ディレジデンセス銀座東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩3分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/京橋駅 徒歩8分 都営浅草線/東銀座駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中央区新富1丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年6月
総戸数19戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積40.54m² ~ 43.02m²
間取り1LDK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社都市綜研インベストバンクバックス
施工会社住協建設
管理会社ロイヤル・ビル管理

ディレジデンセス銀座東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ディレジデンセス銀座東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディレジデンセス銀座東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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ディレジデンセス銀座東の売却ガイド

ディレジデンセス銀座東は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディレジデンセス銀座東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディレジデンセス銀座東を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩3分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ディレジデンセス銀座東に関するよくある質問

ディレジデンセス銀座東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディレジデンセス銀座東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディレジデンセス銀座東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディレジデンセス銀座東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディレジデンセス銀座東はどのような物件ですか?

ディレジデンセス銀座東は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩3分。築2007年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディレジデンセス銀座東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い。 どこにでも出やすい。 銀座、築地徒歩圏内。 美味しい飲食店充実。
特に気になる点はないが、最寄り駅の出口が階段なので、ベビーカーだと大変そう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺が低い建物もあるため、窓を開けていても気にならない。
たまに救急車など車の音がうるさいが、防音のため、窓を閉めれば気にならないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック。 宅配ボックスはゴルフバッグも入る。 ごみ24時間出せ、掃除も毎日してある。
共有部は特に何もない。少し暗い。エレベーター、外階段が少し狭いので、ダブルマットレスのベッドは運べなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣がいない。 3面窓。 窓の外が抜けているので、近所を気にする必要なく窓を開けられる。
洗濯乾燥をすると、夏場は脱衣所がかなり暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
安くて美味しい飲食店が多い。 八百屋、肉屋がある。
スーパーにはたいしたものが売ってないので、買い出しは色々行かなといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
専門クリニック、聖路加病院が近くにある。 小さいが公園もある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】改札内(ホーム)に反対側ホームに渡れる地下通路がある。 駅は昭和通り沿いで幅が広い道路のため、横断歩道の待ちが長い。 雨の時などありがたい。 鍛冶橋通り沿いにも出入り口があり、銀座通り方面に行きたいときでも使いやすい
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】強いてあげれば古くてきれいな駅とは言えない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】東京の中心部にあるこの駅は銀座まで徒歩5分、東京駅まで徒歩10分と最高の立地で飲食、ファッション、ビジネスと不自由することが少ない駅です。ビルも最近では新しくキレイなビルがたちが建ち始め近代的な様相です。
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】公園、学校が少なく子育て、教育には適さないです。
2022年07月 メリット
交通利便性
東京メトロの駅で京葉線に乗り換えることができる。東京メトロ日比谷線に乗り換え可能な駅は多くあるのでアクセスは難しくないかと。
日比谷線から京葉線までの乗り換え距離が遠い。2路線は不便。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやドラッグストアは最低限揃っているし病院もあるのでなんとか生活は可能か。
オフィス街なので基本的に娯楽施設はない、飲食店は多いのでランチには困らない。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が揃っているので食に飽きることはない。都心だがランチはそれほど高くない店が多い。
牛丼チェーンなどは昼時は大行列を作ってる。回転が早いのでさほど気にならないか。
暮らし・子育て環境の充実
公園はそこそこの広さで綺麗なところが何ヶ所かある。
保育園や学校は見たことがない。調べればあるだろうがファミリー層が住む町ではない。
治安
基本的に町にいる人が勤め人なので治安はとてもいい。
飲み屋があるので酔っ払いに絡まれるかも。それはどこでも一緒だと思う。
コストパフォーマンス
都心なので少し足をのばせばショッピングや映画鑑賞など何でもできる。
八丁堀自体は近くに会社でもなければ住む便利さを感じないだろう。家賃も高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。