八百屋か近くのライフで買えば事足りる。駅から離れると10号商店街があり活気がある。
基本的に生活に必要なものは購入出来るが、大きな買い物は新宿まで出るのが必須。
飲食店の充実
個人店・居酒屋等満遍なく充実している。弁当はフレンテ内に何箇所かあり惣菜等買うのに困らない。
強いて言えば、チェーン店のカフェが多く個人経営のお洒落なカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はエレベーター・エスカレーター完備されていて老若男女利用しやすい。
公園が少ない。北口(甲州街道側)はほぼないため、南口側の散策路の辺りしか駅周辺の広いエリアはない。
治安
南側は静かな住宅街になっており、治安も良い。北側も10号商店街まで出ると夜でも明るい。
駅前の明るさは限定的。少し離れるとかなり暗い。高架下の道も街灯は少ない印象。
コストパフォーマンス
賃貸は1K8万前後(マンション・オートロック有りの場合)が多い。ファミリーで暮らすには倍の予算を見ておいた方が良い。
都心に近いこともあり、部屋の広さの割に家賃が高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。