ダイナシティ上本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年9月
総戸数73戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積25.69m² ~ 58.36m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティ
施工会社ノバック
管理会社和光建物総合管理

ダイナシティ上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ダイナシティ上本町は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ダイナシティ上本町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、26〜58m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ダイナシティ上本町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ダイナシティ上本町の売却ガイド

ダイナシティ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数73戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイナシティ上本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ダイナシティ上本町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩2分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

ダイナシティ上本町に関するよくある質問

ダイナシティ上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイナシティ上本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイナシティ上本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイナシティ上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイナシティ上本町はどのような物件ですか?

ダイナシティ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩2分。築2007年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイナシティ上本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】上本町駅から出発する電車があるので、座る事が出来る総合的に便利なので、コストパフォーマンスは高いと思う
【大阪上本町駅に対する口コミ】ホームの階数と線が多いので、初めての人は難しい上記の通りコストパフォーマンスは高く問題ないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】駅直結の近鉄百貨店があり、通勤ついでに買い物ができるよくも無く悪くも無く、当たって普通だと思う
【大阪上本町駅に対する口コミ】服などのアパレル系のお店は少ない気がする道をズレると少し暗かったりするのでそれだけ気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】有名なケーキ屋や、商業施設内に沢山の飲食店が入っている
【大阪上本町駅に対する口コミ】駅近のわりにコンセント付きカフェが少ない気がする
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】都会すぎず、でも便利なので暮らしやすいと思う
【大阪上本町駅に対する口コミ】様々なものが揃ってるので、とくにデメリットは思い浮かばない
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄上本町至近で非常に便利駅入口までも近く便利
西側の部屋は西陽がきつい簾で日射遮蔽を工夫する必要あり
2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅に飲食や生活必需品があり住みやすいです。
夜中が静かすぎて治安が怖いです。それぐらいであとは特にないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】駅構内には自動販売機やファミリーマートがあり、少し買い物したい時は便利です。トイレも新しくなり清潔に清掃されています。利用者が多い駅なので、いつも賑やかな印象です。改札を出るとすぐにコリアンタウンがあり、楽しくお買い物ができます。
【鶴橋駅に対する口コミ】いつも焼肉の匂いがすごいので、お腹が空いているときは辛いです。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
阪神線に乗り換えスムーズ。始発の為座って乗車出来る。特急も止まる快速、急行全て止まる
デメリットは強いて言えば乗る車両が間違ってしまうと改札まで遠い
生活利便施設の充実
駅直結の近鉄百貨店がある。周囲に飲食店、ドラッグストアなんでもある。
誘惑が多い。服飾や煌びやかな誘惑が多いので打ち勝たないといけない
