ディークラウディア イヴァンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩10分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区初台1丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年1月
総戸数104戸
小学校区域渋谷区立幡代小学校
中学校区域渋谷区立代々木中学校

ディークラウディア イヴァンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディークラウディア イヴァンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ディークラウディア イヴァンの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ディークラウディア イヴァンの売却ガイド

ディークラウディア イヴァンは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディークラウディア イヴァンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディークラウディア イヴァンを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩10分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立幡代小学校
  • 中学校区: 渋谷区立代々木中学校

ディークラウディア イヴァンに関するよくある質問

ディークラウディア イヴァンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディークラウディア イヴァンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディークラウディア イヴァンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がディークラウディア イヴァンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディークラウディア イヴァンはどのような物件ですか?

ディークラウディア イヴァンは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩10分。築2004年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディークラウディア イヴァンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
JR代々木駅、京王新線初台駅が徒歩圏内でありながら、参宮橋駅周辺は閑静な住宅街です。電車での移動は、小田急線で新宿駅まで2駅と交通アクセスが良いです。甲州街道まで出れば都営、京王バスも通っており、新宿方面、中野方面へのアクセスも良好です。山手通りに出れば渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」が運航しており、渋谷区内へのアクセスも良好です。都会の利便性は享受しつつ、日常生活は都会の喧騒から逃れて静かに暮らしたい方にはおすすめできる駅です。近隣住民は単身からファミリー世帯まで幅広く、治安は良いと思います。
電車での移動の場合、平日朝の通勤ラッシュの時間帯は終点の新宿駅の2駅手前なので、乗車率が高く非常に混雑しています。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があります。商店街にはコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)スーパー(マルマンストア)、ATM(三菱UFJ銀行)やラーメン店、個人経営のカフェなど飲食店がこじんまりと集合しており、ターミナル駅まで足をのばさずに徒歩圏内で生活できる点が良いです。区立参宮橋公園があり、日中帯は子供連れの方が利用しているのを目にします。
住宅街であるため、道幅が狭いです。自動車を所有されている方は少し不便かもしれません。
飲食店の充実
「ブーランジュリー ラ・セゾン」というパン屋さんがとても美味しいです。駅チカなので利用しやすいです。その他、松屋やからあげ日本一などのチェーン店もあるので帰宅時の利用に便利です。
商店街を2,3分歩くと住宅街なので、深夜は街灯が少なく若い女性は注意が必要かもしれません。ただ、治安は良いのでそこまで神経質になることもないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
参宮橋公園で子連れの方を見かけます。ただ、参宮橋駅から参宮橋公園へのアクセスは短距離ですが勾配のキツイ坂があるのでベビーカーをたたまずに移動するのは体力がいるかもしれません。
幼稚園、保育園は無かったと記憶しています。
治安
閑静な住宅街です。都心とは思えない治安の良さを感じます。
強いてあげるならですが、街灯がもう少し多ければ深夜の外出も安心かと思います。
コストパフォーマンス
静かな住宅街なので住みやすいです。物価も平均的かと思います。築浅の低層階マンションが多く、そこに住むとなると家賃相場は高めです。1LDK30平米で16万~が相場でしょうか。ただ、古いアパートもなくはないです。
家賃相場が高く、それなりの収入がないと設備が充実したお部屋には住めないかと思います。
交通利便性
新宿駅、西新宿駅まで徒歩圏内でアクセル利便です。
都営大江戸線は階段が多いので、乗車するまで時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ、徒歩5分のところにスーパーサミットがあり生活には困りません。
病院、商店街、アパレルや雑貨屋がないので、その際は新宿へ行くことになります。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドとオリジン弁当があります。個人が営む飲食店も多数あります。
おしゃれなカフェやベーカリーはないので、必要であれば新宿方面へ行くことになります。
暮らし・子育て環境の充実
公園は新宿中央公園まで徒歩で行ける距離です。中央公園はリニューアルして綺麗に整備されたので、子供が安心して遊べます。
幼稚園、保育園、学校はないので、子育てファミリー向きでありません。
治安
学生や会社員等、独身の男女が多く住んでいるので深夜でも人通りはあります。交番が近いので安心です。
若い男女が多く住んでいるので、深夜に物騒な音が聞こえたり、治安がやや悪いです。
コストパフォーマンス
新宿、渋谷が近く、渋谷区の割に家賃が安いです。
住宅密集地なので物件は狭いです。家賃も高すぎないですが、友人や兄弟と同居して家賃を折半することをお勧めします。
交通利便性
新宿からすぐ、渋谷からすぐ、ちょうど真ん中あたりで立地よい。また渋谷、新宿まですぐのため、そちらからまた乗り換えも豊富
場所が分かりづらい、最近は駅が新しくなり存在感ありますが
生活利便施設の充実
駅を出たら小さな商店街があります、病院は新宿方面に行けばいくらでも有り、近くの代々木にも有ります、アパレルなどは近くの渋谷新宿がおすすめ、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店あり
病院などは近くまで行かなきゃ行けませんが、小さな町医者さんはあります
飲食店の充実
飲食店は少なめ、有名な町中華やパン屋さん有り、牛丼チェーン店あり、お弁当てんあり
種類が多いとはいえないので、近くの渋谷新宿までいけば、それは豊富
暮らし・子育て環境の充実
代々木公園が目と鼻の先で充実、またその隣接にオリンピックの旧施設がありプールや体育館もあり、充実しています、小さな公園にはアスレチックあり、馬やポニーのいる施設もすぐ
代々木公園の駐車場は混みがち、歩きやチャリがおすすめ、桜の季節は混みすぎ
治安
静かで閑静な場所、コンビニなどあり防犯カメラもある
しかし公園などが多いため、若干よるは暗めです
コストパフォーマンス
立地がいいわりに家賃は抑えめで静かで閑静な場所、利便性もよい
裏道は細いためでかい車は若干不便、電車やチャリがおすすめ

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。