セザール琵琶湖大橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩48分 JR東海道本線/守山駅 バス21分
所在地(住所)滋賀県守山市水保町1394
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1994年1月
総戸数126戸
小学校区域守山市立速野小学校
中学校区域守山市立明富中学校
専有面積69.07m² ~ 125.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

セザール琵琶湖大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リゾート性のある立地ながら、守山市内へも移動しやすい点が魅力です。景観を楽しみつつ、日常生活も無理なく送れるバランスを評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 自然に近い環境で静かに暮らしたく、琵琶湖周辺のゆとりある雰囲気が希望に合っています。散歩や気分転換がしやすく、暮らしの質が上がると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 水辺に近い立地ならではの抜け感があり、在宅時間でも閉塞感が少ない点を評価しています。来客時にも守山らしい魅力を感じてもらえる住まいを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 琵琶湖を身近に感じられる開放感のある住環境に惹かれています。休日は景色を楽しみながらゆったり過ごしたく、都心部にはない落ち着きが魅力です。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 湖岸エリアの眺望とリゾート感のある雰囲気を重視しています。自宅で過ごす時間を大切にしたく、セカンドライフにも合う環境だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県守山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県守山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム不可

9組の購入希望者が検討中

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セザール琵琶湖大橋の売却ガイド

セザール琵琶湖大橋は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数126戸、14階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩48分)です。

現在、URICOにはセザール琵琶湖大橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール琵琶湖大橋を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩48分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩48分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立速野小学校
  • 中学校区: 守山市立明富中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

セザール琵琶湖大橋に関するよくある質問

セザール琵琶湖大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール琵琶湖大橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール琵琶湖大橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール琵琶湖大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール琵琶湖大橋はどのような物件ですか?

セザール琵琶湖大橋は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩48分。築1994年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール琵琶湖大橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堅田駅に対する口コミ】駅のすぐ隣にファミリーマートがあります。 駅のすぐ近くに交番があり、治安もよく安心です。 駅から交差点を渡るとアルプラザがあり、便利です。 周辺には飲み屋もあり、飲み会として集まりやすいです。 湖西線の中では一番早い電車が停車します。
【堅田駅に対する口コミ】やはり田舎なので夜になるとタクシーがおらず、タクシーを呼んでも来てくれません。 宿泊できるような施設も徒歩圏内には無く、終電を逃すと諦めるしかありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅付近とても賑わっている。クリスマスになるとイルミネーションもきれいで、近くを通るたびに癒されている。商業施設もあり、飲食店も多い。銀行もあり、不自由なく楽しめる。待ち合わせ場所としても最適だと思う。
【守山駅に対する口コミ】通学時間帯になると学生が多く、車で駅に行くと車を気にせず学生が歩いていたり自転車に乗って危険な運転をするので危ない。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
琵琶湖大橋もETCになりピエリも大復活して、最近は水春(スーパー銭湯?温泉?)まで出来てどんどん便利になってきましたスーパーも近いので、全く不便を感じません景色は最高なのに、湖なので塩害がないのがとても良いです
少々駅が離れていますバス停が目の前にあるので特に気になりませんが
2024年04月 メリット
交通利便性
観光に来られた方は、駅から徒歩1分のところにホテルがあるので、便利だと感じるのではないかと思います。
改札から出たところにあるエスカレーターが、電車が走っていても深夜になると止まっています。深夜はたしかに人が少ないのですが、スーツケースとかを運ぶ際に持ってエスカレーターや階段を降りるのは不便なので、それを動かして欲しいなと思います。
生活利便施設の充実
駅から出たところにコンビニや病院(眼科や内科)があり、また、歩いて3分ぐらいのところに24時間のスーパーがあるのが便利です。
強いていうなら、自転車を無料で止めるところがあったら嬉しいです。
飲食店の充実
パン屋さんや鳥貴族、また、焼肉屋さんや中華料理店など、いろんなお店があり、便利です。
クレジットカードを使える飲食店が駅近くだと少ない気もします。
暮らし・子育て環境の充実
学校は草津と同じぐらい多い気がします。ファミリー層には過ごしやすいところではないでしょうか。
三井住友やみずほなど大手の銀行がないのが不便だと感じます。
治安
治安は滋賀県の中では比較的いい方だと感じます。
たまに交番から出てきたおじさんが歌い出したりするので、それは怖いです。
コストパフォーマンス
家賃5万円ぐらいで一人暮らしには良い感じの部屋があるアパートに住めると思います。
駅から近いところは比較的高い気がしますが、仕方ないと思います。
交通利便性
新快速や快速が止まり、京都にもでやすい。
強いてあげればエレベーターから改札が遠い。
生活利便施設の充実
駅の公衆トイレが綺麗で使いやすいと思う。
強いてあげれば駅の中にお土産屋さんを作ったらもっと良くなる。
飲食店の充実
駅の近くにパン屋さんやラーメン屋、他にも様々な飲食店がある。
強いて言うならばマクドナルドが近くにできて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校や、幼稚園があり子育て環境が充実している。
強いて言うならば公園を広くしてほしいと思う。
治安
駅前に交番があり、安心感があって良いと思う。
強いて言うならば、大きなゴミ箱を設置してほしい。
コストパフォーマンス
京都に比べ土地代が安く、京都で働いている人にとって出勤しやすい。
強いて言うならば家と家の間隔が狭く、生活音が聞こえることがある。

