ディアナコート松濤の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩10分 京王井の頭線/神泉駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都渋谷区神山町25-12
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1997年5月
総戸数21戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積52.80m² ~ 97.40m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社清水建設
管理会社モリモトクオリティ

ディアナコート松濤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ディアナコート松濤は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ディアナコート松濤の売却ガイド

ディアナコート松濤は東京都渋谷区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数21戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアナコート松濤の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナコート松濤を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩10分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩10分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩10分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ディアナコート松濤に関するよくある質問

ディアナコート松濤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナコート松濤には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナコート松濤の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディアナコート松濤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナコート松濤はどのような物件ですか?

ディアナコート松濤は東京都渋谷区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。代々木八幡駅徒歩10分。築1997年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナコート松濤には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】東京の3大副都心の一角である渋谷に位置するターミナル駅である。JRや私鉄、地下鉄など複数の路線が集積しており、多くの郊外の通勤通学利用者が千代田区・港区・中央区などの都心方面への乗り換えで当駅を利用する。利用者数は約330万人と新宿駅に次いで世界第2位を誇る。日本鉄道の駅として開業した1885年当時は新宿や池袋と同様に駅周辺は田園地帯が広がる東京市郊外の田舎の駅に過ぎなかったが、東京市電や玉川電鉄(玉電)などの路面電車や私鉄路線が乗り入れるようになり、また東京が発展するにつれて郊外路線の沿線人口が大幅に増加し、東京南西部のターミナル駅として成長してきた[1]。その後は1973年の渋谷パルコ開業を契機に駅周辺は「若者の街」としての地位を確立し、
【渋谷駅に対する口コミ】現在は東京屈指の繁華街として発展している[2]。戦前から東急が開発してきた歴史を持ち、東急グループにとって最大の拠点となっている[3]。各路線の駅及び周辺地域は東急グループ主導で大規模な再開発が進行中である[4][5]。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷、新宿まですぐでれるし、地下鉄利用で都心へのアクセス網はほぼほぼ網羅出来ますね。
山手通りの音が若干するかなぁというところと、前面道路意外と抜け道なってます。駅ちょっと遠いかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高級住宅街です。
山手通りの音が若干するかなぁというところと、前面道路意外と抜け道なってます。駅ちょっと遠いかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
モリモトっぽいデザイン性の高いマンションです。
渋谷が近いといえば近いですが、少々生活感に欠ける感じですかね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古さはありますが、リフォームも視野に入れつつ良い素材だと思います。
渋谷が近いといえば近いですが、少々生活感に欠ける感じですかね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
渋谷が近いといえば近いですが、少々生活感に欠ける感じですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高級住宅街ですから。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
横浜から乗り換え無しで行けるのがいいです。
強いて挙げるなら電車賃が高いので下げてもらいたいです
生活利便施設の充実
色んなものが揃うので生活の利便性はいいと思います
強いてあげるなら改札出てからが分かりにくいです。
飲食店の充実
リーズナブルな価格から高級なお店まで幅広くあります
強いてあげるなら飲食店がまとまっている建物が多いと助かります
暮らし・子育て環境の充実
いろいろなものが揃うのでいいと思います。
排気ガスなどで空気が汚れてると思います。
治安
駅前に交番があったり、街灯ナドガであかりが多めです
キャッチが多い、酔っぱらいが多いなど治安はあまりよくないかと
コストパフォーマンス
家賃は高めですが交通の便がいいためその辺を考えると安いです
コストパフォーマンスの面では可もなく不可もなくです
交通利便性
どこにも利用しやすい駅あまり混むこともなく良い。
近くに代々木八幡駅があるが、千代田線しか通っていない。駅自体は小さく、自販機のみ。改札口付近の風力が強い。
生活利便施設の充実
最低限の日用品は全て揃う、パン屋やカフェが多い印象。
書店、雑貨屋などはない。大きな商業施設がなく、古い建物が多い。
飲食店の充実
スーパーやコンビニ、ドトールオリジン、パン屋などあり不便ではない。
大きな施設等はなく、古い建物が多い。飲食店はさほど多くない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や保育園あり。小さな子もよく見る。代々木公園が近いので遊べる。
交通量がある程度ある。子供洋品は売っているとこはない。
治安
夜も飲食店が少ないため、酔っ払い等は見受けられない。
強いて挙げればトンネル等が多い割に電灯の少なさが気になる。
コストパフォーマンス
利便性はとても良い。渋谷にも徒歩で行ける。
家賃が高い。物価も比べる店が数軒もないため少し高く感じる。
交通利便性
JR以外にも、銀座線、副都心線、半蔵門線、東急東横線、東急田園都市線、井の頭線と路線が多く、交通の便は良い。
駅が広いので迷いやすい。渋谷は高低に広いので、間違えてしまったときのリカバリーも大変。
生活利便施設の充実
ヒカリエ、109、MIYASHITA PARKなど、買い物する場所は存分にある。
強いて言うなら、選択肢が多すぎて選ぶのに迷う。
飲食店の充実
駅前の充実感はもちろん。道玄坂方面に向かえば、道沿いには飲食店が溢れている。
選択肢が多くいため、基本的には困らない。強いて言うなら、飲食店が多いからか匂いが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
ターミナル駅だからか、トイレの施設(多機能)は揃っている。エレベーターやスロープもしっかり用意されている。
公園や学校は多くない。子供を遊ばせる場所にはあまり向かない。
治安
駅周辺はそれなりにきれいではある。交番もあるので、いざという時に頼りになる。街灯も多い。
ハロウィン等で悪目立ちしてしまっている。駅から少し進むと道に落ちているゴミが目につくようになる。ゴミを目当てにネズミが路上に姿を表していて、不衛生。
コストパフォーマンス
繁華街で施設が揃っているので住みやすさのポイントは高い。
土地代が高いからか、飲食店の料金なども他の区よりも高い印象。
交通利便性
沢山の電車が止まり本数も多いです。快速も大体止まります。
広すぎてどこに何があるか分かりにくいです。
生活利便施設の充実
様々な種類のお店が沢山あり遊びに行くのは楽しいです。
スーパーなどはあまり見られない気がします。
飲食店の充実
カフェやドラックストアがあります。TOWER RECORDやTSUTAYAなどCDショップが複数あります。
人気のお店はかなり並んでいる人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
社会勉強はできるかなーと思いますが子育てにはあまり向いていないと思います。
Halloweenや年越しカウントダウンの人口量がすごいです。
治安
街灯が多い&人が多いです。夜でも人がいます。
色々なイベントが開催されていて治安は良くないと思います。
コストパフォーマンス
交通はとても便利だとおもいます。お店も多いです。
土地が高いです。もし、公共施設が沢山あると便利だと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。