飲食店の充実
パン屋さんは駅出た所にあり。お惣菜屋さんありどんな料理屋さんも周囲にある
強いて言えばファミリー向けの料理屋さんがもっとあれば嬉しいかも。
暮らし・子育て環境の充実
公園があちこちにあるので子供わ、遊ばせるのに良い。学校もたくさんある。
繁華街の為車がよく通るので危ない。遊具があまりない公園が多い。
治安
人通りが多い為、夜はあまり1人で出歩くのも安心。
人通りが多いので自転車は危ない。飲食店が多く安価な飲み屋さんが多いので仕事帰りに飲む人多い。夜は酔っ払いは居る。
コストパフォーマンス
なんでも揃うから便利な所安価な飲食店豊富マンションも豊富
高級マンションが多いと思うのとファミリー向けが多い
交通利便性
複数路線利用できる点と、電車の本数が多く利用しやすい。
今まで利便性の面でデメリットに感じたことがないため、特にありません。
生活利便施設の充実
駅ナカのテナントが非常に充実している。お土産が買えたり、ATMがあり非常に便利。
強いて挙げるとするならば、ホーム上がるまでの階段が急なため、エレベーターの混雑が目立つ点がきになる。
飲食店の充実
ひとり焼肉店やシュークリーム屋、うどん屋などがありバラエティに富んでいる。
通勤時に利用するため、美味しいベーカリー屋があればよりうれしく感じられると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると幼稚園や小学校などは多くある。見守りサポーターもよく見かけるため、その点は安心だと感じる。
観光客や、若者が増えてきている為、特に週末は駅周辺が混雑するためあまり行かないようにしている。
治安
若者や韓国好きな人が増えてきているため、誰でも楽しめる観光地となってきている。
やはりガード下などはまだ暗く、女性などがひとりで歩くのは少し危ない気がする。
コストパフォーマンス
家賃相場は市内の中心地に比べると、やはり抑えられると思う。
観光地化してきているので、その周辺に住む場合はその点も了承する必要がある。
交通利便性
地下鉄の谷町九丁目と直結していますので、乗り換えが便利です。
少し谷町九丁目のとの距離があるかもしれません。
生活利便施設の充実
買い物自体はすべて揃っています。スーパーも何個かあります
土地柄なのかスーパーがある程度高級な店が多い気がします。
飲食店の充実
繁華街なのでファーストフードから個人の居酒屋までいろいろあります。
特にありません。本当に不便は全くないと思います
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多数あります。公園も町の中にしては多いです。
大阪市内なので、学校不足がおきています。
治安
人通りが多く、何かあればすぐに気づくような場所です。
飲み屋が多い分少し治安は悪いような気がします
コストパフォーマンス
大阪市の中心部になるのでやはり家賃は高いですが利便性はその分あります
一番は、やはり家賃は高いことでしょう。それ以外は便利です
交通利便性
大阪上本町駅地上ホームは近鉄大阪線の始発駅であり、地下ホームでは近鉄奈良線が通っています。鳥羽・賢島方面へ行く有名な観光特急「しまかぜ」をはじめ、特急「ひのとり」に乗車して快適に名古屋方面へ行くことができます。また、難波線では乗り換えなしで尼崎・神戸三宮方面へ行く電車もあり、大変交通の利便性の高い駅です。
近鉄南大阪線が通っていないので、藤井寺・吉野方面へ行く際は大阪阿倍野橋駅まで他の交通手段を利用して行かなければならないため、同じ近鉄電車であるのに不便さを感じます。
生活利便施設の充実
大阪上本町駅を出ると目の前に近鉄百貨店・上本町YUFURAなどの買い物施設があります。近鉄百貨店の店内には、ジュンク堂書店・ニトリ・エディオン・成城石井など、上本町YUFURAには、ユニクロ・無印良品・青山フラワーマーケットなどが出店されており、梅田や難波まで行かなくても十分にお買い物を楽しむことができます。
近くには、大阪赤十字病院をはじめ、大阪警察病院・聖バルナバ病院・辻外科リハビリテーション病院などの大病院があり、とても充実していますが、個人病院や診療所の質の低さが気になります。
飲食店の充実
近鉄百貨店上本町店の12階には「上町ごちそうダイニング」があり、すし萬・銀座アスター・美濃吉・与た呂などの有名なお店があり充実しています。上本町ハイハイタウンの地下には、庶民的でリーズナブルかつ美味しいお店が多数あり、サラリーマンで賑わっています。
スターバックスコーヒー・タリーズコーヒー・ドトールコーヒーなどの有名なカフェがないことが残念に思います。ひとりで落ち着いてゆったりとコーヒーを楽しんだり、友人とお茶をしながらおしゃべりする場所がないのは、立地的にはあり得ないです。
暮らし・子育て環境の充実
清風中学校・高等学校や上宮学園中学校・高等学校などの私立学校や、河合塾・馬淵教室をはじめ数多くの学習塾があり、学生のが多く行き交い活気があります。教育には優れた環境が整っています。
非常にたくさんの学習塾があるので、どこの塾が良いのか迷います。少しでも評判の良い塾があるとつい転塾してしまうので、デメリットになる可能性があります。
治安
コンビニエンスストアの数が多いので、夜遅くにひとりで歩いていても安全だと思います。
飲み屋が数多くあるので、質の悪い酔っぱらっている人を見ることがあります。
コストパフォーマンス
住みやすさに関しては群を抜いていると思います。その割には家賃はリーズナブルであると思います。
賃貸マンションに関してはワンルームマンションが多く、ファミリータイプがほぼないのが残念です。ちなみにファミリータイプは分譲マンションしかないです。