セザール琵琶湖大橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.84万円/㎡
データ件数107
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.79 54.26 86.72 2013-06-10 3LDK 117.35㎡ 39.44万円/㎡2013-06-10 2LDK 72.75㎡ 45.44万円/㎡2013-06-10 2LDK 82.64㎡ 48万円/㎡2013-06-10 2LDK 82.64㎡ 48万円/㎡2013-06-10 2LDK 72.75㎡ 61.34万円/㎡2013-07-18 2LDK 72.75㎡ 40.44万円/㎡2013-07-25 2LDK 89.44㎡ 34.37万円/㎡2013-08-08 2LDK 72.75㎡ 54.53万円/㎡2013-09-16 2LDK 72.75㎡ 39.53万円/㎡2013-09-17 2LDK 89.44㎡ 32.53万円/㎡2013-09-23 2LDK 72.75㎡ 45.44万円/㎡2013-09-28 2LDK 72.75㎡ 35.44万円/㎡2013-11-23 2LDK 72.75㎡ 36.35万円/㎡2013-11-23 2LDK 89.44㎡ 32.53万円/㎡2013-11-30 2LDK 72.75㎡ 33.17万円/㎡2013-12-18 2LDK 82.64㎡ 44万円/㎡2014-02-18 2LDK 72.75㎡ 35.44万円/㎡2014-02-18 2LDK 72.75㎡ 45.44万円/㎡2014-06-14 2LDK 82.64㎡ 43.2万円/㎡2014-07-16 3LDK 82.64㎡ 27.2万円/㎡2014-09-05 2LDK 72.75㎡ 44.53万円/㎡2014-09-05 2LDK 72.75㎡ 45.44万円/㎡2014-09-05 2LDK 82.64㎡ 47.2万円/㎡2014-09-05 2LDK 69.07㎡ 57.43万円/㎡2014-09-16 2LDK 72.75㎡ 39.99万円/㎡2014-09-16 2LDK 69.07㎡ 50.25万円/㎡2014-10-22 3LDK 125.84㎡ 62.52万円/㎡2014-11-12 2LDK 69.07㎡ 46.9万円/㎡2014-12-11 3LDK 125.84㎡ 51.23万円/㎡2014-12-16 2LDK 72.75㎡ 45.44万円/㎡2014-12-16 3LDK 125.84㎡ 51.23万円/㎡2014-12-25 2LDK 82.64㎡ 48万円/㎡2015-02-12 2LDK 82.64㎡ 46万円/㎡2015-03-12 2LDK 82.64㎡ 43.6万円/㎡2015-04-13 2LDK 72.75㎡ 40.9万円/㎡2015-05-18 2LDK 69.07㎡ 52.17万円/㎡2015-06-25 2LDK 78.96㎡ 38.73万円/㎡2015-06-29 2LDK 82.64㎡ 48万円/㎡2015-10-12 3LDK 125.84㎡ 43.35万円/㎡2015-10-22 2LDK 72.75㎡ 40.9万円/㎡2015-11-02 2LDK 78.96㎡ 37.26万円/㎡2015-11-21 2LDK 78.96㎡ 37.26万円/㎡2015-11-30 3LDK 124.48㎡ 31.34万円/㎡2015-12-31 2LDK 82.64㎡ 42万円/㎡2016-01-14 2LDK 69.07㎡ 51.69万円/㎡2016-01-19 2LDK 72.75㎡ 49.08万円/㎡2016-02-08 2LDK 82.64㎡ 39.2万円/㎡2016-02-23 3LDK 82.64㎡ 42万円/㎡2016-03-01 2LDK 82.64㎡ 39.2万円/㎡2016-04-22 2LDK 82.64㎡ 35.2万円/㎡2016-06-02 3LDK 125.84㎡ 43.35万円/㎡2016-06-20 3LDK 125.84㎡ 35.46万円/㎡2016-06-27 2LDK 82.64㎡ 47.2万円/㎡2016-08-25 3LDK 84.84㎡ 42.08万円/㎡2016-09-06 3LDK 84.84㎡ 34.29万円/㎡2016-10-03 2LDK 82.64㎡ 41.2万円/㎡2016-10-06 3LDK 84.84㎡ 42.08万円/㎡2016-11-03 3LDK 125.84㎡ 39.4万円/㎡2017-01-13 3LDK 82.64㎡ 41.2万円/㎡2017-04-14 2LDK 82.64㎡ 39.2万円/㎡2017-07-17 2LDK 72.75㎡ 49.08万円/㎡2017-08-27 2LDK 78.96㎡ 33.07万円/㎡2017-09-24 2LDK 72.75㎡ 45.39万円/㎡2017-12-12 2LDK 78.96㎡ 