セントヒルズ清水橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩3分 京王線/初台駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区本町3丁目45-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年2月
総戸数30戸
小学校区域本町東小学校
中学校区域本町中学校
専有面積14.02m² ~ 34.02m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社香陵商事
施工会社島藤建設工業
管理会社アドバンス

セントヒルズ清水橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セントヒルズ清水橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セントヒルズ清水橋の売却ガイド

セントヒルズ清水橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントヒルズ清水橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントヒルズ清水橋を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩3分
  • 京王線/初台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町東小学校
  • 中学校区: 本町中学校

セントヒルズ清水橋に関するよくある質問

セントヒルズ清水橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントヒルズ清水橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントヒルズ清水橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントヒルズ清水橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントヒルズ清水橋はどのような物件ですか?

セントヒルズ清水橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩3分。築1984年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントヒルズ清水橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は都営大江戸線の西新宿五丁目駅。新宿・六本木などにも出やすいです。また渋谷へは都営バス1本でいけます。
大江戸線の終電が早いのが難点ですね。最悪は新宿からも歩ける距離ですが。
立地・治安・周辺環境 ★★
山手通りが近くということもあり車を使用する場合は便利です。
近くに公園はありません。緑を楽しむには新宿中央公園か代々木公園まで足を伸ばす必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがしっかり掃除をしてくれるので常に清潔です。
オートロックではないので、安全性は乏しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特にメリットはありません。普通の部屋です。
洗濯機置き場がないのが難点です。特に女性は大変だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
新宿・渋谷へのアクセスは良いです。電車・バスで1本でいけます。
日常の買い物ができるスーパーがありません。コンビニで済ませるようになります。
暮らし・防災・子育て ★★★
日常使うような歯医者などは近くにあるので安心です。大きな病院は新宿までいきます。
場所柄特殊な職業の方も多く特にマンション内のコミュニケーションはありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】近くにはコンビニ、カニ道楽を始めとした様々な飲食店、ドラッグストアなど生活するのには困らないほど沢山のお店があります。また新宿駅まで4分、渋谷まで20分、六本木まで14分と中心部までのアクセスも良好ですよ!
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、大江戸線は地下鉄ですので地上に上がるまでのエスカレーターが多いことくらいです。
2025年10月 メリット
交通利便性
初台駅は新宿まで1駅と極めて近く、都心アクセスの利便性が高い点が大きな魅力です。新宿駅西口やオフィス街へも徒歩圏であり、通勤・通学において時間的な優位性があります。また、駅直結の新国立劇場や文化施設が集まり、落ち着いた雰囲気の中で文化的な生活を楽しめる点も特徴です。高層マンションやオフィスが混在しつつも、住宅街は比較的静かで、代々木公園や参宮橋方面へも徒歩でアクセス可能と、都市生活と生活環境のバランスが良いエリアです。商店街やスーパーもあり、日常の利便性が確保されていることも評価されます。
初台駅は新宿に近い一方で、駅周辺の商業施設は限定的で、大型ショッピングや飲食を楽しむ場合は新宿や笹塚など周辺エリアに出る必要があることが多いです。また、京王新線は本線とは分岐しているため、京王線沿線内での乗り換えがやや煩雑になるケースがあります。新宿に近い立地ゆえに賃料や不動産価格が周辺エリアと比べて相対的に高水準である点も負担感につながりやすいです。さらに、甲州街道沿いは交通量が多く、時間帯によっては騒音や空気環境が気になることがあります。駅近の利便性と住環境の調和をどう評価するかがポイントとなります。
交通利便性
新宿の隣駅なので徒歩圏内と利便性は良いですね
京王新線の駅となりますのでそこはマイナスです。
生活利便施設の充実
新宿方面をむけば高層ビルが多いのでテナント含め医療機関には困らないですね
高層ビルが東京オペラシティしかない為、商業施設がない
飲食店の充実
駅直結の東京オペラシティの中に丸亀製麺があります
駅直結の東京オペラシティ内の飲食店が古い
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の東京オペラシティはトイレ、スロープなどで設備は充実している
子供を育てる環境のイメージがない街ですね
治安
東京オペラシティしかない為、治安はいいです
駅前は甲州街道ですので騒音はうるさいですね
コストパフォーマンス
ビジネスマンには何もない所が逆に静かで過ごしやすい
生活をするには買い物をするお店が少なすぎます
交通利便性
新宿駅まで一駅。徒歩でも20分かからないぐらいで行くことができる。
早朝は利用できる出入口が限られていて、分かりにくい。
生活利便施設の充実
オペラシティがあり、買い物は駅周辺で済ませることができる。
敷いてあげれば、高速道路が通っているため交通量が多い。
飲食店の充実
スーパーマーケットやコンビニ、ファストフード店など基本的なお店が駅周辺に揃っている。
チェーン店は多いが、おしゃれなカフェなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が広がり、幼稚園や保育園が多い。十分な広さの公園もいくつかある。
交通量が多いので、子供にとっては危険な場所もある。
治安
駅周辺は綺麗で、住宅街のため夜でも賑わっているところは少なく静か。
歓楽街的な治安の悪さはないが、夜は人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
新宿に近いという利便性と日常の最低限の生活は駅周辺で済ますことができる。
新宿に近いため、家賃はやや高めなところが気になっている。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。