セザール代々木公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩7分 京王線/初台駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区初台2丁目26-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1983年9月
総戸数41戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積17.38m² ~ 52.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社東洋建設
管理会社ジァパンコミュニティ

セザール代々木公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール代々木公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セザール代々木公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール代々木公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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セザール代々木公園の売却ガイド

セザール代々木公園は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数41戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は代々木公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール代々木公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール代々木公園を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木公園駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩7分
  • 京王線/初台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

セザール代々木公園に関するよくある質問

セザール代々木公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール代々木公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール代々木公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール代々木公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール代々木公園はどのような物件ですか?

セザール代々木公園は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代々木公園駅徒歩7分。築1983年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール代々木公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京王線「初台駅」まで徒歩7分で行くことが出来ます。その他、小田急線「代々木八幡駅」まで徒歩7分、東京メトロ線「代々木公園駅」まで徒歩8分と、いくつかの路線の利用が出来るのも魅力です。初台駅周辺はコンビニや飲食店が充実しています。
初台駅の北側には大通りがあり、車の通行量が多く騒音や排気ガスが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新宿や渋谷に近く都会でありながら、大通りから1本入ると閑静な住宅地になり静かに暮らせる環境です。
基本的に治安は良い方ですが、高級住宅を狙った侵入窃盗などがあるので気を付ける必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ブラウンのタイル張りで築年数を感じさせず綺麗で重厚感があります。共用部分の廊下は内廊下になっていて、綺麗に保たれており1年中快適であると言えます。
エントランスがもう少し広くて明るいとより嬉しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋で眺望はよく気持ち良く暮らせます。
築年数が経っているので設備はそれなりに古いタイプのものになっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
初台駅の近くに商店街があり、マンション近くにもスーパーやコンビニがあり便利です。
近くにおしゃれな飲食店やカフェなどもあれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
代々木公園があり休日に散策やジョギングなどを楽しめて、緑を感じることが出来ます。
近くに病院があればより安心出来るかなと思います。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅周辺には飲食店はもちろんのことスーパーやコンビニ等お店が色々あるのでとても助かります。
最寄り駅まで少し離れてるのでその点は残念に感じています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には憩いの場として使える公園もありますし、スーパーやコンビニ等お店も沢山あるので何も不自由することなく生活することができます。
夜でも少しうるさいのでその点は残念に感じています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用廊下は内廊下なので清潔感が保たれていますしペットの飼育が可能な点も大きな魅力です。
省エネ対策にもう少し力を入れて欲しいと思っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内には必要な設備がよく整っており比較的使いやすいのである程度満足しています。
部屋の中は段差になっているところがあるので転ばないように注意して歩いています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周囲には飲食店が沢山あるので気軽に外食を楽しむことが出来ますし、スーパーやコンビニ等もあるので日用品を購入することができます。
もう少し大きなお店があった方が良いと思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
初台保育園や西原小、回心堂病院等保育園や学校、病院等が近くにあるので、子育てをするには良い場所だと思います。
夜でも少しうるさいのでこの点は子育てをする上でマイナス材料だと思います。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
初白駅まで徒歩7分なので自由度が高いです。
電車の音と車の音がうるさくて慣れるまで時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★
店は周りに無いので商売の騒音は少ないです。
マンションに囲まれており生活音が絶えずします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
千レイされたデザインでクオリティが高いです。
周辺に店がないのに家賃が高止まりしています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家族連れで購入してでも住む価値があります。
ビルに囲まれて景色と空気が悪いので諦めます。
買い物・飲食店充実度 ★★
自動車を用いて食事処を探す楽しみがあります。
コンビニが徒歩圏内にないだけでなく、近くにないので不便を感じます。
暮らし・防災・子育て ★★
マンション内の会話は適度にあるので相談も出来ます。
行政サービス施設が近くにないので不便です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】渋谷からも歩いて20分程の立地なのに、程よい村感がすむのにとても良かったです。夜でも人通りがあり、おそくなっても怖いと感じません。又、駅前にスーパーもあるので生活しやすいです。おしゃれな飲食店も多く、一人暮らしには最高の場所だと思います。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】魅力的な飲食店が近くにあるので、ついつい寄ってしまい、エンゲル係数が高くなってしまう。家族で住むには少し賑やかかもしれません。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
渋谷ゆ原宿に歩いて行ける。近くには代々木公園があり土日はイベントもやっている。近くには銭湯もある
近所にbarがあり客が騒いでいたら集団でたむろしていてうるさい時がある。またペット用品屋さんがあり、朝は動物が吠えていてうるさい時あり
交通利便性
残念ながらメリットはあまりない。肝心の代々木公園へアクセスも原宿からの方が登りじゃないので楽なのでは?
エレベーターが一台しかなく、車椅子やベビーカーだと代々木公園側にしか出れない。とにかく古いのでホームも狭くて危ない。車椅子とサイズが同じダブルバギーを使ってるのでいつも怖いです。狭くてエレベーター取り合いなのに駅員さんが1人で携帯観ながらエレベーター使ってたりする(笑)こっちが向かって来てても気づかない(笑)
生活利便施設の充実
トイレだけ改装済みで綺麗です。あとメリットかは分からないけどアイスクリームの自販機がなぜかあります。
ベビーカー、車椅子の人は買い物などに便利な出口にへ簡単には出られません。駅員さんも冷たい。とにかく全てが古すぎる。
飲食店の充実
スーパー、銀行(ATMのみ)、郵便局はあります
おしゃれなカフェばかりで本当なの美味しいお店や、ちょっとテイクアウトして帰れるようなお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関してはメリットがなさすぎて書くことありません。
ベビーカー(とくにダブルバギー)ではいつも気が重くなるくらい利用しにくいです。
治安
悪くないとおもいますが、そんなメリットに入れるほどの治安の良さはない。
ベビーカーが唯一出れる側は暗く人気のない方です。
コストパフォーマンス
何が便利でこんな高い家賃を払ってるのか分からなくなってきました。
家賃が高すぎるし、坂道が多すぎる。道路も歩道が確保されてないし、とにかくキッズフレンドリーではない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。