セントヒルズ渋谷本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩6分 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区本町1丁目29-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年12月
総戸数18戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域本町中学校
専有面積24.97m² ~ 28.69m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社香陵商事
施工会社春日井建設
管理会社NITOH管理

セントヒルズ渋谷本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントヒルズ渋谷本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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セントヒルズ渋谷本町の売却ガイド

セントヒルズ渋谷本町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントヒルズ渋谷本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントヒルズ渋谷本町を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩6分
  • 京王線/初台駅 徒歩6分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 本町中学校

セントヒルズ渋谷本町に関するよくある質問

セントヒルズ渋谷本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントヒルズ渋谷本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントヒルズ渋谷本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセントヒルズ渋谷本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントヒルズ渋谷本町はどのような物件ですか?

セントヒルズ渋谷本町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩6分。築1981年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントヒルズ渋谷本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【初台駅に対する口コミ】新宿まで歩いて約15分ほどで行けます。渋谷行きや中野坂上行きのバスが充実していてどちらにもアクセスしやすいです。国立劇場やオペラシティがあり、遊歩道などもあるので街が綺麗で緑も程よくあり、商店街が充実しているので意外とファミリー層が多いと思います。
▼【初台駅に対する口コミ】スーパーが駅の近くにはないので、帰りが遅くなったときの買物は不便です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲好立地便利です。治安が良い文句はないです。
▼今ところはないです。ちょっと冷感であるだけです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲新宿まですぐ。吉祥寺へも京王一本で行けるので便利。多摩動物園や高尾山など23区外の観光にも便利。
▼間違えて急行などに乗ってしまったのか、初台で停まらず新宿まで行ってしまったことが何度もあった。間違えて新宿まで行ってしまうと初台まで戻ってくる時に新宿駅構内をかなり歩くので絶望します。笹塚などで乗っている電車が初台にとまるか要確認した方が良いです。
生活利便施設の充実
▲オペラシティに直結しているので雨の時など濡れずにショップに行けるので便利。オペラシティには飲食店やショップが色々入っています。小さな商店街も駅すぐです。
▼初台駅周辺には大手の飲食チェーン店がほぼ揃っているので飲食の点では特にデメリットを感じたことはありません。強いてあげるならば、お洒落なアパレルとかはあまりありません。
飲食店の充実
▲ファストフードなど大手チェーン店はほぼ揃っていると思います。
▼オペラシティに1軒ベーカリーが入っていますが、お洒落なカフェなどは多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲オペラシティにトイレなど設備が揃っています。少し歩けば新宿中央公園もあり子供がおもいっきり遊べます。駅周辺にファミレスもあるので子連れには便利です。
▼児童館や図書館、公園もあるので特にデメリットは感じません。駅に短時間無料で利用できる駐輪場があれば嬉しいです。
治安
▲甲州街道や山手通りなど大通りがあるので夜でも交通量はある方で街灯もちゃんとあるので危険を感じたことはありません。
▼甲州街道、山手通りなどの大通りではなく細い道も結構あります。そのあたりは人通りも少ないので夜はあまり通らないようにしています。
コストパフォーマンス
▲新宿や代々木、渋谷もすぐで、とにかく便利です。
▼家賃がめちゃくちゃ高いです。ここ数年でかなり値上がりしていると思います。
交通利便性
▲京王電鉄の駅がある事と、バスが豊富なので渋谷中野からのアクセスも良い。
▼明大前方面からは笹塚で乗り換え、新宿からは新線新宿駅からの移動が必要で若干面倒である。バスはラッシュ時間帯などは遅れて混雑する。
生活利便施設の充実
▲飲食店は充実している。スーパーもまいばすけっとなどがあり生活ができる。
▼駅前は高い店舗が多い。安いOKストアなどは駅から少し歩く。
飲食店の充実
▲東京オペラシティなどに飲食店が充実している。
▼平日の日中はビジネスマンで混雑する。オペラシティが閉館後は限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲新宿駅に近いので通勤している人などは便利である。
▼保育園などが駅の近くにない。公園も暗くて安心して遊ばせられない。
治安
▲通常の時間帯は特に問題はなし。オペラシティでのイベント開催時は上品な方が多い。
▼外国人向けのホテルや民泊が増えたせいか、治安が悪くなったと感じる。
コストパフォーマンス
▲まいばすけっとで買い物をすれば物価はあまり気にせず生活できる。
▼まいばすけっと以外安いお店が駅の付近にない。
交通利便性
▲都心に近い。新宿まで電車で3分。歩いても行けます。
▼人が多い。道が狭いので、気をつけないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅前に、6号通り商店街という、ここでほぼ何でも買える。
▼強いて挙げれば、自転車がちょっと多いかな位
飲食店の充実
▲超有名な、餃子屋さんあり、何しろ飲食店の数は多い。
▼ごちゃごちゃとしているので、静かな環境が良い人にとっては・・・
暮らし・子育て環境の充実
▲吉永小百合さんの通った小学校、中学校 あと有名な幼稚園もある。
▼近くに,大きめの公園があるともっと良いと思う。
治安
▲新宿に近いわりには、治安は良いと思います。
▼住宅街の割には、眠らない街なので、夜遅くまで人が多い。
コストパフォーマンス
▲利便性は文句なし。都心の割には住みやすい街だと思います。
▼やっぱり、ちょっと家賃は高め、駐車場の家賃も高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。