セントファミーユ夕陽丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年5月
総戸数19戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積72.81m² ~ 96.75m²
管理方式巡回
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社ワールドアミー
施工会社明和工務店
管理会社日立ビルシステム

セントファミーユ夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2002年5月築という条件が希望に合いました。セントファミーユ夕陽丘は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた上本町9丁目1-12周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。セントファミーユ夕陽丘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 73〜97m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。セントファミーユ夕陽丘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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セントファミーユ夕陽丘の売却ガイド

セントファミーユ夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数19戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントファミーユ夕陽丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

セントファミーユ夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

セントファミーユ夕陽丘に関するよくある質問

セントファミーユ夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントファミーユ夕陽丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントファミーユ夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセントファミーユ夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントファミーユ夕陽丘はどのような物件ですか?

セントファミーユ夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分。築2002年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントファミーユ夕陽丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】四天王寺前夕陽ヶ丘駅は、大阪市南の主要都市天王寺の住宅街です。天王寺駅の北側徒歩10分ほどのエリアです。このエリアの魅力は何と言っても、大阪第3の繁華街天王寺まで歩いていける距離ですが、静かな落ち着いた住宅街と言う点です。歩いて阿倍野ハルカスや阿倍野キューズモールに買い物に行く事もできます。さらに、地下鉄で大阪の主要都市難波に7分、梅田にも15分ほどで行ける最高の立地条件の住宅街です。駅近くには、フレッシュと言うスーパーマーケットもあるので、天王寺駅周辺に行かなくても日常品は購入することもできます。そして、大阪の上町台地にあるので、夕日丘と言う名前の通り、キレイな夕日を眺めることもできる少し洒落た町でもあります。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】治安が良く落ち着いたエリアのために家賃が高く設定されていますので、一人暮らしの方には向かないかもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
天王寺と難波が徒歩圏内で、自転車ならすぐの立地です。
沿線が他に乗り入れてなく、一駅歩かないと他社線(近鉄)がない。
生活利便施設の充実
スーパーは問題ない大きさで、大きな総合病院の警察病院がある。
商業施設のユフラがあるが、天王寺などに比べると小さめ。
飲食店の充実
オシャレ雑誌に載っていそうなオシャレカフェやレストランがある。
飲食店は密集しておらず、点在しているので見つけにくい。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心なご家庭のごしその通う小学校から、有名な進学校もある。
落ち着いた地域なので、意識が高いママさんが多そう。
治安
とても静かで、由緒ある四天王寺の界隈なのでお上品な人が多いです。
夜になると人通りがないので、大丈夫だと思うが、もし何かあったら怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
住宅と学校がメインの街なので、子育てにはピッタリだと思う。
高級住宅地のイメージがあり、マンションの購入はかなり費用がかかりそう。
交通利便性
ホームの下に行くと向こう側のホームに進めるところ。
もし、ゴミ箱が各改札のそばにあればあべのなどで買ったドリンクなどを捨てれてもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
1駅先に満足できるショッピングモールがあり、それで十分です。
簡易的な販売所が欲しいです。私は学生なのですがお弁当を忘れた時に天王寺にコンビニがあるのですが買い忘れてしまうため食品自販機が欲しいです。
飲食店の充実
駅を出て少し歩いたところにおしゃれなカフェがあるためそこはいいと思います。
強いて言うならば駅ホームの広告が貼ってある場所にカフェや観光場所のポスターが1枚でもあったらなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は幼稚園小学校中学校と駅を出て少し歩いたところにあるためとても便利だと思います。
強いて言うならば駅から通っている人は地図や通学路があればわかりやすいと思います。(入学式の時などに利用するため。)
治安
改札を出たところに居酒屋がありますがその店から出てくる酔っぱらいは見たことありません。
強いて言うならそこの居酒屋の排気口の匂いが特徴的です。大して気になりませんが。
コストパフォーマンス
マンションやアパートが多いため人との交流が盛んで楽しい場所です。
一軒家に住みたい人はあまりおすすめする地域ではないかなと思います。

セントファミーユ夕陽丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.34万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.87 130.03 178.19 2013-09-04 3LDK 77.48㎡ 110.51万円/㎡2015-08-10 3LDK 76㎡ 103.52万円/㎡2017-05-17 3SLDK 75.81㎡ 106.84万円/㎡2017-09-14 2LDK 72.81㎡ 89.9万円/㎡2018-11-26 3LDK 77.48㎡ 97.28万円/㎡2019-03-12 3LDK 77.48㎡ 114.77万円/㎡2021-01-23 3LDK 75.81㎡ 123.41万円/㎡2023-10-11 3LDK 77.48㎡ 148.48万円/㎡2023-10-25 3LDK 77.48㎡ 148.48万円/㎡2025-03-11 4LDK 96.75㎡ 170.16万円/㎡ 2013-09 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-11 11階 4LDK 96.75㎡ 170.16万円/㎡
2023-10-25 7階 3LDK 77.48㎡ 148.48万円/㎡
2023-10-11 7階 3LDK 77.48㎡ 148.48万円/㎡
2021-01-23 6階 3LDK 75.81㎡ 123.41万円/㎡
2019-03-12 8階 3LDK 77.48㎡ 114.77万円/㎡
2018-11-26 5階 3LDK 77.48㎡ 97.28万円/㎡
2017-09-14 4階 2LDK 72.81㎡ 89.9万円/㎡
2017-05-17 4階 3SLDK 75.81㎡ 106.84万円/㎡
2015-08-10 9階 3LDK 76㎡ 103.52万円/㎡
2013-09-04 4階 3LDK 77.48㎡ 110.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。