2021年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
5アクセス。副都心線「北参道駅」8分、JR「原宿駅」9分、千代田線「明治神宮前駅」10分、銀座線「外苑前駅」12分、大江戸線「国立競技場駅」13分。いずれも信号を考慮しない場合で改札までの時間。いずれの駅も主要駅までのアクセスが良いので利便性が高い。
各最寄り駅までの距離は決して近くない。北参道駅と原宿駅に至る最短ルートにやや狭くて夜間は薄暗い道がある。
立地・治安・周辺環境
★★★★
明治通りの裏手の道路に面しているためとても静か。マンション前の道はおそらく6ｍ道路でそれなりの幅がある。北側の通りが一方通行で狭いため、抜け道利用の車・バイクは皆無。
北側の通りが狭くて夜間はやや暗い。歩行の場合は、オリンピック道路に降りる階段があるので、女性はそちらの方が安心できるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
外観やブランド力は南側のパークハウスに劣るが、他のマンションには勝る。カーペット敷きの内廊下だが、一部は中庭に面する住居は外廊下。管理人は朝から夕方まで常駐（東京建物管理㈱）でしっかりやってくれている。
宅配BOXは室内インターホンと連動していないため、郵便受けの不在票がないと宅配物に気付けない。エントランスのみの一点セキュリティは最新の高級マンションに劣る。ペット飼育不可。共有部分のインテリアがやや前時代的で古臭い印象。旧規格の立体駐車場のため、車高155cm以下の車しか入れられない。
お部屋の仕様・設備
★★★★
私の部屋は南東角にあったため日照がとても良かった。隣からの騒音は皆無。
内廊下のためか、部屋の物音が廊下側に漏れやすい。上の階からの騒音は一般レベル。
買い物・飲食店充実度
★★★★
北参道のOKストアが安い割にこだわり優良商品を揃えていて便利。ハーゲンダッツは他のどの店（ネット含む）より安い。新宿高島屋、新宿伊勢丹、紀ノ国屋青山店などを利用する人も多い。
前述のとおりOKストアが便利だが、ピーコック南青山店が閉店したため、青山方面の人がOKストアを利用するようになったことから以前より混むようになった。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
明治神宮、明治神宮外苑、新宿御苑、代々木公園などの大きな公園が徒歩圏内にある。小さな子供は千原公園や鳩森神社で遊ばせることができる。千駄ヶ谷小学校、原宿外苑中学校が近い（長閑な千駄ヶ谷小学校と比べて意識の高い系の神宮前小学校（徒歩10分）に通わせる親もいる）。保育園や幼稚園の不足はない。学童や就学前のローカルコミュニティも結構ある。人伝てに聞く、杉並区や世田谷区のような人付き合いの窮屈さはない。鳩森神社の盆踊りは毎年とても盛り上がる。神宮外苑花火大会も同様。クリニックは整形外科を除き、周辺に揃っている。大病院は慶応病院、JR病院、日赤広尾病院、都立広尾病院が比較的近い。
特にないので、前述の千駄ヶ谷小学校と神宮前小学校の特徴を補足。中学校受験割合は、千駄ヶ谷小学校が50％程度であるのに対し、神宮前小学校は80％以上（雑感）。