ソフトタウン代々木の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩4分 京王線/初台駅 徒歩7分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目40-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1973年7月
総戸数60戸
小学校区域区立代々木山谷小学校
中学校区域区立代々木中学校
専有面積28.67m² ~ 116.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日交開発
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

ソフトタウン代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ソフトタウン代々木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソフトタウン代々木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ソフトタウン代々木の売却ガイド

ソフトタウン代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数60戸、6階建の建物です。

最寄り駅は参宮橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソフトタウン代々木の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフトタウン代々木を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 参宮橋駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩4分
  • 京王線/初台駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立代々木山谷小学校
  • 中学校区: 区立代々木中学校

ソフトタウン代々木に関するよくある質問

ソフトタウン代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフトタウン代々木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフトタウン代々木の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がソフトタウン代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフトタウン代々木はどのような物件ですか?

ソフトタウン代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。参宮橋駅徒歩4分。築1973年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフトタウン代々木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲新宿まで2駅。渋谷行のバスもすぐに乗れます。
▼2駅で新宿につきますが各駅停車のみ停車。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲新宿へも徒歩圏内。渋谷もふらっと行くことができる割には 静かで環境が良い。
▼新宿に近い割には夜静か。逆に人通りが少なく暗い場所も多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部が築50年近くの物件にしては素晴らしい
▼駐輪場がもう少しきちんとしているといいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リノベーション済みのお部屋だと綺麗で良いと思います。
▼北東側の部屋だと日が指すのは午前中のみ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲おしゃれなお店が増えましたが、昔からあるスーパーが便利です。
▼もう少し大きなスーパーがあれば地元で買い物が済みそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲明治神宮、代々木公園、代々木八幡神社など徒歩圏内に緑が充実
▼一番近い病院が西新宿の大学病院しか思い浮かびません。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲ビンテージマンションが多い地域なので、ほとんどが古い建物が多いが、住人は落ち着いた方が多く、静かで住みやすい
▼管理体制もよく特にデメリットを感じる項目はない
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲初台・新宿に徒歩で行けるため、夜遅くなった時などはとても便利でした。
▼近くに手頃なスーパーマーケットや公園がなく、子育て世代にはやや不便かもしれません。ちなみに自転車で大型スーパーのOKストアをよく使ってましたし、代々木公園にもよく行ってました。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【代々木駅に対する口コミ】・山手線、総武線、大江戸線と小田急線もあるのでアクセスは抜群に良い ・代々木に住んでいるというステイタス、優越感を感じられる ・新宿へ歩いていける ・新宿の高島屋とNeWomanはほぼ代々木 ・散歩がてら代々木公園まで歩いていける ・土地柄か落ち着いた雰囲気の中で生活できる ・遊びたいと思えばすぐに新宿や六本木へ行ける
▼【代々木駅に対する口コミ】朝の通勤時、山手線の渋谷方面がとても混んでいて殺伐としている。遅延した日は駅員さんが乗客を押し込んでから電車のドアを閉めている。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲JRの山手線・総武線、都営大江戸線が乗り入れておりアクセスが良い為どこに行くにも困りません。中央線(快速)は止まらないものの、朝のラッシュ時間帯も総武線はそれ程混まないので快適に通勤可能です。電車の本数は言わずもがな多いです。3~6分に1本はどの路線でも来ます。
▼隣の千駄ヶ谷駅などに比べ、駅が古く東口は線路の下を通るため階段を下って登らなければならない。(東口にエレベーターはありません)
生活利便施設の充実
▲西口にあるスーパーは、都心の割に物価が高くなく品質も良いです。徒歩圏内に新宿高島屋タイムズスクエアやドン・キホーテがあるので、買い物には困りません。新宿御苑や明治神宮が近いので都心にいながらにして緑を感じられるのも魅力です。
▼最近できた西口のデジタル広告が音量が大きく、内容も微妙なものばかりなので鬱陶しいです。
飲食店の充実
▲ご飯屋さんはたくさんあるので全く困らないです。高級店ばかりではなく、リーズナブルで美味しいお店もたくさんあります。駅前にはスターバックスやカフェ・ド・クリエなど入りやすいカフェも結構あり、比較的いつも空いているのでゆっくりしやすいです。
▼安めの飲み屋がたくさんあるので、夜中に叫び声や大きな笑い声が聞こえるのは日常茶飯事です。
暮らし・子育て環境の充実
▲このあたりの小学校は児童の数が少ないので質の良い教育を受けられそうだなと思いました。高島屋にはベビー用品のフロアがあります。公園の数は少ないかもしれませんが、代々木公園や新宿御苑などの大きな公園があるのでのびのび遊べると思います。
▼道は田舎に比べると狭いと思うので、ベビーカーを押しながらの移動は大変だと思います。
治安
▲駅前に交番があります。酔っ払ってる人はいるかもしれませんが、人通りが多いので夜に1人で歩いても怖いと思ったことは基本的にありません。風俗店やガールズバーがほとんど無いのも治安の良さを維持できている要因なのかなと思います。
▼酔っ払いは多いです。飲食店は比較的早く閉まるので、追い出された後コンビニでお酒を買ってコンビニの前で飲んでるグループは頻繁に見かけます。
コストパフォーマンス
▲利便性が抜群なので、多少家賃平均が高くても妥当なのかなと思います。新宿と原宿の間にあり、かなりの繁華街に挟まれているにも関わらず、駅から少し歩けば静かな住宅街が広がっているところも大きな魅力だと思います。
▼住みやすさについて特にデメリットは思い浮かびませんが、やはりこれほど都心の駅なんだからもう少し綺麗でも良いのにとは思います。
交通利便性
▲山手線内回りと総武線三鷹方面が対面乗り換えできるので楽。都営大江戸線との乗り換えもすぐなので便利な駅
▼とにかくホーム幅が狭すぎて、総武線下り方面にある北口改札方面への階段がひとつしかなく非常に不便。
生活利便施設の充実
▲近くにすぐローソンがあったりマクドナルドやガスト・サイゼリヤなどといったファミレスも多く利便性がある
▼駅の隣がコンビニで便利だが外でタバコをずつまで居座ってる人がいたりたむろする人がいることがある
飲食店の充実
▲ラーメン屋であったり大手チェーン店のマクドナルド・サイゼリヤ・ガストなどがあり便利
▼強いて言えばカフェなどといった店が少し少なく、ファミレス程度に落ち着いてしまっている
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレの設備はそこそこキレイで使い勝手が良い
▼近くに公園などがなくひと休みする所がない
治安
▲近くに遅くまでやっているカラオケやマクドナルドなどがあるので明かりはある
▼近くに公園などがないため路上でたむろする人がいる
コストパフォーマンス
▲物価もかなり高いってわけでなく比較的普通である
▼大きなスーパーがないため品ぞろえが少し悪い
交通利便性
▲山手線なので、どこへでもいきやすいです。
▼乗り換えが不便だと感じました。もう少し接続をよくしてほしい
生活利便施設の充実
▲スーパーも、多く買い物は便利だと感じます。
▼デパートはないので他の地域に行く必要があります。
飲食店の充実
▲イタリアンからラーメンまで選ぶことができます。
▼単価が高いなと感じます。もー少し安かったらいいなと。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が大きいので育てやすいのではないかと思います。
▼都会なので田舎で育てたい人にはいやかもしれません。
治安
▲交番もあり、町も綺麗で治安も良さそうに思えます。
▼人が多いので、いつ狙われてもおかしくないのでは。
コストパフォーマンス
▲高級感のあふれる街並みに癒されると思います
▼高い。ここらへんに住んでいる人と付き合うにはお金が必要。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。