ダイナシティ上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価218.75万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
135.7 227.23 318.76 2009-08-06 1LDK 39.2㎡ 150.95万円/㎡2012-03-02 1 R 33.89㎡ 209.72万円/㎡2014-02-21 1 R 33.89㎡ 199.97万円/㎡2014-06-07 2LDK 57.49㎡ 200.11万円/㎡2014-06-10 2LDK 57.49㎡ 182.86万円/㎡2014-07-17 1LDK 43.68㎡ 188.45万円/㎡2014-09-05 1DK 33.89㎡ 199.97万円/㎡2014-09-05 1R 25.69㎡ 238.06万円/㎡2014-12-16 1DK 33.89㎡ 199.97万円/㎡2014-12-16 1R 25.69㎡ 238.06万円/㎡2015-01-19 1LDK 39.2㎡ 187.22万円/㎡2015-03-16 1LDK 33.89㎡ 204.84万円/㎡2015-05-21 1LDK 33.89㎡ 243.86万円/㎡2015-07-20 1LDK 39.2㎡ 187.22万円/㎡2015-08-03 1R 27.57㎡ 189.45万円/㎡2015-09-14 1LDK 39.61㎡ 198.63万円/㎡2015-11-02 1LDK 33.89㎡ 204.84万円/㎡2016-01-22 1DK 33.89㎡ 193.14万円/㎡2016-02-04 1LDK 39.61㎡ 181.94万円/㎡2016-06-06 1R 27.57㎡ 207.44万円/㎡2016-12-01 1DK 33.89㎡ 204.84万円/㎡2016-12-10 1R 25.69㎡ 238.06万円/㎡2017-02-03 1LDK 39.61㎡ 200.3万円/㎡2017-02-06 1LDK 39.61㎡ 187.78万円/㎡2017-02-19 1LDK 39.2㎡ 209.14万円/㎡2017-02-22 1LDK 39.2㎡ 209.14万円/㎡2017-04-03 1LDK 39.2㎡ 209.14万円/㎡2017-04-18 1LDK 39.2㎡ 187.22万円/㎡2017-04-20 1LDK 39.61㎡ 198.63万円/㎡2017-06-09 1LDK 39.2㎡ 200.71万円/㎡2017-07-02 1K 27.57㎡ 201.44万円/㎡2017-08-08 1LDK 39.61㎡ 198.63万円/㎡2017-08-09 2LDK 57.51㎡ 200.04万円/㎡2017-08-14 1DK 33.89㎡ 222.4万円/㎡2017-10-27 1LDK 39.2㎡ 209.14万円/㎡2018-01-22 2LDK 57.51㎡ 200.04万円/㎡2018-02-17 1LDK 39.54㎡ 232.42万円/㎡2018-04-21 2LDK 57.51㎡ 188.54万円/㎡2018-07-06 1R 33.89㎡ 232.16万円/㎡2018-07-16 1LDK 39.2㎡ 200.71万円/㎡2018-11-12 1R 33.89㎡ 222.4万円/㎡2018-12-16 1LDK 39.54㎡ 199.82万円/㎡2019-02-25 1K 33.89㎡ 230.21万円/㎡2019-03-02 1R 27.57㎡ 173.86万円/㎡2019-03-06 1R 27.57㎡ 177.46万円/㎡2019-07-01 1R 27.57㎡ 173.86万円/㎡2019-07-27 1LDK 33.89㎡ 180.46万円/㎡2019-11-30 1LDK 33.89㎡ 241.91万円/㎡2019-12-22 1LDK 39.2㎡ 241.19万円/㎡2020-02-16 1LDK 39.2㎡ 219.26万円/㎡2020-05-31 1LDK 33.89㎡ 241.91万円/㎡2021-06-26 1LDK 43.68㎡ 211.91万円/㎡2021-07-06 1LDK 43.68㎡ 225.53万円/㎡2023-03-06 1LDK 39.61㎡ 257.05万円/㎡2023-05-13 1R 33.89㎡ 301.41万円/㎡2023-05-31 1LDK 33.89㎡ 271.17万円/㎡2023-07-02 1R 33.89㎡ 251.66万円/㎡2023-08-04 1LDK 33.89㎡ 278万円/㎡2023-08-19 1LDK 33.89㎡ 301.41万円/㎡2023-10-14 1LDK 33.89㎡ 280.93万円/㎡2023-11-26 1R 27.57㎡ 261.39万円/㎡2024-03-05 1LDK 33.89㎡ 278万円/㎡2024-05-25 1LDK 39.2㎡ 276.61万円/㎡2024-12-05 2LDK 57.51㎡ 303.5万円/㎡2025-12-21 1R 33.89㎡ 280.93万円/㎡ 2009-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-21 7階 1R 33.89㎡ 280.93万円/㎡
2024-12-05 12階 2LDK 57.51㎡ 303.5万円/㎡
2024-05-25 9階 1LDK 39.2㎡ 276.61万円/㎡
2024-03-05 5階 1LDK 33.89㎡ 278万円/㎡
2023-11-26 2階 1R 27.57㎡ 261.39万円/㎡
2023-10-14 11階 1LDK 33.89㎡ 280.93万円/㎡
2023-08-19 11階 1LDK 33.89㎡ 301.41万円/㎡
2023-08-04 5階 1LDK 33.89㎡ 278万円/㎡
2023-07-02 2階 1R 33.89㎡ 251.66万円/㎡
2023-05-31 8階 1LDK 33.89㎡ 271.17万円/㎡
2023-05-13 11階 1R 33.89㎡ 301.41万円/㎡
2023-03-06 4階 1LDK 39.61㎡ 257.05万円/㎡
2021-07-06 11階 1LDK 43.68㎡ 225.53万円/㎡
2021-06-26 6階 1LDK 43.68㎡ 211.91万円/㎡
2020-05-31 7階 1LDK 33.89㎡ 241.91万円/㎡
2020-02-16 11階 1LDK 39.2㎡ 219.26万円/㎡
2019-12-22 11階 1LDK 39.2㎡ 241.19万円/㎡
2019-11-30 7階 1LDK 33.89㎡ 241.91万円/㎡
2019-07-27 2階 1LDK 33.89㎡ 180.46万円/㎡
2019-07-01 7階 1R 27.57㎡ 173.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。