ズーム新宿南ファーストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/代々木駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩5分 JR山手線/新宿駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目31-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2014年12月
総戸数38戸
小学校区域渋谷区立鳩森小学校
中学校区域渋谷区立原宿外苑中学校
専有面積22.06m² ~ 36.27m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社藤木工務店
管理会社LENZ DX

ズーム新宿南ファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ズーム新宿南ファーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ズーム新宿南ファーストの売却ガイド

ズーム新宿南ファーストは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数38戸、13階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはズーム新宿南ファーストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ズーム新宿南ファーストを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩5分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩5分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立鳩森小学校
  • 中学校区: 渋谷区立原宿外苑中学校

ズーム新宿南ファーストに関するよくある質問

ズーム新宿南ファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ズーム新宿南ファーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ズーム新宿南ファーストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がズーム新宿南ファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ズーム新宿南ファーストはどのような物件ですか?

ズーム新宿南ファーストは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩5分。築2014年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ズーム新宿南ファーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】様々な路線が通っていて言わずと知れた大きい駅のひとつ意外と駅から離れるとやすい穴場があったりする
【新宿駅に対する口コミ】人が多いのと都営などが特に乗り換えがめんどくさい安いところもあるが大体は築年数がとても古い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】待ち合わせには便利だが人が多いので見つけにくいときも人が多い分色んな人がいて面白い町ではある
【新宿駅に対する口コミ】ごみごみしていてあまりきれいではないように思える変わった人も多く治安がいいとはお世辞にも言えない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】なんでも揃っていてトレンドも抑えられる。
【新宿駅に対する口コミ】キャッチがあるところや繁華街は夜怖いかも
暮らし・防災・子育て ★★
【新宿駅に対する口コミ】育児用品などは一通り揃うので便利だと思う
【新宿駅に対する口コミ】人混みに紛れ込んでしまうと探しづらくて心配
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿駅、代々木駅にどちらも近い。道も開けている。新宿御苑からの道路もできて新宿三丁目に行きやすくなった。
サウナ行きたいときに近くにないからテルマー湯まで移動する羽目になる
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】都心の至る所に行くための分岐点でありここを通ることによって都心の中でも色んな方向に向かう電車が出ているため至る所へのアクセスがとてもしやすいと思った。また駅の構内を出てすぐのところには大きな百貨店があり、そこで行く先のお土産を買うことも可能だ。
【新宿駅に対する口コミ】駅の作りがとても複雑で迷子になりやすく初めての人は移動がスムーズに行えず、電車をのり損なうしまうこともある
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
二重ドアやエレベーターのキー認証など、セキュリティ面の整っているマンションです。
ゴミ捨て場が荒れていることがよくありました。
2022年10月 メリット
交通利便性
とても便利です。どこに行くにも近く、終電も遅いです。
駅が大きいため少し歩きますが、大きなデメリットは思いつきません。
生活利便施設の充実
だいたい何でもあります。電気屋と居酒屋が多いです。
本屋が少ないです。静かに過ごせる店は少ないです。
飲食店の充実
とても充実しています。ファミレスは少ないかもしれません。
静かに過ごせる店がもっと増えたらいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
タクシーが多いので子供を連れての移動はしやすいかもしれません。
治安が悪く、車通りが多いので、子供から目を離すことはできません。
治安
賑やかな街なので、警察が多く、交番もあちこちにあります。
治安は悪いです。酔っ払いや柄の悪い人は普通にいます。
コストパフォーマンス
交通が便利なので、交通費が浮きます。移動が多い人は便利です。
スーパーが少ないので、物価は高めかと思います。
交通利便性
ビッグなターミナル駅なので、JR、私鉄ともどこにいくにも便利。西口、東口、南口など出口によって特徴がある。
いつも混雑している。駅ナカが工事中のことあり、複雑でわかりにくい。バリアフリーが遅れている
生活利便施設の充実
周辺の商業施設は非常に充実している。西口には小田急、京王とデパートもあり、便利。
周辺の飲食店は充実している。西口のデパートのレストランフロア、東口には路地を入ると特徴のあるお店が種類も多い。駅ナカはもっと商業施設を誘致できるのではないかと思う。
飲食店の充実
駅ナカの多機能トイレは増えてきたと思う。花園神社は風情がある。
数が多いので、お目当てのお店を決めてから行かないと迷うかも。また混んでいることが多いので、予約しておくことがおススメです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは色々なところに設置されているし、公共にしては綺麗にされている。
駅ナカのエスカレーターやエレベーターは限られていて、遅れている。駅周辺には文教施設は少ない。
治安
街の整備が進んできて、ごみ清掃もきちんとされていてきれいになった。
歓楽街が多く、だいぶん治安も良くはなってきたが、夜は酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
基本的にオフィス街だと思うため、利便性は抜群。
地価も高いし、駅周辺は住むには高価格すぎると思う。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。