セザールアクアフロント勝どきイーストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区勝どき2丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年3月
総戸数29戸
小学校区域月島第二小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積54.96m² ~ 68.09m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社安藤建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザールアクアフロント勝どきイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セザールアクアフロント勝どきイーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザールアクアフロント勝どきイーストを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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セザールアクアフロント勝どきイーストの売却ガイド

セザールアクアフロント勝どきイーストは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザールアクアフロント勝どきイーストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールアクアフロント勝どきイーストを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第二小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

セザールアクアフロント勝どきイーストに関するよくある質問

セザールアクアフロント勝どきイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールアクアフロント勝どきイーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールアクアフロント勝どきイーストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザールアクアフロント勝どきイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールアクアフロント勝どきイーストはどのような物件ですか?

セザールアクアフロント勝どきイーストは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩3分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールアクアフロント勝どきイーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩5分。晴美トリトンスクエアまでは徒歩1分であり、生活環境よし。
強いてあげれば、結露が寒期は起きやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーも徒歩5~6分にあり、公園も同じ圏内にある。
強いてあげればスーパーの生鮮食品の質が日によって微妙な時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可もなく不可もなく。特に困る点はありません。
可もなく不可もなくという感じかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は広いです。住んでるところは80㎡程度あります。
不可ポイントはなくという感じかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーも徒歩5~6分にあり、品ぞろえもいいです。
不可ポイントはなくという感じかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園もあり、徒歩圏内(月島)に小学校もあり。
不可ポイントはなくという感じかなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】情緒ある街並みと変わりゆく環境が魅力な勝どきエリア。 大江戸線で六本木や新宿などの主要としにアクセスしやすい交通の利便性は抜群。 勝どき駅から徒歩5分くらいにある晴海トリトンスクエアにはオフィスや商業施設があり、平日のランチタイムは会社員や家族連れで訪れる人をよく見かける。
【勝どき駅に対する口コミ】駅周りに使い勝手の良いカフェや本屋さんが少ないのであったら便利だと思う。
2024年04月 メリット
交通利便性
都営大江戸線の勝どき駅はラッシュアワーの時間含めてもそこまで混む電車ではなく日中はガラガラなこともあるのでギュウギュウパンパンの電車から逃れたい人にはいい駅です。六本木まで10分ちょっと、新宿まで20分ちょっとで着く便利さもいい。駅周辺はバスが常時たくさん出ており、銀座丸の内新橋方面や豊洲有明門仲にサッと出られるので、電車は1本しかないけどバス利用すると行動範囲がすごく広くなる。銀座は徒歩圏内で20分も歩けばつくので買い物や散歩にもとても良いです。他、月島と築地の駅も20分歩けば使えます。
電車は大江戸線駅しかないので電車移動メインの人にとっては不便を感じるのかもしれません。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーが4軒もあり、一部スーパーは25時までやっています。小さい病院やクリニック、整骨院なども徒歩圏内に色々あります。
大きな検査ができるような病院は晴海の聖カタリナ病院まで行かないといけません。
飲食店の充実
個人経営の店が多く、よく調べれば大人向けのいいお店がたくさんあります。ファストフード店はできたばかりの綺麗なマクドナルド、松屋、なか卯のみ。月島まで歩けば飲食店がたくさんあり、居酒屋など気楽に入れるお店も充実しています。
勝どき駅周辺にカフェはほとんどない。月島にも純喫茶い以外はほとんどないのでカフェに通いたい人には残念な地域です。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広く、裏道も多くて裏道は人通りが少ないので高齢の方や車椅子でも移動しやすいとは思います。
公園が少なく、ゆっくり座ってぼーっとできるような場所がほとんどないので、散歩が好きな人は休憩場所に困るかもしれません
治安
真夜中に歩いても怖くないほど街はどこも明るい。変な人をみたことがないくらい治安はいい。
自転車行動の人が多く、自転車のマナーが悪い。歩道を我が物顔で高速で飛ばす人多いので高齢の方は注意が必要。
コストパフォーマンス
とにかく利便性が高いので家賃の高さはある程度は仕方ないかなと思えます。食料品などは庶民むけスーパーが充実しているのでまったく高くなく、必要最低限の生活必需品が高くて困るということは一切ありません。
そうは言っても家賃相場の値上がりがえぐいので固定費は高いです。
交通利便性
有楽町線に乗換えることが出来る。電車の本数が比較的多い方。近くにバス停がある。
アクセスの良い駅のため、混雑していることが多い。
生活利便施設の充実
近くにジョナサンやホットモット、サイゼリヤなどファミレスが多くある。
ダイソーなどの百均。また、マックスバリューやイトーヨーカ堂といった大きなスーパーがない。
飲食店の充実
近くにサイゼリヤがあるので、低価格なファミレスがあって学生には嬉しい。
あまりないが、強いて言うなら中華店がない。ファミレスはあるが、しっかりとした飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い方だと思う。駅にはエレベーターやエスカレーターもあり、便利。
学校が多いせいか近隣住民が生徒に騒がしいと言っていることがある。
治安
だいぶ良い方だと思う。酔っぱらいなどもいないし、出口による治安の違いもないと思う。
駅近くの公園のゴミ箱はいつも溢れかえっている。汚い。
コストパフォーマンス
都心なので、交通面での住みやすさはある。
大きな橋があって、それを渡るのが結構きつい。
交通利便性
路線が複数あるので東京駅など主要な駅に出やすいです。
主要な駅まで時間がかかるので、時間に余裕が必要です。
生活利便施設の充実
商業施設があるので生活はしやすいと思います。
商業施設の数が少ないのでそろわないと大変です。
飲食店の充実
昔から営業している飲食店もあり数はそれなりにあります。
ファミレスなど安い店が少ないので金がかかります。
暮らし・子育て環境の充実
河川敷などリラックスできる場所が多いのでいいと思います。
遊ぶ場所は限定的なのでその場所の飽きると大変です。
治安
交番があるので何かあったときは安心できます。
街灯が少なくて暗い場所があるので怖いです。
コストパフォーマンス
新宿駅など主要な駅に一本で行けて、子育てもしやすいのでいいと思います。
物価などが高いのでそれなりの収入が必要になります。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。