セレッソコート天王寺の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/天王寺駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区堀越町4-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年9月
総戸数37戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積70.50m² ~ 107.77m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社さくら不動産販売
施工会社東洋建設
管理会社日本ハウズイング

セレッソコート天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、71〜108m2という条件が希望に合いました。セレッソコート天王寺は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 天王寺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。セレッソコート天王寺なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数37戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、セレッソコート天王寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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セレッソコート天王寺の売却ガイド

セレッソコート天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数37戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレッソコート天王寺の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

セレッソコート天王寺を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩4分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩4分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

セレッソコート天王寺に関するよくある質問

セレッソコート天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート天王寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセレッソコート天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート天王寺はどのような物件ですか?

セレッソコート天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩4分。築2002年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート天王寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪の南のターミナル駅でもあるため交通のべんは、いい。百貨店や商業施設などもありとてもすみやすいとは、思う。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】交通手段が多いため道に迷うことなどがある。家賃が高く安くすみたいとなるとあまりおすすめしない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くに公園や病院商業施設などもあり、便利。人通りも多く夜でも明るいため、少し遅くても大丈夫。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】スーパーの種類が少なく他の店がいいとなると、少し遠くへいかないといけない。飲み屋が多いため夜は、酔っぱらいが多く、場所によっては、近寄らない方がいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いろんなお店があり、リーズナブルなものもある。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】けっこうこんでいたり、スペースの狭いところもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くに公園があったりするので子供を遊ばせるには、いいと思う。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いため落ち着きは、少なく子育てを静かなところでやりたいとなると合わない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅近くに多数の飲食店や百貨店があり便利。 大阪にある駅の中では高級感がある。 また、スパワールド、天王寺動物園、新世界などの大阪を代表する観光地へのアクセスも良好でさまざまな場面で使用できるし暇潰し場所も多い
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺から和歌山に行く際に、途中で車両の分断がされる。分断された車両は片方は和歌山行き、もう片方は関西空港行きになるので注意が必要です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周りに商業施設(天王寺MIO・あべのハルカス・あべのキューズモール等)があり大変便利です。買い物したいものがあればたいてい揃います。また、近鉄電車や地下鉄(御堂筋線・谷町線)がすぐ近くなので乗り換えも大変便利です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きい駅だとよるあることですが、出口が多く、目的地になかなかたどり着くことができません。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪環状線の中でもトップ3に入るほどの大きな駅で、アベノハルカスやQ’sモール等があるので大変便利です。地下鉄も御堂筋線、谷町線等のターミナル駅なのでどこに行くにも不自由しません。車が無くても高い生活レベルを維持できます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅が大きいので構造が複雑になっており、初めての人は慣れるまでに時間がかかります。
2024年03月 メリット
交通利便性
駅全体の道幅が広くて歩きやすい。ファミリーマート等店舗や施設も充実している。
強いて挙げれば、初めて乗る電車の乗り場まで行くのに広いから迷うこと
生活利便施設の充実
ファミリーマート等施設店舗が充実している。
強いて挙げれば店舗の場所がわかりにくいときがある。
飲食店の充実
自分も好きな一口サイズの手軽に買える「アンファン」等飲食店の充実
強いて挙げれば少し飲食店がすくないところ
暮らし・子育て環境の充実
駅内でもバリアフリーが気にかけられているので、暮らしとしてはかなりいい。
強いて挙げれば、広すぎて道に迷うことがあること
治安
治安は悪くないとは思う。駅内で揉め事等は見たことがない。
結構な勢いでぶつかってきて、こっちが謝っても相手は謝ってくれない場合が多い。
コストパフォーマンス
物価も悪くないし、駅としては毎日利用していいくらい
もう少し現在地と地図の設置場所を増やしてもいいとは思う。
交通利便性
どこにでも行けるから便利じゃ無いかなー?
人が多いからよくぶつかって面倒くさいかなー?
生活利便施設の充実
まじどこにでも行けるし何でも揃うからいいかな?
最近色々物価高いかなぁ?だから学生にら向かない
飲食店の充実
近くにお店いっぱいあるから便利っちゃ便利なんでも食べれる
とくには無いけど学生が飲み食いする場所はない
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモールがあるから何でも揃うっチャ揃う
子供の教育にはよくなさそうな場所ではあるかも?
治安
まぁいいんじゃないかなー?とは思うけど夜は良く無いかな?
夜には酔っ払い多いかなー?ぐらいやと思う
コストパフォーマンス
なんでも揃うから便利やし遊び買い物に行くならここ
物価高すぎて揃うけどすぐお金飛ぶし学生にはきつい

セレッソコート天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価170.22万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
134.79 164.44 194.08 2014-03-18 2LDK 70.5㎡ 139.73万円/㎡2016-06-30 4LDK 107.77㎡ 168.25万円/㎡2016-11-24 1SLDK 70.5㎡ 162.71万円/㎡2017-03-07 4LDK 107.77㎡ 167.79万円/㎡2017-04-14 4LDK 107.77㎡ 152.76万円/㎡2019-11-27 3LDK 73.16㎡ 179.84万円/㎡2020-02-29 3LDK 73.16㎡ 166.28万円/㎡2020-05-18 3LDK 76.7㎡ 158.61万円/㎡2021-11-27 3LDK 75.12㎡ 189.14万円/㎡2021-12-07 2SLDK 70.5㎡ 186.62万円/㎡2022-02-03 4SLDK 83.6㎡ 185.46万円/㎡2022-07-03 4SLDK 83.6㎡ 185.46万円/㎡ 2014-03 2022-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-07-03 2階 4SLDK 83.6㎡ 185.46万円/㎡
2022-02-03 2階 4SLDK 83.6㎡ 185.46万円/㎡
2021-12-07 4階 2SLDK 70.5㎡ 186.62万円/㎡
2021-11-27 2階 3LDK 75.12㎡ 189.14万円/㎡
2020-05-18 7階 3LDK 76.7㎡ 158.61万円/㎡
2020-02-29 7階 3LDK 73.16㎡ 166.28万円/㎡
2019-11-27 7階 3LDK 73.16㎡ 179.84万円/㎡
2017-04-14 11階 4LDK 107.77㎡ 152.76万円/㎡
2017-03-07 11階 4LDK 107.77㎡ 167.79万円/㎡
2016-11-24 9階 1SLDK 70.5㎡ 162.71万円/㎡
2016-06-30 11階 4LDK 107.77㎡ 168.25万円/㎡
2014-03-18 8階 2LDK 70.5㎡ 139.73万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。