セザールスカイタワー銀座東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩11分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中央区湊3丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年11月
総戸数48戸
小学校区域中央区立明石小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積31.02m² ~ 77.58m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザールセザールリゾート
施工会社五洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザールスカイタワー銀座東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザールスカイタワー銀座東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザールスカイタワー銀座東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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セザールスカイタワー銀座東の売却ガイド

セザールスカイタワー銀座東は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数48戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザールスカイタワー銀座東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールスカイタワー銀座東を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立明石小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

セザールスカイタワー銀座東に関するよくある質問

セザールスカイタワー銀座東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールスカイタワー銀座東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールスカイタワー銀座東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザールスカイタワー銀座東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールスカイタワー銀座東はどのような物件ですか?

セザールスカイタワー銀座東は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩4分。築1997年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールスカイタワー銀座東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅は、徒歩4分の場所にある東京メトロ有楽町線の新富町駅。3分でJR有楽町駅へ行くことができ、山手線や京浜東北線に乗り換えが可能なことから、東京都心各地への交通アクセスは優れている。
▼都営地下鉄大江戸線は地下深い位置に建設されているため、地上の駅の入口から大江戸線のホームにたどり着くまで5分程度も時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲徒歩3分の場所に、スーパーのまいばすけっとがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
▼大型スーパーや大きい病院には車がないと行けないところが不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されている。
▼オートロックや防犯カメラ等のセキュリティーは万全ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南東向きの住戸であり、日照状況は良好である。 また、キッチンには食器洗い乾燥機があり、浴室には追い炊き機能がついている。
▼室内に段差はないが、玄関に段差あり。 キッチンと部屋が仕切られてないので、料理のにおいが部屋にこもる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩3分の場所に、スーパーのまいばすけっとがあるため、日常の買い物は便利である。 また、徒歩5分圏内に多くの飲食店があるため、外食には不自由しない。
▼飲食店に関してはチェーン店のお店しかないと言ってよいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩5分の場所に聖路加国際病院があるため、医療面は安心である。
▼マンション内のコミュニケーションはなく、隣にどんな人が住んでいるかはほとんどわかりません。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲平日は周辺に会社も多いため人通りが多いが、休日は閑静。夜間も明るくそれなりに人通りがあるため治安の不安はない。
▼聖路加国際病院へ向かう救急車のサイレンの音は気になる
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新富町駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに市役所と図書館があり、仕事帰りに本を読みたい時や市役所に用事がある時にはとても便利です。 有楽町線は比較的混雑することが少ないため、とても快適です。銀座まで一駅です。 駅周辺には飲食店やミニスーパー、コンビニが点在していて便利です。
▼【新富町駅に対する口コミ】ミニスーパーやコンビニはたくさん点在していますが、本格的に料理したい、等食材の豊富さを求めるには少し不便です。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲みんながみんな優しいので利用しやすいです
▼人がいっぱい混み合う時がある為混み合う。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに自販機などがある。そして駅出てからも店が並んでいる
▼強いて挙げれば観光客などが多い為混み合う時がある
飲食店の充実
▲駅入ってすぐに自販機が充実しているので利用しやすい
▼強いて挙げればみんな利用する為混み合う事。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩10分くらいで保育園がある事。
▼強いて挙げれば、駅に向かう時の人が多い事
治安
▲みんながみんな協力してる街。問題など一つもない
▼強いて挙げればみんな利用する為通勤の時間帯は混む事
コストパフォーマンス
▲マンションなどは高層マンションが多い為利用しやすい
▼強いて挙げればみんな利用する為通勤の時間帯は混む事
交通利便性
▲何もかもが素晴らしい、立地、周辺のお店、入口の多さなど
▼いりぐちからえきのホームまでが長すぎること
生活利便施設の充実
▲周辺にお店も多いので良いですね。なにも困りません。
▼入口が多いことが逆にデメリットかもしれません
飲食店の充実
▲子育てには良いですね周辺にはハイソな人が多い治安は良いです
▼周辺には素晴らしい飲食店が多いですが、少し高い、チェーン欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てには良いですね周辺にはハイソな人が多い治安は良いです
▼物価や家賃などは高いですのでそれはデメリットでしょうね
治安
▲子育てには良いですね周辺にはハイソな人が多い治安は良いです
▼特にありません、強いてあげるなら夜に酔っぱらい
コストパフォーマンス
▲良いと思いますね、収入がある人には素晴らしい環境でしょう
▼家賃はやや高め共働きや高所得者のみが住めうる
交通利便性
▲快速や通勤快速が停車するので、通勤時間帯は非常に便利である。また、乗り継ぎ駅もあるため利用する人も多い。
▼通勤時間帯であれば非常に混雑したり、乗り継ぎの人で混雑する。
生活利便施設の充実
▲近くに図書館や商業施設があるので、行きやすいと思う。
▼生鮮食品などのスーパーは少ないので、広めのスーパーは少し遠出しないといけない。
飲食店の充実
▲ラーメン屋や居酒屋が多いので平日の夜は賑わっている
▼居酒屋は平日の夜開いていることが多いので、休日の夜は静かになっている。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあるので、駅構内の移動は楽である。
▼駅から出る時に、エレベーターが最寄りの出口にないので少し長めに歩くことになること
治安
▲交番が各地にあり、困った時に頼れること。
▼街頭が無いところもあるので暗めな場所があること。
コストパフォーマンス
▲近くに駅やバスがあるので、様々なところに出かけることが出来て住みやすい。
▼都心であるため、家賃はやや高めであること。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。