2016年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
最寄駅は都営大江戸線の西新宿5丁目駅から徒歩5分程です。坂も無く平坦な道なので歩くのに苦痛もなく駅近です。 渋谷・新宿行きの京王バスのバス停も近いです。新宿までは約10分～15分。渋谷までは１５分～20分程で、道路状況により差が出ます。 帰りは渋谷・新宿共に始発なので座って帰れます。 初台駅までは徒歩１5分程度で京王新線が利用できます。 自転車移動が苦でない方は新宿や渋谷まで自転車で出るのも楽で時間もかからないと思います。 駅の近くにマクドナルドがあり、飲食店も新宿方面の通りの方が少し多いです。少し歩けば中野坂上方面や初台方面等にも飲食店があります。 駅を降りた通りの道を歩けば明るく人通りも多いです。
商店街がなくなってしまい、裏道は暗く近道ですが怖い印象があるかもしれません。 強いて言えば近くにはスーパーが１つしかないので、不便に感じる方もいるかもしれませんが、少し歩いたり自転車で行けば他のスーパーもあります。 通勤ラッシュ時は大江戸線もバスも混雑しています。特にバスは混雑で遅れが出る為、少し時間に余裕を持って乗る必要があります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
近所にスーパーやコンビニもあり、幼稚園・小学校も近いため住みやすい場所だと思います。 中野坂上・新宿・渋谷方面それぞれに出やすく便利な立地です。 小学校近くには公園もあり子供の遊ぶ場所はいくつかあります。（さくら公園・ねずみ公園等 通称かもしれません） 本町は子供の様子も大人がよく見てくれるような活動をしていて、小学校やPTAと近隣の方が協力して子供に声掛け等をしてくれます。 塾の帰り等の夕方の時間帯にも近所の大人が見てくれている安心感があります。 街は穏やかで静かで過ごしやすいです。
坂の下の立地の為、自転車移動の際には坂を上る事が多いです。 マンションのすぐ周辺には狭い公園の二軒屋公園しかなく、子供が遊びに行く時や通学は清水橋という大きな交差点を渡ることが必要になります。 新宿区・渋谷区・中野区の境目にあるため、区の公共施設からは少し遠くなります。
共用部・セキュリティ・外観
★
外観はレンガのタイル張りのようなイメージで特に違和感はありません。 私が居住していた時はとても感じの良い管理人さんが1名いらしてゴミを捨てる倉庫やフロアごとの清掃・電球交換等もマメにしてくださり人間性も良い方でした。 平日9時～17時までは管理人さんがいらしたと思います。 オートロックでエントランスも清潔。エントランスで話せるようにテーブルと椅子が設置されていました。 エレベーター（1台のみ）には監視カメラが付いていました。駐車場・駐輪場もありました。
ペット飼育は可だった気がしますが、途中から飼育方法で問題があり、その後ペット飼育不可になったか否かは定かではありません。 各階には監視カメラがなかった為、監視カメラが取付られていれば更に良いと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
他住戸の物音もほとんどせず、フローリングもクッション性のあるものだったと思います。戸堺壁や天井幅も広く取り建付けが良い印象でした。 1部屋だけ和室があり、和室で過ごすのも落ち着いて良かったです。 食洗器もついたカウンターキッチンは使いやすく快適でした。 天井も高く白い壁紙が清潔感があり、リビングの窓からは西新宿の高層ビル街の夜景がキレイに見えました。窓も大きく開放感がありました。
強いて言えばリビングの眺望の良い窓だったため、既成のカーテンが合わずオーダーメイドしました。少し高いですが気に入る物を作れればデメリットではないかもしれません。 和室の窓の手前は障子の引き戸になっています。お子さんがいると破ってしまったり大変かもしれませんが、ホームセンターで買ってきて一緒に貼り直す楽しみもあります。
買い物・飲食店充実度
★
居住当時に良く利用していたのはサミットです。現在はもっと近くにスーパーができたようです。 サミットまでは自転車で10分以内で行けますが、歩くと１０～15分かかると思います。 中野坂上まで行くとオリンピックがあり、自転車で１０～15分です。どのスーパーもそれ程高くなくお手頃価格だったと思います。 中野坂上駅の地下にヴィド・フランスがあり、パンを食べたい時には良く買っていました。 清水橋の交差点を斜向かいに渡って伊藤園を右に曲がって少し歩いた処に小さなイタリアンレストランがありました。ランチも手頃な価格で美味しかったです。 また伊藤園側に交差点を渡って初台方面に歩いていくと魚屋さんがあり、お値段は特別安くありませんが新鮮で美味しいお刺身があります。 また少し先まで歩き、オペラシティの手前に「ふどう通り商店街」があり、その商店街は栄えていてスーパーや八百屋・魚屋・飲食店・美容院等が色々あります。
中野坂上・新宿・渋谷（初台）方面に出るのに、必ず坂を上らなければいけない為、自転車は電動自転車があると便利です。 15分～２０分程歩かないと栄えた商店街や飲食店がありませんが、遠くもない距離なので歩くのが苦にならない方には良いと思います。
暮らし・防災・子育て
★
少子化で閉園した幼稚園も多い為、幼稚園までの距離は少し離れています。ただ、区役所の保育センターは近くにあるため、子育ての相談や入園前のお子さんを遊ばせたり、友達を作るには良いと思います。幼稚園に入れていた為、保育園の空き状況はわかりませんが、幼稚園は空きが少ない状況ではないと思います。 マンションのすぐ近くに大堀医院という小児科もある病院がありました。それ以外は初台方面寄りの本町にある小児科や耳鼻科・眼科等に行く事になると思います。 規模は小さいですが、毎年二軒屋町内会のお祭りをやっていたり、近くの氷川神社でもお祭りがあります。 渋谷区は子供手当が多かったので幼稚園の補助金が出て助かりました。
救急病院は東京医科大学が一番近いと思うのですが、病院やお医者さんの印象が悪く、自分の子供を連れて行った時に、なるべくお世話になりたくない病院だと思いました。それ以外には近くで有名な病院は印象がなく、見つけられませんでした。 小さな病院はたくさんありましたが、どこの病院も高齢のお医者様が多かった為、現在も開院されているかどうかわかりません。