セントラルレジデンス天王寺シティタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/天王寺駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-8
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付29階建
築年月2003年2月
総戸数154戸
小学校区域天王寺小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積63.04m² ~ 138.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社奥村組
管理会社住友不動産建物サービス

セントラルレジデンス天王寺シティタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜138m2という条件が希望に合いました。セントラルレジデンス天王寺シティタワーは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2003年2月築という条件が希望に合いました。セントラルレジデンス天王寺シティタワーは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜138m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。セントラルレジデンス天王寺シティタワーは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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セントラルレジデンス天王寺シティタワーの売却ガイド

セントラルレジデンス天王寺シティタワーは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数154戸、地下1階付29階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルレジデンス天王寺シティタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

セントラルレジデンス天王寺シティタワーを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩3分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 天王寺小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

セントラルレジデンス天王寺シティタワーに関するよくある質問

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルレジデンス天王寺シティタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセントラルレジデンス天王寺シティタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルレジデンス天王寺シティタワーはどのような物件ですか?

セントラルレジデンス天王寺シティタワーは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。天王寺駅徒歩3分。築2003年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルレジデンス天王寺シティタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最近どんどん充実している天王寺駅より徒歩数分であり生活するには大阪有数の便利さと言っていい
駅までの道路は人通りが多い割りに歩道が狭い。天王寺駅の北側であり夜になると人通りが少なくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
四天王寺や最近充実している天王寺公園に近い。
パチンコ屋があったり小さな子供を一人で歩かせるにはちょっと気になる環境ではある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ホテルライクな内廊下など共用部は掃除も行き届いておりとてもキレイである
駐車場はハイルーフ対応のパレットが少ない。高層の割りにエレベーターが2台しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
外梁構造でハイサッシであり部屋の中は梁も少なくすっきりしており採光面でも問題ない
ベランダにひび割れが多く施工時の不良か気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは徒歩30秒で周囲に飲食店も多く充実している
徒歩圏内で行けるスーパーが意外と少なく選択肢が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
天王寺区は大阪市内でも有数の文教地区であり教育面は充実している
周囲の幼稚園は選択肢が少なく遠くまで通っている方も多いようです。繁華街で小さな子供さんの子育てには向いているか気になるところです。
2023年06月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
内覧にいきましたが、エントランスも、とてもきれいでした。
修繕積立金が少し上がっていて、高いところですかね。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄と阪堺電気軌道と近鉄と利便性が良いと思う交通機関のアクセスの多いですか、価格帯は比較的安いかと思う。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】交通機関が多いので、人がかなり多く感じます開発されてからは、価格があがった感じがする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ショッピングモール、駅チカの施設も充実しているファミリーマートが多いので、比較的安心かと思う
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】施設が多いので、休日にも利用する人がかなり多く感じます休日も人が多いので、夜は少し出歩くのに不安があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅チカ、施設もたくさんあるので比較的多いと思う
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】多いので、価格にばらつきがあり初めて来られる方には少し迷われるかと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】保育施設もたくさんあるので、ファミリー層も多いと思う
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺公園はありますが、他に公園などの施設が少ないかと思う
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店も充実していたり、止まる電車も多く使いやすいし、駅直結の施設があったりと充実している為、一つの駅だけで何でもできるといったイメージです。もちろん快速電車が止まるのでどこに行くにも行きやすい駅でもあります
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】少しホームに行くのに迷ってしまうことがあるので、そこはもう少しわかりやすく書いてくれていたら助かります。
2024年04月 メリット
交通利便性
最高にいいと思います!地下鉄も近鉄もJRもあります!
強いてあげるなら、上本町駅から阿部野橋駅までの直通があればいいと思いました。
生活利便施設の充実
ないものはないんじゃない?と思うくらい、なんでもあり便利です。
強いてあげるなら、人がたくさんで街がごちゃごちゃしています。
飲食店の充実
色んな種類の飲食店があり、食べたいものを選べます。
なんでもあるから本当にデメリットが特に浮かばないです。
暮らし・子育て環境の充実
通学の便もいいし、保育園などもたくさんあります。
色んな人がいて、街がごちゃごちゃしています。
治安
夜も人通りが多く、明るくて、遅い時間でも人がいます。
少し路地に入ると結構暗いので、夜は心配かなと思います。
コストパフォーマンス
特別高い気はしないので、特に悪くないのかなと思います。
駅近はどこもそうだけど、高いので少し離れた方がいいかなと思います。

