ズーム新宿南セカンドの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/代々木駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩5分 JR山手線/新宿駅 徒歩6分 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目30-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2014年12月
総戸数64戸
小学校区域渋谷区立鳩森小学校
中学校区域渋谷区立原宿外苑中学校
専有面積21.92m² ~ 49.65m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社藤木工務店
管理会社LENZ DX

ズーム新宿南セカンドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ズーム新宿南セカンドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ズーム新宿南セカンドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ズーム新宿南セカンドの売却ガイド

ズーム新宿南セカンドは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数64戸、13階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはズーム新宿南セカンドの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ズーム新宿南セカンドを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩5分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩5分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立鳩森小学校
  • 中学校区: 渋谷区立原宿外苑中学校

ズーム新宿南セカンドに関するよくある質問

ズーム新宿南セカンドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ズーム新宿南セカンドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ズーム新宿南セカンドの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がズーム新宿南セカンドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ズーム新宿南セカンドはどのような物件ですか?

ズーム新宿南セカンドは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩5分。築2014年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ズーム新宿南セカンドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新宿駅に対する口コミ】複数路線(JR各線、大江戸線、京王線など)の利用が可能です。 隣の新宿三丁目まで地下通路で歩いて行くことができます。(徒歩2〜3分くらい) 目的地によっては、地下直通で濡れずに行くことができる。アクセスの良さ、コストを気にしなければ、有名チェーンも多くなんでも揃うので買い物に困らないところがメリットだと思う。
【新宿駅に対する口コミ】工事中のため、想定している出口が使えない可能性がある。 改札が2箇所で、端と端なので、目的の出口を把握しておかないと端から端まで歩かないと行けない可能性がある。 また、エレベーターは片方にしか設置されていないので利用したい場合は気をつける必要がある。家賃は他のエリアに比べたら高いと思う。 駅は人の往来が多く、繁華街もあるので静かに過ごしたい人にはデメリットだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】買い物施設が充実している。洋服の大手チェーンの大型店や家電量販店、デパート2箇所、銀行や郵便局といった施設も充実している。 ファッションビルも多いので、雑貨も充実している。人の往来が多く、交番施設もあるので駅周辺は比較的に治安が良い方だと思う。
【新宿駅に対する口コミ】周辺を回れば買い物には困らないが、1つのビルに集約されているわけではないので、行きたい店や買いたい物をあらかじめ整理して置かないと、目的物によっては全く反対方向に行くことになる可能性がある。少し離れると繁華街や歌舞伎町があるので、そこまで行ってしまうと時間帯によっては治安が気になると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】話題のお店が駅周辺のファッションビルに入りやすい。 チェーン店が多いが、それ以外のお店もジャンル問わず充実している。
【新宿駅に対する口コミ】カフェはたくさんあるが、狭いところも多いので、時間帯によってはテイクアウトしなければならないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅のトイレは綺麗で広いところが多い。 バリアフリーは他の駅よりは進んでいると思う。
【新宿駅に対する口コミ】住むことや子育てには向かないと思う。 駅の周辺に住む場所はあまりないと思う。 場所によってはすぐに繁華街なので、時間帯によっては騒がしいかもしれない。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
どこにいくにも近くてアクセスしやすく、コンクリート打ちっぱなしで洗練されている。
近くにスーパーがなく、代々木駅の逆側にあるスーパーは小さい
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からのアクセスが良く、大変便利。繁華街からは少し離れるためマンションの周りは静か。ゴミ置き場や共用エリアも常に手入れされている
クローゼットの収納スペースが最低限。自炊する人にとっては最寄りのスーパーまで遠いのはデメリットかもしれない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】アパートや住宅がおおいので、周りがとても静かで人づきあいのわずらわしさがない。学校や公民館も近くにあり地域のコミュニケーションもとりやすい。規模が大きく色々なお店があり、映画館もあるので楽しく過ごせる。
【新宿駅に対する口コミ】スーパーが駅の近くに1軒しかなく買い物には不便。飲食店も少なくて、ちょっと飲みに行くという楽しみはない。
2024年11月 メリット
交通利便性
新宿から横浜方面、埼玉群馬方面に乗り換えなしで行ける。
グリーン車は混雑することがあり、普通車を了解したほうが座れることも。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。