セントヒルズ代々木の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/代々木駅 徒歩1分 都営新宿線/新宿駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木1丁目55-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1982年10月
総戸数63戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域原宿外苑中学校
専有面積18.01m² ~ 42.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社香陵商事
施工会社東海興業
管理会社セルティフィエ

セントヒルズ代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントヒルズ代々木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントヒルズ代々木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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セントヒルズ代々木の売却ガイド

セントヒルズ代々木は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数63戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントヒルズ代々木の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントヒルズ代々木を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/代々木駅 徒歩1分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 原宿外苑中学校

セントヒルズ代々木に関するよくある質問

セントヒルズ代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントヒルズ代々木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントヒルズ代々木の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントヒルズ代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントヒルズ代々木はどのような物件ですか?

セントヒルズ代々木は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩1分。築1982年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントヒルズ代々木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】山手線内回りと総武線三鷹方面が対面乗り換えできるので楽。都営大江戸線との乗り換えもすぐなので便利な駅物価もかなり高いってわけでなく比較的普通である
【代々木駅に対する口コミ】とにかくホーム幅が狭すぎて、総武線下り方面にある北口改札方面への階段がひとつしかなく非常に不便。大きなスーパーがないため品ぞろえが少し悪い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】近くにすぐローソンがあったりマクドナルドやガスト・サイゼリヤなどといったファミレスも多く利便性がある近くに遅くまでやっているカラオケやマクドナルドなどがあるので明かりはある
【代々木駅に対する口コミ】駅の隣がコンビニで便利だが外でタバコをずつまで居座ってる人がいたりたむろする人がいることがある近くに公園などがないため路上でたむろする人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】ラーメン屋であったり大手チェーン店のマクドナルド・サイゼリヤ・ガストなどがあり便利
【代々木駅に対する口コミ】強いて言えばカフェなどといった店が少し少なく、ファミレス程度に落ち着いてしまっている
暮らし・防災・子育て ★★
【代々木駅に対する口コミ】トイレの設備はそこそこキレイで使い勝手が良い
【代々木駅に対する口コミ】近くに公園などがなくひと休みする所がない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】世界一のターミナル駅であり、たくさんの電車が乗り入れており乗り換えでもよく利用します。ルミネがたくさんあって買い物には困らないのと、新南口のエキナカスイーツがかわいいお店が多いところが便利だと思っています。
【新宿駅に対する口コミ】地下、地上とも複雑なので、初めて行く人は乗り換え等なかなかわかりにくいと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】大手百貨店、大型家電量販店、娯楽施設、商業施設、オフィスビルも建ち並ぶ、東京屈指の繁華街。 電車を使って地方に行く事も都心部に行く事も出来るアクセスが魅力。 タクシーやバスも多くあるため、交通道路を使っての移動も便利。
