ソシアル道玄坂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩4分 京王井の頭線/神泉駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区道玄坂1丁目14-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1977年11月
総戸数15戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積23.37m² ~ 25.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸正共栄
管理会社エム・シー・サービス

ソシアル道玄坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソシアル道玄坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソシアル道玄坂を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソシアル道玄坂のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

ソシアル道玄坂の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ソシアル道玄坂の売却ガイド

ソシアル道玄坂は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数15戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソシアル道玄坂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソシアル道玄坂を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩4分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ソシアル道玄坂に関するよくある質問

ソシアル道玄坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソシアル道玄坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソシアル道玄坂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がソシアル道玄坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソシアル道玄坂はどのような物件ですか?

ソシアル道玄坂は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩4分。築1977年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソシアル道玄坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】最近あたらしい商業施設がふえたので楽しい。これだけ便利なので、多少の部屋のせまさを我慢すれば居心地がいいかと。
【渋谷駅に対する口コミ】若者が多いのでエリアによっては気おくれする。やはり家賃は高いところが多いので、その点がデメリットだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】高いもの、安いもの、なんでもそろっている。人が多いところは逆に安全なのではないかと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】あまりないですが、しいて言えば買い物エリアがすこしばらけている。人通りの少ないところだと、ちょっと変な人も多いかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】食べたいもの、予算にあわせてなんでもある!
【渋谷駅に対する口コミ】本当にないですが、多すぎてまよってしまうところ?
暮らし・防災・子育て ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】少しはなれたところだと、公園などもあって遊ばせられる
【渋谷駅に対する口コミ】とにかく人が多いので、子供連れだとつらい場所もおおい
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】東急ストアが直結してるので、お惣菜や手土産のお菓子などがすぐに買いに行けます。 109も東京メトロの地下通路から行けるので、雨の日でも濡れることなく行くことができるのはいいてす。 食事もファストフードからレストランまで様々なお店があるので、ここに来れば欲しいものは大抵探せるのがいいです。
【渋谷駅に対する口コミ】電車は基本的に混んでいるので、急行の電車はほとんど座れないです。
2023年04月 井の頭線 新代田駅
交通利便性
山手線、湘南新宿ライン、埼京線、成田エクスプレスがある
しかし東京や品川へ一本で行く手段が少ない
生活利便施設の充実
渋谷は正直住む所とは思えない場所である。
住む目的じゃなくても、年がら年中治安が悪い
飲食店の充実
それなりにはお店が各エリアが揃っている。
しかし、面倒な場所にあるため行くのが一苦労
暮らし・子育て環境の充実
暮らす場所でもなければ子育てする場所でもない
