セレッソコート真田山アクティアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年4月
総戸数52戸
小学校区域真田山小学校
中学校区域高津中学校
専有面積40.08m² ~ 104.12m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社さくら不動産
施工会社青木あすなろ建設
管理会社日本ハウズイング

セレッソコート真田山アクティアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、玉造駅周辺の需要を重視しています。セレッソコート真田山アクティアは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、40〜104m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。セレッソコート真田山アクティアは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年4月築という条件が希望に合いました。セレッソコート真田山アクティアは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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セレッソコート真田山アクティアの売却ガイド

セレッソコート真田山アクティアは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数52戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレッソコート真田山アクティアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

セレッソコート真田山アクティアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 真田山小学校
  • 中学校区: 高津中学校

セレッソコート真田山アクティアに関するよくある質問

セレッソコート真田山アクティアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート真田山アクティアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート真田山アクティアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセレッソコート真田山アクティアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート真田山アクティアはどのような物件ですか?

セレッソコート真田山アクティアは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩2分。築2005年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート真田山アクティアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】大阪駅、鶴橋駅、京橋駅、天王寺駅の乗り換え主要駅に近くて利便性が高い。大阪市内という立地を考えると、家賃相場は高くない。
▼【玉造駅に対する口コミ】快速は止まらない。通勤時間帯は混雑する。駅周辺には、物件が少なく、大きなマンションは駅から少し離れているので、家賃も高くはならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】駅前通りに商店街や本屋があり、生活しやすい。若い人が集まるような店や施設が少ないので、治安は比較的良い。
▼【玉造駅に対する口コミ】病院が駅の近くにない。商店街は若干さびれている。車と自転車の交通量が多いため、事故は起こりやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】駅前通り、商店街、幹線道路沿いに多数の飲食店があり、充実している。
▼【玉造駅に対する口コミ】飲食店が駅周辺に少なく、人気店も駅から少し離れた場所にある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】スポーツ施設や公園は駅から徒歩圏内にあるので便利。
▼【玉造駅に対する口コミ】交通量が多いので、子育てには少し不向きな街。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】商店街があり、スーパー、100均、八百屋、飲食店等、生活に必要なものはほとんど駅周辺で手に入ります。少し歩けばホームセンターへも行けますし、一駅先の鶴橋は歩いてもさほど遠くありません。地下鉄の駅も近く、心斎橋まで一本、環状線で市内各地へもアクセスがいいです。とても便利、治安も良好です。
▼【玉造駅に対する口コミ】特に無いが、市内なので落ち着きたい人には不向きかも。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
▲玉造は治安がいいので住みやすいところだと思います。環状線の他に地下鉄もあり、梅田や心斎橋、天王寺など行きやすいです。
交通利便性
▲都市部まで数駅で近く、環状線JR玉造もある。
▼強いてあげれば、地下鉄のため各駅にとまる。
生活利便施設の充実
▲ちかくの商店街で買い物ができるし病院もある。
▼JR側に行かないと買い物できる場所は少ない。
飲食店の充実
▲ちかくに居酒屋や定食屋、有名なお店もたくさんある。
▼ないが、強いていうならオシャレなカフェがあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には綺麗なトイレがありエレベーターがあるため子育てしやすい駅。
▼都会であるため、公園は少なく子供が遊べるところは少ない。
治安
▲飲食店が多く夜道でも明るく人通りも多い。
▼居酒屋が多いため酔っ払いも多く治安は良くない。
コストパフォーマンス
▲ある程度都会で都市部にも近いため利便性は高い。
▼利便性がいいぶん、家賃や土地代は高いとおもう。
交通利便性
▲梅田、なんば、天王寺へアクセスが非常によい
▼坂道が多く自転車や徒歩での移動が辛いところがある
生活利便施設の充実
▲スーパーや飲食店、病院が豊富である。近所で新型コロナのワクチン接種ができた。
▼自転車がないと生活しづらい。坂道が多いため自転車でも辛い道がある。
飲食店の充実
▲鶴橋も近く、徒歩圏内に飲食店が豊富。パン屋が豊富で朝の散歩が楽しい。
▼強いて上げるならば古い店が多く、衛生的ではない店もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩圏内にスーパーや薬局、病院が多く駅周辺でカバーできる。
▼駅にエスカレーターがなく、エレベーターが混雑する。
治安
▲夜でも駅前や大通りは明るく、夜遅くても人通りがおおい。
▼駅前は飲み屋が多く、夜は酔っ払いが沢山いる。
コストパフォーマンス
▲家賃の割に住みやすい、駅近なぶっけんにも住むことができる。
▼強いて挙げるならば郊外よりは賃料が高い。