【新宿駅に対する口コミ】繁華街のため、昼間より夜間の治安が悪くなる。 東京の主要駅の一つのため、通勤時などは電車が非常に混雑する。 駅周辺はバリアフリーが少ないため、ご年配の方などは移動が不便。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
乗り換えできる路線が多くてとても便利。お店も多くてショッピングもすすめ
ちょっと、いや結構人は多め。乗り換えする時に結構キツイ
生活利便施設の充実
人が多くて賑やかくて楽しい。店も多くて便利
人が多すぎる時がある、目当てのものが買えない時があるね。
飲食店の充実
めっちゃ飲食店ある。マック、サイゼ、謎の店とか居酒屋とか色々
んー、強いて言うなら夜はキャッチがひどいかな
暮らし・子育て環境の充実
通学、通勤とかはとてもいいけど、それ以外メリットない
土地高い、うるさい、たまに行くぐらいがいいよね
治安
んー、治安かー、いい人はまぁまぁいる。でも悪い方かな。
ヤンキーとかゾロゾロいる。詐欺してるやつもいる。
コストパフォーマンス
すぐに飲食店とかスーパーとかあるから便利
うるさい。とにかくうるさい。土地高いしデメリットの方が大きい
交通利便性
JR、京王線、小田急線、大江戸線など数多くの路線が通っているので、遠方の友人と会う際に集まりやすい。各路線とも、新宿発着の列車の本数が十分にあるので、スムーズに移動できる。
とにかく人が多い。夏場は特に、人の匂いで気持ちが悪くなる。
生活利便施設の充実
駅直結で百貨店やファッションビルが立ち並んでいるので、何をするにも便利。
駅周辺に人が多いので、駅ビルに用がない際は駅から出るのに一苦労する。
飲食店の充実
どこの国の料理でも、基本的になんでも揃っている。
土日は特に人気店は混雑が激しいので、フラッと立ち寄るのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
電車で少し離れれば、早稲田大学や立教大学など、有名大学へすぐアクセス可能。
エレベーターが健常者で混雑しているので、本当に必要な人に行き届いているのか疑問。
治安
常に人の目があるので、何かあったら誰かしら助けてくれそう。
夜まで人が多く、路上で寝ているなど近寄りたくないと感じる人も多い。
コストパフォーマンス
多少家賃が高くても、この利便性はとても魅力的。駅から少し歩いた静かなエリアが住みやすそう。
強いてあげれば、繁華街近くに住むと夜の騒音に悩まされそう。
交通利便性
小田急線や中央線など数多くの路線、高速バスに繋がるハブ駅です。なのでどこかにお出かけしたいときにここを起点にすれば自由度が高くなると思います。
乗降客が多く、電車のドアが開いた直後は降りる人でホームがいっぱいになり進むことができないことがあります。
生活利便施設の充実
構内、構外ともに飲食店、雑貨屋などあらゆるジャンルのお店が揃っています。
1つ1つのお店の通路が狭いため、お子さんがいたり荷物が多かったりするときにゆっくり買い物することは難しいと思います。
飲食店の充実
朝7時から開いている店、夜も含め24時間営業しているお店が周辺にあります。
全体的にランチやディナーの値段が高いです。パンも町のパン屋というより高級ベーカリー寄りのところが多いので、気軽に食べられないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩10分以内であれば、新宿御苑や新宿中央公園があるので広い芝生がある場所で思いっきり遊ぶことができます。
駅から外に出る際にエレベーターやがない場所もあります。西口から地下を通ってオフィスビルに行く時はエスカレーター使っていきましょう。
治安
駅の中に交番があるので駅から目的地にどう行けばわからない、といった場合にも助かります。
駅の改札前や出口近くにホームレスや酔っ払いがいることがあり、治安はいいとは言えないです。また帰り道は遊びのために新宿に来た人で平日でも混雑するため、仕事で疲れてる時には気が滅入ります。
コストパフォーマンス
駅から神奈川や東京、千葉に向かう路線が数多くあり、ハブとして利用価値はあると思います。
家賃は都心ですので高いです。庶民的なスーパーもないので、ドンキなどで買い物した方がいいです。
交通利便性
乗り換えが多くとても便利。特急の始発駅でもあり、特急利用者にはおすすめ。
人が多く、なかなか思うように歩けない。山手線のホームは大混雑なので初心者の方は注意が必要。
生活利便施設の充実
駅ナカの施設は充実しているので1日過ごせると思う。
強いてあげれば、店が多すぎてどこいったらいいのか分からなくなる。
飲食店の充実
主要駅ということもあり、飲食店も多く存在する。
駅から少し離れている場合が多いので注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
主要駅なのでバリアフリーは対応している。
駅の近くには住める場所がないので、子育てするには向いていない。
治安
とにかく人が多いので警察の方々は多く見かける。
たくさんの人がいるので、時には変な人がいる。
コストパフォーマンス
様々な路線があるので色んな方面に行ける。
住む場所が近くにないので、住みやすくは無いと思う。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。