ズーム恵比寿の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩12分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩13分 JR埼京線/恵比寿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿3丁目37-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年5月
総戸数49戸
小学校区域渋谷区立加計塚小学校
中学校区域渋谷区立広尾中学校
専有面積21.84m² ~ 23.01m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社共立建設
管理会社LENZ DX

ズーム恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ズーム恵比寿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ズーム恵比寿の売却ガイド

ズーム恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は白金台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはズーム恵比寿の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ズーム恵比寿を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金台駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩13分
  • JR埼京線/恵比寿駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立加計塚小学校
  • 中学校区: 渋谷区立広尾中学校

ズーム恵比寿に関するよくある質問

ズーム恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ズーム恵比寿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ズーム恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がズーム恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ズーム恵比寿はどのような物件ですか?

ズーム恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金台駅徒歩12分。築2014年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ズーム恵比寿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの恵比寿駅は路線数が多くどこに行くにも便利です。 飲食店も豊富です。
駅までの距離がけっこうあるので、駅の近くが良い方にはおすすめできないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
マンションの前には大きな木があるので、窓からは自然を緑を感じられます。
首都高が近いので、騒音、環境が良い方ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターに乗るためにもロックの解除が必要なのでセキュリティがしっかりしています。
常駐する管理人はいないので、質の良いサービスを求めている方にはおすすめできないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
比較的新しい物件なので、共有部、専有部が綺麗です。
ディスポーザーや食洗機はないです。普通の賃貸マンションです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マルエツプチが近いです。ガーデンプレイスに三越があります。
安いスーパーは少ないので、生活費は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
比較的大きな病院が近くにあり、いざという時に安心です。
地域の関係性は比較的薄いです。公園も近くにないです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにスーパーがあり大変便利です。目の前が高速があるので窓を開けると音がしますが、植物が間にあるのと、窓がペアガラスなのもあり締めてしまえば無音になります。
ポストがビラで溢れていて汚い時が多い。ゴミ捨場ももうちょっと清掃が行き届いてない。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静で自然が多い24hスーパーがほぼ目の前なのはとても便利
前の高速道路はそんなにうるさくないが駅が遠い飲食店が少ない
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】山手線、日比谷線が通っているので都心部へのアクセスはかなり良いです。さらにりんかい線、宇都宮線などちょっとしたレジャースポットにも電車一本で出れます。 平日は街も賑わい華やか、休日はわりと静かです。 薄暗い道もほとんどなく、住宅街も人通りもあるので治安はいいと思います。
【恵比寿駅に対する口コミ】スーパーがあまりないです。 ゆるいものも含め坂が多いので、わりとアップダウンが激しいです。
2024年09月 メリット
交通利便性
渋谷まで1駅です。すぐとなりなのに渋谷とは雰囲気が違って落ち着いてます。
快速だと電車が止まらないので、その点は不便です。
生活利便施設の充実
生活にも不便はありませんが、生活というよりデパート、おしゃれなアパレル、など買い物を楽しめる場所がたくさんあります。
安いスーパーや飲食店などが少ないところです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェやレストランが沢山あります。
もちろん、チェーン店などもありますが、高いお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
綺麗で閑静な場所が多いので子育てには向いてると思います。
近くに公園など子供を遊ばせる場所は少ないです。
治安
東口ロータリーは反対の西口ロータリーに比べて閑静です。
西口ロータリーはガヤガヤしていますが、交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
住みやすさはとても便利で閑静で住みやすいと思います。
恵比寿の家賃はとても高いです。部屋も狭いです。
交通利便性
目黒駅に徒歩約10分であるいて行けば山手線を使えます。
周辺は、駅が密集しているのでしっかり散歩駅をチェックする必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはおしゃれな店が多く、白金高輪駅などから広がる白金商店街なども、独自の賑わいを見せています。
お手軽なスーパーやお店は少なく物価は高いです。
飲食店の充実
おしゃれなレストランやカフェがあったり、ジョナサンやバーミヤンなどのファミレスもあります。
ファーストフードや気軽にテイクアウトできるお店が少なく、ちょっと外食で済ませたいな、という時に手頃なお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
港区は、自治体独自の子育て支援サービスを行っています。
地下鉄が主な移動手段になるので、子供連れには億劫な部分もあります。
治安
白金台駅の治安は全体的に見て良いと言えます。
街灯の少ない夜道や酔っ払いなども多い飲食店エリアでは、怖いと思う方もいるみたいです。
コストパフォーマンス
都心への移動がスムーズで、南北線、三田線、東急目黒線と相互運転をしているので、横浜方面へのアクセスも良好です。
駅周辺は一人暮らしするには向かないといっても良いぐらいの家賃相場です。
交通利便性
目黒線や埼玉高速鉄道線との乗り入れによって一本で埼玉から神奈川まで行けるので便利ではある。電車の本数も多い。また、東98バスに乗れば東京駅にも行ける。
バスの本数は都会にしては少なめに思える。
生活利便施設の充実
プラチナドンキがあるので、買い物はできる。
都会の真ん中の駅周辺にもかかわらず、商業施設は非常に少なく、充実しているとは到底言えない。
飲食店の充実
駅の近くにバーミヤンとジョナサンがある。
ファミレス以外で、安い店はほとんどない。そもそもお店自体が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
港区にあるので充実した行政サービスが受けられることは間違いなしである。
駅の近くに住んでいても駅周辺にあるものが少ないので電車に乗って他の駅に行く必要が出てくる。
治安
清潔感があり、治安はかなりいい方に感じる。
都心の割に駅前がほとんど何もないので、もし何かあった時は心配。
コストパフォーマンス
閑静な土地で、騒がしくないのがいいところだ
お店が少ないのに土地代が高いので、割に合わないかもしれない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。