暮らしや子育てをするなら隣の駅の方がまだマシ
治安
なかなか大きいエリアなため人混みがすごい。
言うまでもなく治安は非常に悪いエリアである。
コストパフォーマンス
ご飯を食べるところなどとして考えるなら悪くない
泊まったり、遊んだりするとなるとお金はかなりかかる
交通利便性
少し歩くと表参道や原宿へも行けるので休日の外出がとにかく楽しかったです。
美容師や芸能関係者キャッチなどが本当に多くて一日で歩くと何枚も名刺を配られ時間ロスお金がいくらあっても足りないほど、美味しいもの楽しい場所が多く人も沢山で気疲れしてしまう時があった。
生活利便施設の充実
特に駅周辺はクリニックも飲食店も交番もモールもあり便利だった。
季節の行事などがあると駅前に人が溢れ危険、テレビ番組の取材・アンケートやお天気カメラなども多く知らないうちに放映されていたことを知人から聞き恥ずかしかった。
飲食店の充実
百貨店内のレストランも含めどこにでも美味しいものがある。意外と一本裏手の道に入ると変わった異国料理や地方の居酒屋などもあったりして次は何を食べようかずっと考えていた。コンビニも多い
食べ歩きが楽しく気づくと凄く太っていて同時に肌も汚れた。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園はあるし、古くない建物だとトイレの設備も充実してる、ドラストやコンビニなどお店も多いので何か足りないものがあっても調達できる
公園内に段ボールの家があり、特に夜は露出している人もいるので危険。綺麗な建物内のトイレはきちんとしているが駅構内は清掃されているのに汚れていて鏡前に常に化粧直しの人達が張り付いているので手を洗う時に気を遣う。エレベーターはよくあるがスロープや手すりはほぼない。段差も当たり前のようにあり健康な人には便利だが小さな子供や車いす、ベビーカーには不便な印象が強い
治安
駅前に交番があるのですぐ駆け込むことができた。どの時間帯でも誰かしら人はいるので何かあったら大声で助けを求められる
若者が多く、駅周辺は夜もがやがやうるさい。お酒を提供するお店やクラブ、ラブホがあるので綺麗な雰囲気ではない。
コストパフォーマンス
交通の便は良い。地下鉄も色々あるし欲しいものはわりとなんでも手に入る。
家賃などの出費が多くなる。酔った知人から泊めてほしいと連絡が来て何度も嫌な気持ちになってしまう
交通利便性
【井の頭線 新代田駅】渋谷10分 新宿15分で到着する立地。快速は停まりませんが駅の区間が狭いので歩いて7分ほどで下北沢に到着できるので小田急線も使えて便利。
都心部なのでどこにでも行きやすいが、駅周辺はコンビニしかなく、スーパーなどは隣の駅までいかないとないので不便。
生活利便施設の充実
駅を出たらすぐに図書館があり、施設もきれいなので行きやすい。
商業施設や公共施設は特にないので下北沢まで行かないといけない
飲食店の充実
チェーン店は少ないが、個人店が多くて、最初は入る時に緊張するが慣れたらアットホームなところが多く楽しい。
スーパーやドラッグストアがないのでちょっとした日用品がほしい時に隣の駅までいかないとないので不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は各停なので小さいが、待合室があったり、トイレもきれいに清掃されているので良い。
強いて言えばトイレが吉祥寺方面にしかないので両方欲しい。
治安
住宅街なので夜も静かで人も多くないので、暮らしやすい。
静かで人通りが少ないが、夜歩いている時に街灯が少ないので少し怖い。
コストパフォーマンス
都心部に行きやすく、バスもあるので交通の手段が多いので良い。
家賃が年々上がっているので少しでも下がってくれれば嬉しい。
交通利便性
電車もバスもとにかく多くの路線が通っており、どこへ行くにも便利です。
電車は路線が多いぶん乗り換え先が遠いと10分近くかかることがあるので、駅の利用に慣れてるまで乗り換え時間には注意が必要です。
生活利便施設の充実
東京の中でもトップレベルの大きい駅なので、あらゆるお店が揃っており何でも揃います!
強いていえば、新宿や池袋などにはある、手頃な価格帯かつ派手系ではないレディースファッションのお店はあまりありません。
飲食店の充実
あらゆるジャンルのお店が豊富に揃っており、流行最先端のスイーツ店もあれば、駅から少し離れた「奥渋」方面に行けば落ち着いたカフェなどもたくさんあります。
強いて言えば、センター街付近や道玄坂付近の居酒屋さんは混んでいるうえにギラギラした感じの客層で、あまり落ち着いて食事が楽しめないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
街全体が栄えているので買い物などはしやすそうなのと、子育ての支援制度が整っていると聞いたことがあります。
街全体がごちゃごちゃしていて治安もあまり良くないので、子育てするには不安がある環境だと思います。
治安
駅から離れた奥渋エリアや新南口方面など一部は比較的落ち着いています。また、街灯や店の灯りはどこも多く夜中にも人や車が行き交っているので、暗さや人通りの少なさに悩むことはないです。
大体のエリアが朝から晩までキャピキャピ系の若者で賑わっており、夜にはキャッチや酔っ払いも増えるので、決して治安がいいとはいえません。
コストパフォーマンス
とにかく栄えていて交通面や買い物面での利便性が抜群なので、お金に余裕があり都会に住みたい人にはとてもコスパが良いと思います。
家賃相場が都内トップレベルで高いので、諸々便利だとしても、お金に余裕がないとコスパが良いとは言い難いと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。