セントファミーユ上本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年2月
総戸数21戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積47.32m² ~ 74.73m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ワールド・アミー
施工会社鍜治田工務店
管理会社関電コミュニティ

セントファミーユ上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。セントファミーユ上本町は石ケ辻町1-9での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、47〜75m2という条件が希望に合いました。セントファミーユ上本町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 石ケ辻町1-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。セントファミーユ上本町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセントファミーユ上本町を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントファミーユ上本町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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セントファミーユ上本町の売却ガイド

セントファミーユ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数21戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントファミーユ上本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

セントファミーユ上本町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩5分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

セントファミーユ上本町に関するよくある質問

セントファミーユ上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントファミーユ上本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントファミーユ上本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセントファミーユ上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントファミーユ上本町はどのような物件ですか?

セントファミーユ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩5分。築2009年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントファミーユ上本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】・隣の駅(近鉄上本町駅)に駅直結の百貨店と商業施設(YUFURA)。 ・スーパー銭湯「延羽の湯」がある。 ・近鉄、地下鉄(千日前線)が繋がっているため、場合によっては混み合う。 ・梅田、難波、天王寺へ電車で約15分。 ・商店街として鶴橋卸売市場があり、在日韓国人も多いため、韓国料理屋さんもたくさんある。
【鶴橋駅に対する口コミ】駅周辺の大通りには飲食店が並んでいるが、そのほかの路地などは街灯が少ないため、夜は少し暗くなる。
2024年10月 不動産会社さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
廊下がないので広く感じる。リビングが広くて過ごしやすい。
電車が近くを通るがそんなにうるさくない。
2024年04月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学区がいい。上本町まですぐ近くてべんがいい。スーパー、病院、駅が近い。
24時間ゴミ捨てできないのでいつでも出せるといいなと思う。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から程よい距離で有名塾も直ぐ近くで環境はいい。また、実は近鉄百貨店・シェラトン都ホテル2階から駐車場(要するに近鉄の高架)の東側の端まで行けるので、雨の日でも30秒ほど地上を歩くだけでほぼ濡れずに上本町・谷9の駅まで行けます。
皆様がおっしゃられているように病院が近いので救急車の音が気になることでしょうか。電車や車の音は意外と気になりません。
2023年02月 メリット
交通利便性
八尾、大和八木、伊勢方面への列車の始発駅。関西国際空港へのシャトルバスもあって便利。
地上ホーム(大阪線)と地下ホーム(奈良線)の乗り換えが面倒くさい。地下鉄の駅がやや遠い。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店や上本町YUFRAがあり、大きな病院も近くにある。
百貨店にある本屋の品揃えが若干物足りない。
飲食店の充実
駅直結のホテルの地下に中上級レストランが充実。
居酒屋、飲み屋が少ない。チェーンの喫茶店系も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
関西屈指の予備校集積地で、ここから天王寺駅方面にかけては学校も多い。
都市部だからやはり公園や緑は少ない。生魂神社周辺の公園をきれいにすればなお良いと思う。
治安
飲み屋街はあまりなく、学生も多いので治安は悪くないと思う。
ラブホテル街が存在し、若干いかがわしいところもある。
コストパフォーマンス
難波、梅田などの都心と比べればやや家賃が安い。
日常使いができる商業施設はやや少ない。スーパー玉出か成城石井の両極端な気がする。

セントファミーユ上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価199.55万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.52 199.4 265.27 2011-03-01 2LDK 74.35㎡ 157.84万円/㎡2011-07-28 3LDK 74.35㎡ 176.96万円/㎡2011-08-15 3LDK 74.35㎡ 157.84万円/㎡2013-08-23 2LDK 50.44㎡ 162.54万円/㎡2013-09-03 2LDK 50.44㎡ 155.98万円/㎡2014-04-13 2LDK 74.35㎡ 144.5万円/㎡2015-11-02 3LDK 74.35㎡ 176.96万円/㎡2016-01-12 3LDK 74.35㎡ 165.85万円/㎡2017-08-18 2LDK 50.44㎡ 208.41万円/㎡2018-02-16 3LDK 74.73㎡ 184.91万円/㎡2018-09-19 2LDK 50.44㎡ 214.97万円/㎡2019-04-08 2LDK 50.44㎡ 201.86万円/㎡2019-04-23 2LDK 50.44㎡ 201.86万円/㎡2019-05-22 2LDK 50.44㎡ 195.31万円/㎡2019-07-11 2LDK 48.22㎡ 204.3万円/㎡2020-12-11 2LDK 47.32㎡ 201.2万円/㎡2020-12-12 2LDK 47.32㎡ 159.28万円/㎡2021-08-10 3LDK 74.73㎡ 220.74万円/㎡2021-10-30 3LDK 74.73㎡ 211.45万円/㎡2022-03-06 3LDK 74.73㎡ 198.18万円/㎡2022-05-14 3LDK 74.73㎡ 198.18万円/㎡2023-12-25 3LDK 74.35㎡ 221.42万円/㎡2024-01-31 3LDK 74.73㎡ 234.45万円/㎡2024-03-22 3LDK 74.35㎡ 253.44万円/㎡2024-04-03 3LDK 74.73㎡ 234.45万円/㎡2025-05-27 2LDK 50.44㎡ 254.29万円/㎡2025-08-04 2LDK 50.44㎡ 247.74万円/㎡2025-08-08 2LDK 50.44㎡ 242.49万円/㎡ 2011-03 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-08 4階 2LDK 50.44㎡ 242.49万円/㎡
2025-08-04 3階 2LDK 50.44㎡ 247.74万円/㎡
2025-05-27 3階 2LDK 50.44㎡ 254.29万円/㎡
2024-04-03 6階 3LDK 74.73㎡ 234.45万円/㎡
2024-03-22 8階 3LDK 74.35㎡ 253.44万円/㎡
2024-01-31 6階 3LDK 74.73㎡ 234.45万円/㎡
2023-12-25 8階 3LDK 74.35㎡ 221.42万円/㎡
2022-05-14 8階 3LDK 74.73㎡ 198.18万円/㎡
2022-03-06 8階 3LDK 74.73㎡ 198.18万円/㎡
2021-10-30 8階 3LDK 74.73㎡ 211.45万円/㎡
2021-08-10 8階 3LDK 74.73㎡ 220.74万円/㎡
2020-12-12 2階 2LDK 47.32㎡ 159.28万円/㎡
2020-12-11 2階 2LDK 47.32㎡ 201.2万円/㎡
2019-07-11 3階 2LDK 48.22㎡ 204.3万円/㎡
2019-05-22 3階 2LDK 50.44㎡ 195.31万円/㎡
2019-04-23 5階 2LDK 50.44㎡ 201.86万円/㎡
2019-04-08 3階 2LDK 50.44㎡ 201.86万円/㎡
2018-09-19 3階 2LDK 50.44㎡ 214.97万円/㎡
2018-02-16 9階 3LDK 74.73㎡ 184.91万円/㎡
2017-08-18 3階 2LDK 50.44㎡ 208.41万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。