セレッソコート真田山アクティアの中古販売価格の推移

平均㎡単価183.15万円/㎡
データ件数43件
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.95 215.99 322.03 2009-12-14 3LDK 61.65㎡ 127.62万円/㎡2010-06-12 2LDK 53.16㎡ 136.81万円/㎡2010-09-29 3LDK 90.16㎡ 160.96万円/㎡2010-11-03 3LDK 90.16㎡ 157.3万円/㎡2011-02-21 3LDK 70.49㎡ 140.69万円/㎡2011-05-29 3LDK 70.49㎡ 145.38万円/㎡2012-08-28 3LDK 70.49㎡ 136万円/㎡2012-08-28 3LDK 70.49㎡ 133.66万円/㎡2012-09-09 3LDK 104.12㎡ 189.86万円/㎡2012-11-20 3LDK 104.12㎡ 173.99万円/㎡2012-12-04 3LDK 61.65㎡ 144.78万円/㎡2013-07-10 3LDK 61.65㎡ 144.78万円/㎡2013-08-06 2LDK 66.47㎡ 153.18万円/㎡2014-02-21 3LDK 61.65㎡ 144.78万円/㎡2014-08-24 3LDK 61.65㎡ 144.78万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.65㎡ 144.78万円/㎡2015-07-13 2LDK 61.65㎡ 144.78万円/㎡2016-01-21 1LDK 40.08㎡ 179.81万円/㎡2016-07-25 1LDK 40.08㎡ 169.08万円/㎡2016-12-21 1LDK 40.08㎡ 169.08万円/㎡2016-12-22 1LDK 40.08㎡ 171.56万円/㎡2017-01-26 1LDK 40.08㎡ 179.81万円/㎡2017-04-18 2SLDK 61.65㎡ 144.78万円/㎡2018-01-19 3LDK 70.49㎡ 154.76万円/㎡2019-08-27 3LDK 70.49㎡ 168.36万円/㎡2019-12-16 2LDK 53.16㎡ 185.31万円/㎡2020-11-13 2SLDK 61.65㎡ 175.88万円/㎡2021-08-06 1LDK 40.08㎡ 212.8万円/㎡2021-09-24 1LDK 40.08㎡ 206.03万円/㎡2021-10-04 1DK 40.08㎡ 206.03万円/㎡2023-03-14 3LDK 70.49㎡ 200.72万円/㎡2023-06-10 3LDK 70.49㎡ 252.31万円/㎡2023-08-31 1LDK 61.65㎡ 213.41万円/㎡2023-09-08 2LDK 53.16㎡ 216.41万円/㎡2024-11-06 1LDK 40.08㎡ 204.55万円/㎡2025-04-03 1LDK 40.48㎡ 208.24万円/㎡2025-05-02 1LDK 40.48㎡ 191.91万円/㎡2025-06-29 3LDK 70.49㎡ 228.86万円/㎡2025-08-24 1LDK 40.08㎡ 247.27万円/㎡2025-09-22 3LDK 70.49㎡ 304.36万円/㎡2025-10-19 1LDK 40.08㎡ 230.12万円/㎡2025-12-06 1LDK 40.08㎡ 230.12万円/㎡2025-12-14 3LDK 70.49㎡ 299.67万円/㎡ 2009-12 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 9階 3LDK 70.49㎡ 299.67万円/㎡
2025-12-06 2階 1LDK 40.08㎡ 230.12万円/㎡
2025-10-19 2階 1LDK 40.08㎡ 230.12万円/㎡
2025-09-22 9階 3LDK 70.49㎡ 304.36万円/㎡
2025-08-24 2階 1LDK 40.08㎡ 247.27万円/㎡
2025-06-29 9階 3LDK 70.49㎡ 228.86万円/㎡
2025-05-02 15階 1LDK 40.48㎡ 191.91万円/㎡
2025-04-03 15階 1LDK 40.48㎡ 208.24万円/㎡
2024-11-06 3階 1LDK 40.08㎡ 204.55万円/㎡
2023-09-08 12階 2LDK 53.16㎡ 216.41万円/㎡
2023-08-31 7階 1LDK 61.65㎡ 213.41万円/㎡
2023-06-10 12階 3LDK 70.49㎡ 252.31万円/㎡
2023-03-14 12階 3LDK 70.49㎡ 200.72万円/㎡
2021-10-04 7階 1DK 40.08㎡ 206.03万円/㎡
2021-09-24 7階 1LDK 40.08㎡ 206.03万円/㎡
2021-08-06 7階 1LDK 40.08㎡ 212.8万円/㎡
2020-11-13 11階 2SLDK 61.65㎡ 175.88万円/㎡
2019-12-16 7階 2LDK 53.16㎡ 185.31万円/㎡
2019-08-27 5階 3LDK 70.49㎡ 168.36万円/㎡
2018-01-19 11階 3LDK 70.49㎡ 154.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。