テラス渋谷美竹の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷1丁目15-15
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下3階付17階建
築年月2012年12月
総戸数196戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積33.10m² ~ 127.26m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社熊谷組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

テラス渋谷美竹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 テラス渋谷美竹は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、テラス渋谷美竹を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、テラス渋谷美竹のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 テラス渋谷美竹の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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テラス渋谷美竹の売却ガイド

テラス渋谷美竹は東京都渋谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数196戸、地下3階付17階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはテラス渋谷美竹の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

テラス渋谷美竹を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数196戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩1分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩1分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

テラス渋谷美竹に関するよくある質問

テラス渋谷美竹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テラス渋谷美竹には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テラス渋谷美竹の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がテラス渋谷美竹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テラス渋谷美竹はどのような物件ですか?

テラス渋谷美竹は東京都渋谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。渋谷駅徒歩1分。築2012年、総戸数196戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テラス渋谷美竹には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄渋谷駅から徒歩1分の好立地で、都内各所へのアクセスは良好。
駅から坂を登るため、車椅子などの場合には難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
渋谷の各種施設が利用可能、ヒカリエの地下で買い物ができるため、スーパーも近い。
周辺に居酒屋・スタジオが多く、夜間に騒音がするため低層フロアでは響く可能性あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
3棟に分かれて見えるデザイン性の高い作り。24時間警備がされており、清掃も毎日行われており非常に快適。コンシェルジュの教育も良く英語対応も可能。宅配BOX完備、駐車場、駐輪場、トランクルームともに余裕あり。
高級マンションであるが、時間利用可能な共有施設が、会議室、スタディルーム、マッサージルームのみで、近年の高層マンションのようなジム・プールは存在しない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
低層フロアでは日照は良くない。天井は高く開放感がある。バリアフリー対応で段差は存在しない。水回りも最新の設備が整っており、ウォッシュレットも自動開閉。
全室フローリングとなっており、和室は存在しない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ヒカリエの明治屋まで徒歩5分以内、コンビニまで3分以内と至近。渋谷の各種商業施設が徒歩で利用可能。
都心の物価となるため、郊外と比較して物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
神南小学校まで徒歩10分程度。クリニックは多数存在し、混雑度も低い。マンション内のコミュニケーションは少ないが良好。
総合病院が近くになく、千駄ヶ谷の慶応病院まで行く必要がある。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級マンションらしいエントランスとエレベーターも自分の階のみしか停止しません。24時間警備員の方がおり、受付の方も日中おり、安心して暮らす事が出来ます。
強いて言えば、朝のバタバタの時など上の階の音は割と響きました。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
路線によりますが、駅徒歩5分圏内です。また、複数の路線を利用することができます。
困ったことはありません。強いてあげると、井の頭線を定期的に利用する人は少し遠いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
渋谷駅から近いという意味で立地は良いと思います。
隣のビルに飲み屋が入っていて、夜声が聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況やセキュリティ、宅配BOX、エレベーターの数などに不満を持ったことはありません。とても良いと思います。
強いて言えば、泊まれるようなゲストルームがなかった気がします。間違っていたらすみません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋や上の部屋の音が全く聞こえません。
あまり気になりませんが、まれに外の音(飲み会後に騒ぐ声等)が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は充実していて、外食には困らないと思います。
近くにあまりスーパーがありません。買い物には少し不便かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
普段利用するような病院は近くにたくさんあり、困りません。
特にデメリットは思い浮かびません。ただ、子育てはしたことがないため、子育て関連については不明です。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
渋谷駅の目の前にありますがサッシは全て二重窓になっており、窓を閉めていれば外の喧騒は聞こえてきません。天井が高く白を基調とした落ち着いた作りで、室内の段差はありません。床暖房もあります。
すでにプレスリリースされていますが宮益坂地区の再開発で向かいに180メートルの高層ビルが建つ予定との事で日照条件、交通量は今後変わっていくことが予想されます。
2025年07月 メリット
交通利便性
どこに行くのでも非常に便利、子どもの塾についても、渋谷だけでなく新宿、自由が丘などにある塾でも対応が可能なのはありがたい。
特にない。強いて言えば乗り換えの不便さだが、慣れれば最短かつ安全なルートの選択が可能。
交通利便性
池袋や新宿行くなら山の手線つかうよりこっちの方が快適、急行も出てるし座れる確率もたかい
田園都市線に乗り換える時、やたら走るオッサンやババァが居て不愉快、そーゆー迷惑クソ野郎にぶつからないように警戒しなくてはならない
生活利便施設の充実
駅でればヒカリエ、スクランブルスクエアなどいろいろ施設あって便利
寄り道出来るところが多すぎる、誘惑のあらし!金銭面注意
飲食店の充実
駅でればいろんな飯屋があって便利、センター街にいけば飲み屋もたくさんある
路上のキャッチがなかなかうざい、しつこい、
暮らし・子育て環境の充実
ここで子育てすればハングリーで垢抜けた子が育ちそう
子育てには全く向いてないと思う、臭いし汚いしヤンキー多いから教育によくない
治安
メリットは正直あまり浮かばないが強いて言えば悪そうな奴らは大体友達になれるかも
治安は悪いと思う、街が汚いし臭い、新宿よりかはマシだけど犯罪多そう
コストパフォーマンス
高すぎず安すぎずな中途半端って感じだと思う、神泉までいけば意外と家賃安い、もし都内中心に動くなら交通費と移動時間を差し引けばトータルで安くすむかも、、
スーパーなど安いところが少ないから暮らし安くはないかな

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。