ソピア鶴ヶ岱の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根室本線/釧路駅 バス15分
所在地(住所)北海道釧路市鶴ケ岱1丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年3月
総戸数72戸
専有面積68.94m² ~ 85.47m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社新太平洋建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ソピア鶴ヶ岱を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソピア鶴ヶ岱の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ソピア鶴ヶ岱のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ソピア鶴ヶ岱の売却ガイド

ソピア鶴ヶ岱は北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は釧路駅です。

現在、URICOにはソピア鶴ヶ岱の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

釧路市のマンション売却市場

釧路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソピア鶴ヶ岱を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 釧路駅が利用可能
  • JR根室本線
  • 釧路駅 バス15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約85施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ソピア鶴ヶ岱に関するよくある質問

ソピア鶴ヶ岱の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソピア鶴ヶ岱には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソピア鶴ヶ岱の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソピア鶴ヶ岱の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソピア鶴ヶ岱はどのような物件ですか?

ソピア鶴ヶ岱は北海道釧路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

釧路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは釧路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソピア鶴ヶ岱には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

釧路市の住みやすさは?

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

釧路市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

釧路市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
釧路で最初の耐震構造マンションで、入居者は全国大企業の支店長クラスの人たちが入居する有名なマンション。
やや築年数が古く、ショッピングにはやや不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
鶴ヶ岱公園に隣接し、周囲は緑に囲まれていて住みやすい。
周囲の幹線道路から入るとき、やや傾斜の急な道路になっている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、管理人が常駐している。宅配ボックスが完備。 ごみステーションもブロック造りで立派。
入居したときに、表面上はきれいだったが、浴室の排水溝に大量の髪の毛が残っていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても広く、1人で3LDKに済み、カウンターキッチンで使いやすい。
やや日当たりが悪いのと、隣の住宅からはケンカの声が聞こえた。
買い物・飲食店充実度 ★★
中心部にも近いため、買い物は決して不便ではない。ショッピングセンターもある。
車での移動は必須。コンビニは多いが、食堂が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校などの公共施設は周囲に充実して、満足できる。
マンション住民とのコミュニケーションが希薄。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【釧路駅に対する口コミ】駅の構内はとてもコンパクトで釧路のお土産も買えます。駅から外に出るとホテルは近くに沢山あり、駅から遠いなぁ…と思うことはないと思います。あまり混んでる印象もないので密になるのが怖いとか思う方は安心だと思います。
【釧路駅に対する口コミ】トイレや施設の老朽化が気になります。外壁なども張替えしないのかなぁと個人的には思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【釧路駅に対する口コミ】リニューアルして待合室がきれいになってて広く感じるようになった セブンイレブンが広くなった お土産屋さんも大きくなってて良くなった 喫茶店とそばやさんのメニューが美味しい パン屋さんもとても美味しく立地もいい
【釧路駅に対する口コミ】強いて言えばなつかしやが無くなったのがさみしい
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【釧路駅に対する口コミ】・列車はあまり混雑はしないのでストレスがたまらず乗ることができる。 ・坂は少なく人も多くないので徒歩で歩くには快適である。 ・少し歩けば商業施設があるのでそこでお土産など様々な商品が買うことができるのでオススメである。
【釧路駅に対する口コミ】列車本数が少ないこと、イオン等の商業施設は遠いのでバス等で行かなければならない。
2023年01月 メリット
交通利便性
釧路駅。道東の要として、根室、帯広、網走方面へのハブ的役割を担っている駅です。構内も広く、店も揃っていて、使いやすいです。
本数が少なく感じます。また、終電がほぼ20時以降は無いのが残念です。
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店街や図書館、銀行にレンタカー店など充実しています。
飲食店街以外は、どこも20時前後に閉まってしまいます。
飲食店の充実
地元採れたての新鮮な魚介類がメインのレストランや居酒屋など、充実しています。
強いて挙げるなら、冬場は、その飲食店街へ駅からは、500mほど離れているので、着くまでが寒いところです。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーとしてはかなり優しく整備されています。スロープや手すりなど。特に冬場は、転倒防止への配慮はされています。
子供への配慮は不足しがちです。駅周辺には公園や児童館がありません。
治安
駅周辺には、交番もあり、夜は街灯も配備されていて、夜の一人歩きに怖さは感じないです。
強いて挙げれば、そもそも人口が少ないので、夜20時以降は、人とすれ違わなくなります。
コストパフォーマンス
典型的なトカイナカな感じなので、住みやすさを重視すれば快適です。
車が無いと、どこに行くにも何をするにも、不便なところです?

釧路市の暮らし情報ガイド

釧路市は北海道の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、釧路市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

釧路市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。