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価243.07万円/㎡
データ件数99
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.92 258.86 402.79 2011-10-19 4LDK 93.9㎡ 150.68万円/㎡2011-10-19 3LDK 122.09㎡ 202.53万円/㎡2011-11-14 4LDK 93.9㎡ 147.16万円/㎡2012-04-19 3LDK 80㎡ 160.33万円/㎡2012-05-27 3LDK 70.92㎡ 171.54万円/㎡2012-06-17 3LDK 70.92㎡ 162.21万円/㎡2012-08-28 4LDK 94.9㎡ 173.48万円/㎡2012-08-28 3LDK 70.92㎡ 148.23万円/㎡2012-10-02 3LDK 70.92㎡ 138.91万円/㎡2012-12-07 3LDK 76.22㎡ 194.31万円/㎡2013-02-23 3LDK 76.22㎡ 176.96万円/㎡2013-03-19 3LDK 77.73㎡ 186.28万円/㎡2013-04-07 4LDK 94.9㎡ 183.93万円/㎡2013-05-04 3LDK 100.95㎡ 228.57万円/㎡2013-07-21 2LDK 63.4㎡ 186.67万円/㎡2013-08-08 3LDK 100.95㎡ 179.45万円/㎡2013-08-20 2LDK 63.4㎡ 181.45万円/㎡2014-02-21 4LDK 138.24㎡ 258.27万円/㎡2014-02-21 2LDK 63.4㎡ 176.24万円/㎡2014-09-05 3LDK 84.12㎡ 179.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 84.12㎡ 179.99万円/㎡2015-06-18 2LDK 63.4㎡ 171.02万円/㎡2015-09-07 3LDK 76.22㎡ 182.59万円/㎡2015-09-17 2LDK 70.92㎡ 190.18万円/㎡2016-02-26 3SLDK 84.12㎡ 215.36万円/㎡2016-04-18 4SLDK 93.9㎡ 189.4万円/㎡2016-05-13 3LDK 77.73㎡ 224.55万円/㎡2016-06-16 3SLDK 84.12㎡ 215.36万円/㎡2016-09-02 2LDK 76.22㎡ 211.65万円/㎡2016-12-10 3SLDK 84.12㎡ 234.22万円/㎡2016-12-10 3LDK 77.73㎡ 228.81万円/㎡2017-03-14 3LDK 93.9㎡ 224.61万円/㎡2017-05-11 3SLDK 84.12㎡ 203.57万円/㎡2017-05-31 3LDK 93.9㎡ 210.53万円/㎡2017-06-11 3LDK 77.73㎡ 223.28万円/㎡2017-09-03 3LDK 77.73㎡ 223.28万円/㎡2017-10-27 3LDK 77.73㎡ 222.85万円/㎡2017-11-11 2SLDK 84.12㎡ 223.22万円/㎡2018-05-12 3LDK 76.22㎡ 246.35万円/㎡2018-06-10 3LDK 76.22㎡ 298.4万円/㎡2018-07-06 3LDK 76.22㎡ 298.4万円/㎡2018-07-27 3LDK 70.92㎡ 213.49万円/㎡2018-09-28 3LDK 76.22㎡ 276.71万円/㎡2019-02-12 3LDK 80㎡ 234.71万円/㎡2019-03-11 3LDK 80㎡ 226.45万円/㎡2019-06-14 2LDK 80㎡ 234.71万円/㎡2019-09-06 2SLDK 84.12㎡ 266.44万円/㎡2019-09-24 2LDK 80㎡ 234.71万円/㎡2019-11-26 2LDK 84.12㎡ 262.12万円/㎡2019-12-10 3LDK 122.09㎡ 346.58万円/㎡2020-02-07 2LDK 84.12㎡ 250.72万円/㎡2020-02-25 3SLDK 122.09㎡ 322.21万円/㎡2020-03-03 2SLDK 84.12㎡ 246.79万円/㎡2020-03-11 2LDK 76.71㎡ 236.16万円/㎡2020-03-13 2LDK 84.12㎡ 246.79万円/㎡2020-05-11 2LDK 84.12㎡ 243.26万円/㎡2020-07-01 3LDK 80㎡ 255.37万円/㎡2020-09-18 3LDK 70.92㎡ 240.52万円/㎡2020-09-27 3LDK 76.22㎡ 259.8万円/㎡2020-10-29 3LDK 80㎡ 