セントヒルズ恵比寿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩6分 東急東横線/代官山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区東3丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年9月
総戸数18戸
小学校区域広尾小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積14.90m² ~ 27.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社香陵商事
施工会社新建設
管理会社アドバンス

セントヒルズ恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セントヒルズ恵比寿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントヒルズ恵比寿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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セントヒルズ恵比寿の売却ガイド

セントヒルズ恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントヒルズ恵比寿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントヒルズ恵比寿を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩6分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 広尾小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

セントヒルズ恵比寿に関するよくある質問

セントヒルズ恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントヒルズ恵比寿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントヒルズ恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントヒルズ恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントヒルズ恵比寿はどのような物件ですか?

セントヒルズ恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩6分。築1988年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントヒルズ恵比寿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
恵比寿駅まで徒歩でいけますし、渋谷駅、表参道駅も歩けます。
特にデメリットについて思い当たるところはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は静かな住宅地で騒音など気になることはありませんでした。
マンションへの道は少し暗いかもしれませんが、女性一人でも危険はなかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃などは管理が行き届いていたと思います。
宅配ボックス、オートロックがあればいいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションですが、それほど室内は古さを感じることはなかったです。
電気コンロでしたので、ガスコンロにこだわる方には物足りないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、飲食店、コンビニはすべて徒歩数分いないにあります。
特に買い物などで不便を感じることはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小さなクリニックなど近くにたくさんあります。
隣にどんな方が住んでいるかは4年住みましたがわからなかったです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅のホームでヱビスビールのテーマソングが流れるので明るい気分になります。駅にデパートが直結しており、パンケーキ屋さんが人気です。恵比寿ガーデンプレイスにもアクセスできるので、買い物やデートスポットとしてオススメです。
【恵比寿駅に対する口コミ】強いて言えば、恵比寿ガーデンプレイスまでもっと近いと便利です。
2025年12月 メリット
交通利便性
JRと地下鉄日比谷線の2路線がありとても便利
強いて言えば人が多すぎるところくらいかも。
交通利便性
駅から、skywalkerという遊歩道があり、雨の日でも濡れないし、見積もり時間より短時間で移動できます。
駅自体にいろんなお店があるあというわけではありません。
交通利便性
渋谷までJR山手線で一駅で出られるのが便利です。また地下鉄の日比谷線のほか、JRの埼京線や湘南新宿ラインも止まるのが良い点です。
JR山手線と地下鉄の日比谷線の乗り換えは一旦外を歩かなければならないので、雨の日に少し不便です。
生活利便施設の充実
JR恵比寿駅の駅ビルが充実しているのと、少し歩けばガーデンプレイスがあるので飲食やショッピング、娯楽施設には困らないです。またJR駅前から代官山方面へ向かっては商店街になっていて様々な飲食店や小売店があります。駅前には各種クリニックがたくさんあり医療機関も充実しています。
ショップは小規模な小売店が多く、場所柄のせいかどちらかというと高級店志向です。大型店や安売り店のような商業施設は見かけません。
飲食店の充実
美味しくハイセンスなお店がたくさんあります。有名なチェーン店も駅前や駅ビル周辺にたくさんありますが、昔ながらの個人経営の個性あるおしゃれな店が路地裏に多いのも恵比寿の良いところです。
個性的な店が多い分、ファミレスタイプの飲食店は少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルはエレベーターやエスカレーター、トイレなど充実しているのでベビーカーでもストレスなく利用できます。
恵比寿駅周辺は商業施設が密集しているので、子供を遊ばせられる感じの大きな公園などは無いです。ガーデンプレイスには広場がありますが、子供を走り回らせられるような感じの場所ではないので、のびのびさせるには広尾か中目黒あたりの公園まで行くような感じです。
治安
駅前に飲食街やオフィスが多く、遅くまで店が開いていて人通りもあるので、治安は良いと思います。また駅前にありがちな歓楽街のようなエリアが無く、夜でも歩いているのは通勤の会社員やデートのカップルなどなので、雰囲気は良かったです。JR恵比寿駅西口には交番もあります。
全体に安全な街だと思いますが、店が駅前周辺に密集しているので、少し路地に入ると通りによっては夜暗くて人通りが無い場所もあります。
コストパフォーマンス
恵比寿だけでほとんどの生活上の用事が事足りるのと、渋谷が近いのとで利便性がとても高く、雰囲気が良い街なのが良いです。
駅周辺だけでなく駅から離れても渋谷、代官山、広尾など家賃が高額なエリアばかりに囲まれているので、平均的なサラリーマンが住める場所ではなかったです。駅近くにある某大企業で働いていましたが、同僚は皆1時間以上通勤にかけて郊外から通っていました。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。