ディアナコート上原の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩12分 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区上原2丁目26-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2006年10月
総戸数48戸
小学校区域上原小学校
中学校区域上原中学校
専有面積55.20m² ~ 113.25m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社竹中工務店
管理会社モリモトクオリティ

ディアナコート上原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ディアナコート上原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ディアナコート上原の売却ガイド

ディアナコート上原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数48戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は駒場東大前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアナコート上原の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアナコート上原を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒場東大前駅まで徒歩9分
  • 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 上原小学校
  • 中学校区: 上原中学校

ディアナコート上原に関するよくある質問

ディアナコート上原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアナコート上原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアナコート上原の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアナコート上原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアナコート上原はどのような物件ですか?

ディアナコート上原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒場東大前駅徒歩9分。築2006年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアナコート上原には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
代々木上原は飲食店、スーパーが充実し都心へのアクセス便利。駒場東大前や至近のバス停から渋谷まで直ぐです。
代々木上原へは坂道がありますが、代々木公園、駒場東大前へは比較的フラットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高級感のある街並みと近くに駒場公園もあり、土地も高台に位置しており、静かで自然環境も良く治安も良好です。
強いてあげれば繁華街ではないので商店等が少なく不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理は行き届きマンションは綺麗です。ゴミ出し24時間OK、宅配ボックス、内廊下等便利。
駐車場数が不足しています。緑化は規模もあり充実はしていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
スラブ厚、戸境壁厚はしっかりとしており、防音性に優れます。バリアフリー仕様です。
日照は部屋の大半が東向きか西向きとなりますので日中全てで採光は取れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にコンビニ、小規模の商店街、感じの良い飲食店が散在します。徒歩で行ける代々木上原には嬉しくなるような素敵な飲食店、商店が集まっています。
十分な買い物をするには代々木上原、渋谷、下北沢まで出かける必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
評判の良い小学校や幼稚園があります。クリニックも近所にあり、お年寄りのためのコミュニティーセンターもあります。
第一種住居地域のため大きなショップが近所にはありません。薬局が無く、緊急時には不便です。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒場東大前駅に対する口コミ】学生街なので生活用品店は多く、不自由なく生活をすることはできます。 渋谷まで2駅なので都心部へのアクセスもよく、更に井の頭線なので下北沢や吉祥寺にも行きやすいです。自転車があると更にかなり便利になって三軒茶屋などにも行けたりもします。 坂は若干多いですが歩道のある道路も多く、治安はかなり良いので夜道でも安心して帰宅することができます。
【駒場東大前駅に対する口コミ】単身暮らし用の物件は多いのですが家賃が高めです。また学生街の割には飲食店などは少なめかもしれません。
2023年11月 メリット
交通利便性
各駅しか止まらないけど10分に一本来てくれるのでありがたい
モバイルパスモの現金チャージを改札外でできない
生活利便施設の充実
数年前に改装され、使いやすくなった。以前まで踏切を渡るのに5分以上待つことが多かったが、踏切を使わなくても渡ることができるようになったのが良かった。
オダクルが片側にしかないため両側に欲しい
飲食店の充実
インスタなどのSNSに出てくるようなカフェや飲食店などのお店がたくさんあって楽しい
案内表示が少ない印象なので、代々木公園も近いことから、もっと表示をしてわかりやすくしたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や公園が多く、育児にはいい環境だと思う。
スロープは意外と少ない印象なのでもう少し使っても良い
治安
駅や街は汚れておらず、気分を害さないものである。
たまに事件などが報道されるため、不安になる時もある。
コストパフォーマンス
新宿や渋谷は近いが、駅の近くは住宅街になっておりすみやすい。
地価は安いとは言えない。それなりに利便性はあるので仕方がない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。