セイワパラシオン笹塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩5分 京王線/代田橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚2丁目22-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1976年11月
総戸数53戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積26.51m² ~ 49.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新建設
施工会社新建設
管理会社東急コミュニティー

セイワパラシオン笹塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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セイワパラシオン笹塚の売却ガイド

セイワパラシオン笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセイワパラシオン笹塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セイワパラシオン笹塚を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩5分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩5分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

セイワパラシオン笹塚に関するよくある質問

セイワパラシオン笹塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セイワパラシオン笹塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セイワパラシオン笹塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセイワパラシオン笹塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セイワパラシオン笹塚はどのような物件ですか?

セイワパラシオン笹塚は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩5分。築1976年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セイワパラシオン笹塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】 駅直結で駅ビルがあり、そこで衣類や化粧品、雑貨、食品など購入できました。駅前には庶民的なスーパーに加え、高級スーパーもあるので様々な物が買えます。コンビニ、飲食店も多く、駅を出て大通りを渡れば賑やかな商店街があり、買い物にかなり便利です。 笹塚駅は新宿駅から京王線で1駅目(京王新線だと3駅目)でアクセス良好です。明大前で乗り換えれば、渋谷方面、吉祥寺方面へもアクセスが楽でした。朝の通勤ラッシュは時間帯によりかなり混雑しています。 周辺の住宅街は道が入り組んでおり、慣れていないとかなり迷いやすいですが、通りが少なくかなり静かな環境です。ただ夜間は暗く、人通りもないので少し怖いなと感じた事があります。駅前はにぎやかですので、安心して歩けると思います。
【笹塚駅に対する口コミ】住宅街は車がすれ違えないような狭い道が多く、歩行者や自転車で通行してもやや怖い思いをする事がありました。また、タヌキやハクビシン、ネズミを多く見かけました。住宅の庭先に入り込むのを何度も見たので、糞害などがあると思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】最近京王クラウン街が新しくなりました。スターバックスができるなど、おしゃれなお店が増えました。京王カードを発行するとお得にお買い物ができます。新宿方面の京王線は始発のため、朝の通勤ラッシュの時間でも座ることは可能です。
【笹塚駅に対する口コミ】甲州街道の車通りが多く、騒音と排気ガスが気になります。また、京王線は混んでいるため、中々電車に座れないのがデメリットです。
2022年10月 メリット
交通利便性
小さい駅ですが、特急も止まるようになってとっても便利な駅です!
小さい駅ですが利用者が多いので、改札が一つしかないのが残念に思います…!ダイソーの方にもあったらいいのに!
生活利便施設の充実
小さい駅なのに駅ビルもあって、食べ物屋さんも充実している素敵な駅です!
フレンテのテナント、決済方法がもっと増えたら嬉しいですね!
飲食店の充実
個人的にケンタとスタバがあるのが魅力的です!他にも唐揚げ屋さんとうどん屋さんも嬉しいです!
パン屋さんとケーキ屋さんが地味に激戦区なのかなと思いますので、改札前のお店には頑張ってほしいと思います…!食感がちょっとぼそついてるのが気になります…!
暮らし・子育て環境の充実
お店がたくさんあって保育園も近くにあるので便利だと思います!
駅構内のエレベーターが2段階なのが気になります…!
治安
静かな住宅街でとても暮らしやすいです!猫が結構歩いているのが地味に魅力的です!
道が狭くて暗いところが多いのが少し怖いなと思います…!
コストパフォーマンス
駅近も充実しているし、家賃相場も新宿の隣りの駅だしと言うことで、納得できる価格帯でいいと思います!
駅前のお店の食品店の価格帯の差が激しいなと少し思います…!
交通利便性
電車で新宿まで10分以内につき、また甲州街道にも面しているため車移動もしやすい
強いてあげれば京王線しか通っていないため止まった場合に移動ができない
生活利便施設の充実
ライフ、サミットがあるため買い物には困らない。駅ビルにはアパレルも入っている
ゲームセンターや若者向けの施設はないので退屈ではある
飲食店の充実
10号商店街があり、お惣菜を気軽に買うことができる
観音通り商店街側は少し活気がなくさびれた雰囲気がある
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園が複数あり、小さな子供を育てやすい環境ではある
子供を遊ばせられる公園がなく、代々木方面や幡谷方面に行くしかない
治安
駅周辺はほぼ再開発は終わりキレイなため治安はいいと思う
高架下はかなり狭いトンネル部分もあるため夜は気を付けるほうがいいかもしれない
コストパフォーマンス
交通利便性はかなり高いが、家賃も高いので妥当
単身向け以上の物件はかなり家賃が高いためファミリー層が住むのは難しい

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。