37.6万円/㎡2017-12-15 2LDK 72.75㎡ 49.08万円/㎡2018-01-06 2LDK 78.96㎡ 33.07万円/㎡2018-03-23 2LDK 89.44㎡ 43.61万円/㎡2018-04-09 2LDK 72.75㎡ 49.08万円/㎡2018-07-08 2LDK 82.64㎡ 39.2万円/㎡2018-07-25 2LDK 72.75㎡ 37.26万円/㎡2018-08-14 2LDK 72.75㎡ 42.26万円/㎡2018-10-13 2LDK 82.64㎡ 35.2万円/㎡2018-12-14 2LDK 72.75㎡ 36.26万円/㎡2020-02-24 2LDK 82.64㎡ 47.2万円/㎡2020-07-18 2LDK 72.75㎡ 49.08万円/㎡2020-08-25 2LDK 82.64㎡ 47.2万円/㎡2021-04-16 2LDK 82.64㎡ 39.2万円/㎡2021-04-17 2LDK 72.75㎡ 40.35万円/㎡2021-08-27 2LDK 72.75㎡ 49.08万円/㎡2022-01-26 2LDK 83.36㎡ 50.76万円/㎡2022-06-29 2LDK 72.75㎡ 39.99万円/㎡2022-10-03 2LDK 89.44㎡ 81.31万円/㎡2023-02-11 2LDK 122.08㎡ 58.22万円/㎡2023-04-20 2LDK 82.64㎡ 46万円/㎡2023-06-12 2LDK 82.64㎡ 43.2万円/㎡2023-06-25 2LDK 72.75㎡ 49.08万円/㎡2023-07-21 2LDK 82.64㎡ 55.2万円/㎡2023-08-12 2LDK 72.75㎡ 62.71万円/㎡2023-09-27 1LDK 82.64㎡ 47.2万円/㎡2023-12-12 2LDK 78.96㎡ 70.34万円/㎡2023-12-12 2LDK 82.64㎡ 67.2万円/㎡2024-07-29 2LDK 89.44㎡ 53.59万円/㎡2024-08-26 2LDK 82.64㎡ 44万円/㎡2024-09-16 3LDK 82.64㎡ 67.2万円/㎡2024-10-06 3LDK 82.69㎡ 67.16万円/㎡2025-03-17 3LDK 82.64㎡ 67.2万円/㎡2025-03-26 2LDK 74.98㎡ 47.62万円/㎡2025-04-07 3LDK 82.69㎡ 67.16万円/㎡2025-04-25 2LDK 72.75㎡ 58.16万円/㎡2025-08-09 2LDK 82.64㎡ 51.2万円/㎡2025-09-01 2LDK 82.64㎡ 58万円/㎡2025-09-18 3LDK 82.64㎡ 67.2万円/㎡2025-10-03 2LDK 72.75㎡ 49.98万円/㎡2025-10-08 3LDK 82.69㎡ 67.16万円/㎡2025-11-03 2LDK 72.75㎡ 67.25万円/㎡2025-12-06 2LDK 72.75㎡ 63.16万円/㎡2026-01-12 3LDK 82.69㎡ 67.16万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 2階 3LDK 82.69㎡ 67.16万円/㎡
2025-12-06 11階 2LDK 72.75㎡ 63.16万円/㎡
2025-11-03 7階 2LDK 72.75㎡ 67.25万円/㎡
2025-10-08 2階 3LDK 82.69㎡ 67.16万円/㎡
2025-10-03 6階 2LDK 72.75㎡ 49.98万円/㎡
2025-09-18 2階 3LDK 82.64㎡ 67.2万円/㎡
2025-09-01 12階 2LDK 82.64㎡ 58万円/㎡
2025-08-09 7階 2LDK 82.64㎡ 51.2万円/㎡
2025-04-25 5階 2LDK 72.75㎡ 58.16万円/㎡
2025-04-07 2階 3LDK 82.69㎡ 67.16万円/㎡
2025-03-26 1階 2LDK 74.98㎡ 47.62万円/㎡
2025-03-17 2階 3LDK 82.64㎡ 67.2万円/㎡
2024-10-06 2階 3LDK 82.69㎡ 67.16万円/㎡
2024-09-16 2階 3LDK 82.64㎡ 67.2万円/㎡
2024-08-26 13階 2LDK 82.64㎡ 44万円/㎡
2024-07-29 8階 2LDK 89.44㎡ 53.59万円/㎡
2023-12-12 4階 2LDK 78.96㎡ 70.34万円/㎡
2023-12-12 4階 2LDK 82.64㎡ 67.2万円/㎡
2023-09-27 14階 1LDK 82.64㎡ 47.2万円/㎡
2023-08-12 8階 2LDK 72.75㎡ 62.71万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。