セザール渋谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩7分 東急東横線/代官山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区鶯谷町7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年9月
総戸数23戸
小学校区域区立猿楽小学校
中学校区域区立鉢山中学校
専有面積30.06m² ~ 54.53m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セザールセザールコミュニティ
施工会社長野建設
管理会社大和ライフネクスト

セザール渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール渋谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都渋谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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セザール渋谷の売却ガイド

セザール渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール渋谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール渋谷を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩7分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩7分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立猿楽小学校
  • 中学校区: 区立鉢山中学校

セザール渋谷に関するよくある質問

セザール渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール渋谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール渋谷はどのような物件ですか?

セザール渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩7分。築1997年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール渋谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷駅と代官山駅までそこそこの距離があるが飲食店・物販店・デリバリー店も多く、生活には便利。かつ渋谷でも閑静な住宅街なのでリラックスできます。
渋谷駅までは桜坂を通る必要があり坂道になっているため、自転車通勤だと少し難点がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近所にコンビニ・飲食店も多く代官山方面には洋服の店も多く非常に便利。 閑静な住宅街なので渋谷の喧騒は全く感じられない。大人向けの深夜までやっている飲食店も多く困らない。
強いて挙げれば子供が遊べる大きな公園が近くにないことがデメリット。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション内も比較的キレイ。郵便受けにも「預かりBOX」があり一人暮らしの外出時も便利であった。
マンションの外壁の色が薄い紫であったため(5年前の当時)シンプルな白や黒などの壁色であったらもっと良くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高もそこそこで、「シーリングファン」を天井に取り付けていたが問題なく設置できた。
クローゼットがもう少し大きいともっと便利だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くのスーパーは地場の「オーワダ」。並木橋を渡れば大型の「ライフ」がありなんでもそろう。渋谷駅前方面には飲食店も多く深夜までやっている店も多いので困らない。
強いて挙げれば、渋谷区なだけにスーパーの物価は安くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション住民同士の関わりはほとんど無かったので、気にならなかった。
病院が近くに無く、渋谷駅前まで行く必要がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅直結の大型の複合施設や、無数の飲食店があるため、遊んだり、ショッピングしたりするのにはもってこい。 また、多くの路線が渋谷に停車する為、渋谷を起点に様々な場所に行くことができる。 最近改修工事をやっているのをみかけることが多いので、さらなる発展が期待できる。
【渋谷駅に対する口コミ】構造が複雑で、地下・地上が入り組んでいる且つ、そのせいで案内表示の情報量が非常に多いため、自分が向かっている場所近くの出口からピンポイントにでるのが難しい。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設がいくつもあり、都心の駅になるのでトレンドのものは何でも揃っているため困ることはない。若者に人気のエリアであるが、現在は開発が進んでおり、大人向けに過ごしやすいまちづくりが行われているのも魅力的。
【渋谷駅に対する口コミ】どの時間帯も人がとても多い。サッカーやハロウィンなどイベントごとがあるときには大混雑するので一般客にとっては少しストレスがかかる。
2024年02月 メリット
交通利便性
多くの路線が集まるターミナル。どんな電車でも止まる。
混雑が激しく、人に対して土地の広さが十分でない。
生活利便施設の充実
周辺に大きな商業施設があり、いろんな商品にアクセスがある。
大型商業施設などは毎度非常に混雑している。
飲食店の充実
レストラン、カフェ含め名店なども多数存在している。
人気店は待ち時間が多く、混雑が常態化している。
暮らし・子育て環境の充実
都心部に位置し、文化施設やエンターテイメントが充実している。
駅周辺は人が多く、騒音や混雑が問題である。
治安
警察や交番が多く配備されており、治安は良好。
多くと人が集まるため、繁華街は盗難などが発生する。
コストパフォーマンス
競争が激しいため比較的コスパがいい場所もある。
基本的に高めであり、土地代がかなり負担となる。
交通利便性
都会なのでいろんな線路があるのでどこへでも行きやすい
人がとにかく多い。乗り換えで1本早くとかはできないね。
生活利便施設の充実
とにかくなんでもある!渋谷に行けば困ることなし
強いて言えばいろいろ多すぎてどこが良いのか分からなくなる
飲食店の充実
なんでもある!渋谷いけばお酒も飲めて焼肉からイタリアンからなんでもいける!
いっぱいあるから迷っちゃうよね。でもリーズナブルなお店もう少しほしいかも
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れると保育園とか学校とかあるのでいいと思う
人が多いし、夜は治安が悪いので住むには少し不便かも
治安
昼間の渋谷は人も多いし安全!治安悪くない!
夜は人が多いけど、お酒飲んで酔っ払ってる人とか怖そうな人が多い。
コストパフォーマンス
都会なので移動のしやすさで考えるとすごいいい!
もう少し静かなところで暮らしたい人からしたらあんまりおすすめはできない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。