255.37万円/㎡2020-11-09 3LDK 70.92㎡ 240.52万円/㎡2020-11-10 3LDK 112.27㎡ 291.51万円/㎡2020-11-25 2LDK 70.92㎡ 232.13万円/㎡2020-12-18 3LDK 80㎡ 247.11万円/㎡2020-12-19 3LDK 80㎡ 247.11万円/㎡2021-02-09 3LDK 122.09㎡ 333.04万円/㎡2021-03-01 2LDK 70.92㎡ 227.47万円/㎡2021-04-10 3SLDK 122.09㎡ 322.21万円/㎡2021-10-11 3SLDK 122.09㎡ 322.21万円/㎡2021-10-20 3LDK 77.73㎡ 263.68万円/㎡2021-10-30 3LDK 76.22㎡ 259.36万円/㎡2021-11-12 3LDK 77.73㎡ 255.17万円/㎡2021-11-23 3LDK 122.09㎡ 378.8万円/㎡2021-11-25 3LDK 77.33㎡ 256.49万円/㎡2022-02-18 3LDK 76.22㎡ 237.68万円/㎡2022-04-12 3LDK 122.09㎡ 351.73万円/㎡2022-04-12 3LDK 122.09㎡ 322.21万円/㎡2022-05-27 2LDK 63.4㎡ 289.91万円/㎡2022-08-06 3LDK 76.22㎡ 281.05万円/㎡2022-08-09 2LDK 65.33㎡ 231.75万円/㎡2022-08-19 2LDK 63.4㎡ 260.19万円/㎡2022-10-01 3LDK 84.12㎡ 246.79万円/㎡2022-11-13 3LDK 76.22㎡ 268.04万円/㎡2022-11-15 2LDK 63.4㎡ 259.67万円/㎡2022-12-21 2LDK 63.4㎡ 233.59万円/㎡2023-02-08 3LDK 84.12㎡ 235万円/㎡2023-03-19 2LDK 70.92㎡ 264.76万円/㎡2023-03-28 3LDK 70.92㎡ 316.04万円/㎡2023-05-13 3LDK 76.22㎡ 281.05万円/㎡2023-06-10 2LDK 63.4㎡ 259.67万円/㎡2023-08-26 3LDK 76.22㎡ 281.05万円/㎡2023-09-20 3LDK 84.12㎡ 313.99万円/㎡2024-01-17 2LDK 63.4㎡ 249.24万円/㎡2024-02-26 1R 63.4㎡ 337.88万円/㎡2024-06-02 1R 63.4㎡ 312.33万円/㎡2024-06-09 1SLDK 63.04㎡ 339.81万円/㎡2024-10-13 1SLDK 63.4㎡ 312.33万円/㎡2025-11-08 2LDK 65.33㎡ 317.78万円/㎡2026-02-17 3LDK 70.92㎡ 326.29万円/㎡ 2011-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 4階 3LDK 70.92㎡ 326.29万円/㎡
2025-11-08 8階 2LDK 65.33㎡ 317.78万円/㎡
2024-10-13 22階 1SLDK 63.4㎡ 312.33万円/㎡
2024-06-09 22階 1SLDK 63.04㎡ 339.81万円/㎡
2024-06-02 22階 1R 63.4㎡ 312.33万円/㎡
2024-02-26 22階 1R 63.4㎡ 337.88万円/㎡
2024-01-17 14階 2LDK 63.4㎡ 249.24万円/㎡
2023-09-20 14階 3LDK 84.12㎡ 313.99万円/㎡
2023-08-26 17階 3LDK 76.22㎡ 281.05万円/㎡
2023-06-10 14階 2LDK 63.4㎡ 259.67万円/㎡
2023-05-13 17階 3LDK 76.22㎡ 281.05万円/㎡
2023-03-28 24階 3LDK 70.92㎡ 316.04万円/㎡
2023-03-19 15階 2LDK 70.92㎡ 264.76万円/㎡
2023-02-08 14階 3LDK 84.12㎡ 235万円/㎡
2022-12-21 15階 2LDK 63.4㎡ 233.59万円/㎡
2022-11-15 14階 2LDK 63.4㎡ 259.67万円/㎡
2022-11-13 11階 3LDK 76.22㎡ 268.04万円/㎡
2022-10-01 14階 3LDK 84.12㎡ 246.79万円/㎡
2022-08-19 22階 2LDK 63.4㎡ 260.19万円/㎡
2022-08-09 5階 2LDK 65.33㎡ 231.75万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。