セルフィスタ渋谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩7分 東急東横線/代官山駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町29-16
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年12月
総戸数67戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積24.32m² ~ 91.76m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社北野建設
管理会社大京アステージ

セルフィスタ渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セルフィスタ渋谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セルフィスタ渋谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセルフィスタ渋谷を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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セルフィスタ渋谷の売却ガイド

セルフィスタ渋谷は東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数67戸、10階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセルフィスタ渋谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セルフィスタ渋谷を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩7分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩7分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

セルフィスタ渋谷に関するよくある質問

セルフィスタ渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルフィスタ渋谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルフィスタ渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセルフィスタ渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルフィスタ渋谷はどのような物件ですか?

セルフィスタ渋谷は東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩7分。築2009年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルフィスタ渋谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR山手線の渋谷駅から徒歩8分で、京王井の頭線の神泉駅からは徒歩11分です。
▼最寄り駅の渋谷駅は、人気の街渋谷の駅なので一日中混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住宅・オフィス、商業施設等が混在する地域です。
▼渋谷駅からは、長い坂道を上ってくる事になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲スタイリッシュな外観で、,オートロック、敷地内ゴミ置場、駐輪場、宅配ボックスが設置されています。
▼中高層マンションですが、フロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲TVモニター付インターフォン、温水式床暖房装備、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座などが設置されています。
▼窓からいつも見えてしまう対面に建つマンションの窓が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩8分の渋谷駅周辺には、沢山のオシャレな店や商業施設が並んでいます。
▼近所にはコンビニぐらいしかないので、ちょっとした買い物には不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩圏内には「渋谷区立うぐいす公園」があります。
▼徒歩圏内には「渋谷区立鉢山中学校」などがありますが、学校は少ない地域です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲上下隣の部屋から音が聞こえたことはなく、とても造りがしっかりしている様子
▼全体の部屋が白いため、壁などが特に汚れやすい
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲渋谷駅から246を越え、代官山との間に位置するので静かな住宅街です。必要なものはなんでも揃うし便利です。
▼2016年まで住んでましたが、とにかく当日は民泊で貸し出ししている部屋が多くトラブルが多かったですが法改正後は落ち着いたのではないでしょうか。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】東京を代表する駅です。ハチ公まで集合は田舎から出てきた若者の憧れではないでしょうか?また、駅自体はそこまで大きくないので、新宿のように駅を通過せず回っていくのも簡単です!渋谷が若者に人気の理由がわかります
▼【渋谷駅に対する口コミ】土日はとにかく人が多いです。 アクセスもいいが少し落ち着いたところに住みたいなら2.3個隣の駅でいいと思います
2024年08月 メリット
交通利便性
▲渋谷駅は日本で一番交通の利便性がいいと言っても良い駅です。東横線で横浜駅まで電車一本で行けますし、山手線で新宿や池袋や東京駅まで行けます。日本の交通のハブと言って良い駅です。
▼朝の通勤ラッシュ時の時間帯の混み方が半端ではないです。東京のハブとも言える駅なので、どの電車に乗っても通勤時は電車内で押し潰されそうになります。
生活利便施設の充実
▲渋谷駅のハチ公前から外に出ると109やロクシタン、ボディショップのようなスキンケア専門店やブランド店、家電量販店までなんでも揃っています。本屋や銀行もあるので買い物するには絶好のスポットです。
▼人混みが多すぎて信号を渡るだけでも人にぶつかりそうになるくらい人で溢れ返っています。人混みが苦手な方にとっては歩くのすら大変かもしれません。
飲食店の充実
▲渋谷駅の南口を出たところに美味しいナポリタンのお店があります。仕事のお昼休憩中によく行っていました。ハチ公口から出たところにマクドナルドやケンタッキーがあります。
▼マクドナルドやケンタッキーは昼間でも夜の時間帯でも人で溢れ返っているので、コロナの流行っている今日ではマスクをつけて行ったほうがいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲渋谷駅にはエレベータが設置されているので、車椅子の方でも安心して駅を利用できます。ハチ公広場では友人との待ち合わせスポットとして利用することができます。ハチ公口以外のトイレはとても綺麗で清潔に使用できます。
▼渋谷駅のハチ公口のトイレは東京の駅のトイレの中でもワーストワンと言ってもいいくらい汚れています。ハチ公口のトイレは匂いも強烈なので、駅構内の別の場所のトイレを使用することを強く勧めます。
治安
▲ハチ公口前の広場はたくさんの人で溢れ返っていますが、交番が目の前にあり、常に警察官の方が見張っている為安心と言えば安心です。
▼特にトラブルを目撃したことはないのですが、夜になるとキャッチが増えてきたり怪しい勧誘があったりするので気をつけたほうがいいかもしれません。
コストパフォーマンス
▲渋谷駅は家賃は高めになってはきますが、それを超えるほどの都会の生活を満喫できる為、住める人にはぜひ住んでもらいたい街といえます。買い物にも困りませんし、イベントの開催も多く行われています。
▼デメリットは特には無いのですが、敢えて言うと人混みが苦手な人にとってはお勧めできません。人がいない時間帯はほとんどありません。
交通利便性
▲jr線への乗り換えがしやすく、5分以内に乗り換えられる
▼ほかの東京メトロ線や東急線への乗り換えが不便
生活利便施設の充実
▲直結でショッピングセンターがありとても便利雨でも濡れずに済む
▼年代層によるが、大人向けのお店が多いため高校生の行く場所が少ない
飲食店の充実
▲ファミレスからレストランまでいろいろ揃っている
▼強いてあげればお財布の見方サイゼリヤが遠い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり、おむつ替えシートもある
▼幼稚園保育園が少ない。小さい子供ひとりでは歩かせられない
治安
▲昼間はたくさんの人がいて、治安が良く、学生でも歩きやすい
▼夜になると治安が悪く、ひとりで歩くには少し心配
コストパフォーマンス
▲物価は高いが、都心であり住まいとしては便利
▼観光客が多いため、静かに食らいたい人には不向き
交通利便性
▲アクセスとしてとてもいいし、車両数も多いのし止まるところも主要駅が多いためとても良い。
▼強いていうならば先が向かい合わせなときちょっと座りずらい。
生活利便施設の充実
▲期間限定のお店があるので毎回楽しみになる。
▼トイレが駅の少人数に比べて少ないと思う。
飲食店の充実
▲パン屋さんやいろんなオシャレなお店があってワクワクするし、いい匂いがしてテンションが上がる。
▼お店がたくさんあって迷います!イートインスペースがないところもあるのであると一息できます。
暮らし・子育て環境の充実
▲中目黒とかも近いので選択肢があるので選べる状況である。
▼強いて言えば公園があんまり広くないのと距離があると思う。
治安
▲駅近に交番があるため終電のあたりで変な人がいても対応してくれる。
▼駅から離れると交番がどこにあるかわからない。
コストパフォーマンス
▲住みやすいし、セキュリティーとかもいいので安心して住んでいる。
▼強いて言えば少し高いのでもう少し安くなったら嬉しい。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。