2020年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄りの駅はJR代々木駅、大江戸線の代々木駅です。徒歩７分。でも、１２分ほど歩けばJR新宿駅の南口まで出れますし、小田急線の南新宿は徒歩４分です。都心のど真ん中と言っても過言ではありませんが、一応、山手線の外側であり、代々木駅と新宿駅は５００メートルほどしかないので、どちらの駅への出やすいところが、本当に穴場なのです。 大江戸線を利用すれば、すぐに地下鉄でどこえでもアクセスがたやすくなります。 都心のど真ん中といっても代々木は完成な住宅街もあり、なごむ雰囲気を残している、ちょっと入ると静かなとても良い街なのです。
ちょっと入ると、以外と住宅街なのですが、戸建て住戸だけでなく、アパートや中小マンションもたくさん入り組んで存在しています。新宿へのアクセスも大変良いため、ファミリー世帯だけでなく、単身者など、いろんな人が住んでいる場所といえます。実は空き巣被害も多かったり、夜の小径は暗くなるため、十分なセキュリティを覚悟で、生活することが求められます。やはり都会なのです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
ちょっと入る戸閑静な住宅街あり、予備校のメッカでもあり、美容学校やアニメ専門学校など、大変に多くの学校系があり、ジャズバーやライブハウスもあるので活気があり、文化的な香りもしてきます。 もちろん、日常生活のスーパーも便利にありますし、１２分ほど歩けば、新宿のデパ地下へ美食を購入することも簡単です。 いっぽう、代々木駅から少し歩くと、明治神宮の裏門や北参道へもすぐにつながるのです。 明治神宮を裏から入ると、原生林のような緑生い茂る敷地内に入ることができ、マイナスイオンのシャワーを浴びることもできるのです。 都会派の生活を楽しみながら、自然の優雅さも堪能できる穴場の街なのです。
代々木はいらない駅・・と言われていたことがあるほど、新宿と原宿に挟まれて、JR代々木駅は、必ずしも開発されているとは言えません。そのためか、昭和の香りが残る雑居ビルも、いまにも朽ち果てそうなのですが、まだ飲食店などが入っています。ここのスポットは大変に面白いのですが、放火と思われる火災があったり、建築物も５０年以上経っているので、注意しないといけない界隈もあり、それを魅力と思うか否か、意見は分かれるところでしょう。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
ファミリータイプとして有名なセザールのマンションです。 カラーはパステル系のパープルですが、落ち着いていて清々しいです。 内装は、キッチンがしっかりと大きくとってあるところが魅力ですし、建具もしっかりとしています。 マンションには日中に管理人が常駐しています。 都心の界隈なので、新築入居後に、防犯カメラを強化増設して備えています。 宅配ボックスも完備なので、会社員でもDINKSでも有効に使えます。 地下に各部屋毎のトランクルームがあることも特筆すべきポイントです。
エントランスが狭いのがネックでしょう。 ロビー的なスペースがあると、マンションのデザイン性やラグジュアリーな雰囲気が出て、イメージアップでき、ちょっとした打ち合わせにも有効かと思われます。 また、夜には暗い小径から直接エントランスに入る構造になっており、オートロックを開けている姿が小径から丸見えになってしまうので、セキュリティーの面でも、工夫がされると安心感が出るかと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★
ファミリータイプで、シンプルで落ち着いた内装です。 バルコニーの奥行きも十分にあるので、物干しを利用したり、ちょっとイスを出して座ったりできるところが良いです。 キッチンシステムはしっかりとしたものが付いているのが魅力ですし、バストイレももちろん別ですし、居住空間としてはしっかりと考えられています。
全体的にタイトな作りになっていることは否めません。 クローざっとの奥行きが一般的なサイズの７割くらいしかないので、コートをまっすぐに掛けれなかったり、掃除機の収納が大変だったりするので、各部屋の確認が必要でしょう。 でも、そのために地下にトランクルームがあるので、ゴルフバッグなどは地下へ収納ができます。
買い物・飲食店充実度
★★★★
スーパーは代々木駅まで行く途中にあります。 コンビニは徒歩２分のところにあります。 代々木駅には飲食店はたくさんありますが、買い物やレストランは、新宿まで歩いていけてしまうので、望むことはすぐに行動に移せる、便利な都会の生活ができます。
新宿まで歩いていけるのが、便利と思うかどうかです。 歌舞伎町までも徒歩で１５分です。 代々木駅にはさまざまな予備校が多いので、昼間は若者であふれかえります。 代々木駅は、ちょっと入ると住宅街となっていますが、１０分の差で、かなり雰囲気が変わりますので、それが好みに合うがどうか、それぞれのライフスタイル次第かと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★
代々木駅にたくさんのクリニックがありますし、救急病院や大病院も徒歩圏内でいくつも存在します。 都心なので、病院に関しては選択肢も多く、アクセスは抜群です。
投資用で賃貸となっている部屋も多いし、個人事務所として利用している部屋もあるので、マンション全体のコミュニティーを築く雰囲気は薄いかもしれません。 都会のマンションだから仕方ないかもしれません。 なので、マンションのイベントなどはありません。 でも、理事会などはしっかりと持ち回りで行っていて、管理しています。