セザールスカイリバーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区日本橋箱崎町19-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月1999年4月
総戸数65戸
小学校区域区立有馬小学校
中学校区域区立日本橋中学校
専有面積51.30m² ~ 95.97m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

セザールスカイリバーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザールスカイリバーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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セザールスカイリバーの売却ガイド

セザールスカイリバーは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数65戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザールスカイリバーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールスカイリバーを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立有馬小学校
  • 中学校区: 区立日本橋中学校

セザールスカイリバーに関するよくある質問

セザールスカイリバーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールスカイリバーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールスカイリバーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザールスカイリバーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールスカイリバーはどのような物件ですか?

セザールスカイリバーは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩3分。築1999年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールスカイリバーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
水天宮駅から近く、眺望も隅田川沿いで素晴らしいマンション。 近くに水天宮や人形町も近く、またTCATもあり、グルメや交通の利便性にも優れた立地。
大型スーパーあったらなお良いが、マイバスケットでも充分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
特にベランダからの眺望は秀逸。 リバーサイドで散歩やジョギングにもまたとない立地環境。 制振マンションで地震にも安心なマンション。
特になし。しいてあげれば交通量が多い程度。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
制振マンションで地震にも安心なマンション。
特になし。しいてあげれば外壁の色がもう少し地味でも良いかと。 目立つから良いかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダからの眺望は秀逸。 リノベーションしたので眺望の良さを十分生かせる。
少し古いタイプだったがフルリノベできたので問題ないレベル。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに水天宮や人形町も近く、またTCATもあり、グルメや交通の利便性にも優れた立地。
特になし。大型スーパーあったらなお良いが、マイバスケットでも充分。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
制振マンションで地震にも安心。生活利便性も高い。
近くに銀行店舗があればなお良いが。郵便局はあり。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
川沿いのため高齢者でも安全に散歩できます。
虫が多いです。湿気もあります。階数にもよります。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】渋谷をはじめとした繁華街へのアクセスが非常に便利ということと、遅くまで電車が走っているというところはありがたいメリットです。駅近辺のお店の環境も整っているし、夜でも比較的人通りも多い方なので安心できます。
【水天宮前駅に対する口コミ】時間帯によっては車内も駅構内も混雑が避けられないです。
2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
出張が多いため、交通機関は充実していて助かってました。引っ越してみて、便利の良さが恋しく思います。ファミリーとして、車を所有している方には不自由を感じないと思います。
ミニスーパーも出来て、便利になり特にありません。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
水天宮前駅直結のTCATから、羽田空港や成田空港へのアクセスがとても良い
最近は外国人が多くなり通行の妨げになっていたり、治安も気になる
交通利便性
都営浅草線、新宿線、日比谷線、半蔵門線が利用できまた、箱崎ターミナルからは羽田、成田行きが出ているなお、箱崎インターから首都高もすぐ乗れる
飲食店が総じて高い印象また美味しいお店もすくない首都高があるので低層階は排気ガスの影響あり
交通利便性
水天宮前駅は半蔵門線のみですが、人形町駅も近いため日比谷線や浅草線も利用できます。
水天宮前駅は人形町駅も近いため日比谷線や浅草線も利用できますが、地下で連携されているわけではないため、乗り換える場合は一度地上に出る必要があります。
生活利便施設の充実
まいばすけっとがたくさんあるのでちょっとした買い物には便利です。日本橋方面への無料バスもあるので、三越や高島屋へも行きやすいです。
大きなスーパーはあまりないところがデメリットです。
飲食店の充実
老舗の飲食店やお菓子屋さんもあるので下町の雰囲気も味わえます。
日曜日は定休日のお店も多いため、休日は営業日や営業時間の確認が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのでわかりませんが、中央区の学校は人気があるようです。
子どもが遊べる公園は少ないかもしれません。
治安
駅を出た交差点に交番があり、街にいる人たちも落ち着いた印象の方が多いので治安はいいと思います。
特にありませんが、人形町方面の夜はサラリーマンが酔っ払っているようです。
コストパフォーマンス
中央区ということもあり、家賃相場はやや高いかもしれませんが、利便性や治安、街の雰囲気とのバランスを考えると妥当だと思います。
もう少しいろんなお店やショッピングモールなどがあるとより暮らしやすくなると思います。
交通利便性
改札まで深いがエスカレーターがあるので便利。上に上がってそう遠くない場所にトイレがあるのも良いと思った。改札の前に水槽?があって、そんなものが設置されている駅は中々ないと思うので驚いた。ホテルなども繋がっているのが使いやすい。
全体的に古い。トイレも数は多いが古い感じ。また、やはり改札まで深いので水天宮に行く人はおそらく妊婦さんが多いかと思うので、駅名に名を冠している以上もう少し利便性を考えて貰えたらいいなと思った。
生活利便施設の充実
水天宮、コンビニ複数、ホテル、飲食店、バスターミナル、ターミナル内?の商業施設(飲食店、雑貨、コンビニ、100均など)
近くのバスターミナル内の商業施設のみ、飲食店なども含めて閉店時間が早い。コンビニも上の階は早々に閉まっていました。
飲食店の充実
水天宮周辺には老舗のお店が多くあると思う。あまりその辺は歩かなかったが、たい焼きの有名な店があると聞いた。ロイヤルパークホテルがあるので高級な店がありつつ、近くのバスターミナルには安い飲食店も多かったので食には困らないと思う。
カフェなどは気付かなかっただけかもしれないが見かけなかったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
ホテルが繋がっているので、利用者は便利だと思う。水天宮に行くにしても、そこからなら大変便利。
子連れでの駅の利便性は微妙だと思う。エスカレーターでベビーカーは難しいし、段差も多くて正直微妙だと思った。
治安
特に不都合を感じる場面はなかった。夜も明るくて、治安は悪くない。
サラリーマンが多いのか、喫煙者が多い感じがした。
コストパフォーマンス
都内は高いのでコスパがいいとは言えない場所だと思うが、住みやすさ、治安は良いと思う。
住む場所というより、働く場所のイメージ。高くて住むのは厳しいかと。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。