セザールアクアフロント勝どきウエストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区勝どき2丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年3月
総戸数36戸
小学校区域月島第二小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積50.38m² ~ 72.34m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社安藤建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザールアクアフロント勝どきウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザールアクアフロント勝どきウエストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セザールアクアフロント勝どきウエストの売却ガイド

セザールアクアフロント勝どきウエストは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザールアクアフロント勝どきウエストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールアクアフロント勝どきウエストを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第二小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

セザールアクアフロント勝どきウエストに関するよくある質問

セザールアクアフロント勝どきウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールアクアフロント勝どきウエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールアクアフロント勝どきウエストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザールアクアフロント勝どきウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールアクアフロント勝どきウエストはどのような物件ですか?

セザールアクアフロント勝どきウエストは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩3分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールアクアフロント勝どきウエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅にはスーパーやドラッグストアもあり便利。飲み屋は多くはないが複数ある。
勝どきは大江戸線しか通ってないので人によっては不便かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩道も広く、治安も良いので問題はない。大通りから一本入ったところにマンションがあることもプラス。
海がそばにあるので地震による被害を懸念する場合はやめておいたほうがいい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がしっかり対応しているので大きく問題はない。
1Fにあるゴミ捨て場にたまにGが出るのでそれはすごく嫌。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特にハイグレードというわけではないが、概ね問題はない。
できて20年ほどたつので一定劣化しているが仕方ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
トリトンスクエアが目の前なので非常に便利。基本的になんでもある。
いわゆる飲み屋街みたいなものを求めている場合は違う街が良いが、隣の月島にはたくさんそういった店があるのですぐ行ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世帯も多く、公園も多いので良い。ただし、タワマン建設の影響で溢れかえっている。
駅そばの公園に人が溢れすぎて遊べないレベルの時がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】子育てに優しい街中央区。そんな中でも勝どきは子供が多く、住みやすい街です。歩道も広く、子供が入れるような飲食店もあります。実は子供の病院も土日祝開いているのでとても便利なのですよ!わざわざ大きい病院の救急にいかなくて済みます。
【勝どき駅に対する口コミ】晴海のトリトンスクエアまで行けば飲食店が多いですが、駅前は少し少ないのがネックかなと思う程度です。
2025年08月 ユーザー種別不明
治安
子育て世代、DINKSばかりで治安がいい
皆着飾っていて、おしゃれしないと歩けない
交通利便性
アクセスとしては良い場所だと思う。特に新宿まで1本なこと、バスの乗り換えも充実してます。
通勤時間は駅に入るのに混み合うことかあります。
生活利便施設の充実
スーパーが入ってたり、大きい駅ではないですが、便利ではあります。
早く閉まっちゃうお店とかがあるのか強いてあげられます。
飲食店の充実
月島の方に行くともんじゃストリートがあり、賑わっています。
勝どき駅自体は繁華街ではないので、駅からとても近いわけではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思います。幼稚園保育園も多いと思います。
強いてあげると、公園までがと遠いかもしれません。
治安
いい方だと思います。住宅地なので、安心感はあります。
強いてあげると一歩入ると道が暗いところがあるかもです。
コストパフォーマンス
利便性でいうといいのかもしれません。アクセスがしやすいので。
家賃は高いです。物価もまちまちかなと思います。
交通利便性
一言で言うととても綺麗な駅です。改札、切符売り場、ホーム、トイレまでとても綺麗です。ホームには落下防止用の安全のためのゲートも設置されていて安心感があります。
強いて言うなら、改札から地上に上がる月島図書館の出入口までがとてつもなく長いです。慣れればあまり気にならないですが、初めて通る人はきっと驚くでしょう。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアはとても充実しています。公園や診療所なども多いです。もんじゃで有名な月島商店街があり活気もあります。トリトンスクエアやビュータワーの中にはレストラン、カフェ、飲食店もあり治安もとてもいい方だと思います。
特にないですが、強いて言うならもうすこしスーパーが増えたらなぁと思います。
飲食店の充実
もんじゃが有名な西仲商店街、隠れ家的居酒屋はとても多いです。
特にないですが、ひと休憩出来るカフェが増えたら良くなると思います
暮らし・子育て環境の充実
月島第一公園という大きな公園があり、月島第一小学校、保育園も所々にあります。月島図書館と月島児童館は区役所と同じ建物でとても便利な施設になっています。駅には多目的トイレやエレベーターなども充実しています。駅員さんも優しいので手助けしてくれます。
駅はトイレがありますが、月島の街には公衆トイレが増えたらいいなと思います。公園などは少し汚いようなところもあるので綺麗な公衆トイレを街に作って欲しい
治安
朝から夜まで治安はとってもいい方です。歓楽街である月島商店街は人は多いもののものすごく道が混雑してる訳でもないですし、大通りは街灯も明るいです。交通量はありますが道も広いので安心です。
商店街の中の小さな交番が1つしかないので少し不安です。隣町の佃、勝どきにはありパトカーもよく見かけるのでそこまで不安ではないですが新しく増えたらいいなと思います
コストパフォーマンス
家賃は高いと思いますが、子育て世代や働く人にはとても便利な町だと思います。
高層マンションがとても多くなっている街でとても家賃は高いです。昔からあるアパートやマンションですら高くなっています。
交通利便性
どこに行くにも便利。都心にも近いため、買い物などもしやすい。
エレベーターが少ないため、ベビーカーを押している人にはしんどい。
生活利便施設の充実
築地や新橋が近く、買い物や飲み屋が多くて良い。
駅近くに遊べる場所が少ない。子供にとってはつまらない。
飲食店の充実
美味しそうなお店が多くある。またファミレスもあるため、家族でも行きやすい。
少し値段が高いお店が多いため、リーズナブルなお店が増えると良い
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援が充実してる。医療費がかからない。
待機児童も多い気がする。また大きい公園が少ないから、遊びにくい。
治安
子供連れが多く、警察官の見回りがしっかりしており、治安の良さを感じるようになってきた。
夜になると仕事終わりの人や外国人の人が、路上や公園でお酒を飲んでる人がおり、酔っ払いに絡まれそうである。
コストパフォーマンス
高級なマンションが建ち並んできて、富裕層が、多く生活水準が高くなっており良いと感じる。
価値が高くなり過ぎている。マンションが欲しい人がすぐに買えない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。