ダイヤビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区西原3丁目23-7
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1982年9月
総戸数7戸
小学校区域西原小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積23.00m² ~ 62.93m²
土地権利所有権
管理会社自主管理

ダイヤビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイヤビルの売却ガイド

ダイヤビルは東京都渋谷区に位置する鉄骨造のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数7戸、4階建の建物です。

最寄り駅は代々木上原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイヤビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイヤビルを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木上原駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西原小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ダイヤビルに関するよくある質問

ダイヤビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイヤビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイヤビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイヤビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイヤビルはどのような物件ですか?

ダイヤビルは東京都渋谷区に位置する鉄骨造です。代々木上原駅徒歩3分。築1982年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイヤビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【代々木上原駅に対する口コミ】快速急行や急行も止まるため新宿へのアクセスもよく、駅中には飲食店や書店、ドラッグストアがあるため最低限のものは入手しやすい環境。閑静な住宅街が駅を出てすぐに広がっているため落ち着いた街で生活するにはうってつけの環境。
【代々木上原駅に対する口コミ】渋谷区という立地のため地価が高く、スーパーなども数多くみあたらないため、車が欲しい環境に思える。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代々木上原駅から3分くらいの場所にあり、スーパーや薬局、飲食店なども充実しており、非常に便利。
建物が古いため、玄関ドアの開け閉めがしづらい。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は非常に良く、日中は賑わっていますが、朝と夜は人が少なく、生活リズムにあっています。
夜中に周辺の道路整備や小田急の音、酔っ払いの声が聞こえることが残念です。
2024年07月 メリット
交通利便性
多くの人がアクセスしやすい場所にあり栄えている。
強いて言うならば、谷の部分にあり坂がきつい。
生活利便施設の充実
道が広く車椅子の人や、ベビーカーでも通りやすい。子育て世代は使いやすいかもしれない。
強いてあげれば、エレベーターがついてる箇所が少ないため大変かもしれない。
飲食店の充実
中・高校生に人気のスターバックスなどがあり、幅広い世代に対応している。
強いてあげれば文教堂なくなったため、かなしい。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は、近くとても通学が楽であり通学路は安全。
幼稚園は少し遠く坂を登らないといけない。
治安
とても良い。治安はよくとても渋谷とは思えない
強いてあげるならば、ゴミ箱が少ないため、ゴミが散らばっていることがある
コストパフォーマンス
スーパーが多く買い物しやすい。マルエツなど
強いて会うならば家賃が高く割高である気がする。
交通利便性
快速から各駅までたくさんの電車が止まるので、とにかく便利です♪
やっぱり交通ラッシュかなりキツイです。でも、下りは空いてます。
生活利便施設の充実
駅も綺麗で自販機も何台かあります
本屋さんが半年前くらいになくなってしまいました
飲食店の充実
スタバ美味しいです。あと、バーガーキングやうどん屋さんとかもあります。
とくにありません。チェーン店系は少し接客態度が悪いですが、そこまで気になりません。蚊もなく不可もなく。
暮らし・子育て環境の充実
土地的に子育て家庭が多く、保育園もないわけではありません。子育て家庭には優しい場所です。
駅の近くに公園はあまりないです。目の前の道路も交通量は割とあります。
治安
駅の周りは綺麗です。昼は本当に平和ーって感じです。
夜はコンビニ近くに若い人が溜まっています。
コストパフォーマンス
近くに住宅も建っています。住み難くもありません。
特にありません。新入社員なんかは近くに住むのは少し難しいかな、というレベルです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。