ステージファースト西新宿2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区本町3丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年10月
総戸数48戸
小学校区域渋谷区立渋谷本町学園小学校
中学校区域渋谷区立渋谷本町学園中学校
専有面積20.37m² ~ 40.84m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和住販
施工会社植木組

ステージファースト西新宿2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ステージファースト西新宿2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ステージファースト西新宿2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ステージファースト西新宿2の売却ガイド

ステージファースト西新宿2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数48戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージファースト西新宿2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージファースト西新宿2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立渋谷本町学園小学校
  • 中学校区: 渋谷区立渋谷本町学園中学校

ステージファースト西新宿2に関するよくある質問

ステージファースト西新宿2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージファースト西新宿2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージファースト西新宿2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がステージファースト西新宿2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージファースト西新宿2はどのような物件ですか?

ステージファースト西新宿2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩1分。築2006年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージファースト西新宿2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿駅に近いため都心アクセスの良さは利便性が高い。住宅街が多く、騒がしくないため住みやすい環境にある。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線のため仕方がないが、地上から地下ホームへの移動に1〜2分かかるため時間に余裕を持って利用するのがよい。家賃については決してコスパが良いとは言えないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】コンビニが2店舗、薬局が駅近のため生活用品には困らない。治安は悪くなく、酔っ払いなどがたむろしているのも見たことがなく、清水橋交差点に交番がある。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅近のご飯屋さんがパッとしない。カフェが近くにあると時間潰しもできそう。駅前通りは街灯が多く、比較的人通りも多いが、一本脇道に入ると道は暗め。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】沖縄料理屋さんがあり、そこはたまに利用するがおいしい。町中華も複数軒ある。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】カフェが少ないため、時間潰しが難しい。アパホテルではなく、大型スーパーがあると利便性が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿中央公園が比較的近くにあり、最近では公園内のサービスや充実しているため土日はファミリー層が多い。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】改札内トイレは清潔とは言い難く、赤ちゃん用のシートもなかったと思う。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中野坂上、東中野、初台、西新宿五丁目、新宿駅と徒歩圏で色々な路線に行ける
駅前には飲食店、スーパー等が少ないのでひつぜんてきにこんびににたよることになる
2023年01月 メリット
交通利便性
・新宿駅まで4分で着くので、アクセスがいい。・すぐに次の電車が来るので、一本逃しても問題ない。・改札が一つなのでわかりやすく、迷うことがない。
・小規模な駅のため、タクシー乗り場がない。・地下鉄のため、ホームまでの道のりがかなり長い。・大江戸線のみのため、他の沿線を利用したいほとんどの場合が、新宿駅経由になってしまう。
生活利便施設の充実
・近くに薬局(トモズ)やスーパー(サミット)など最低限必要な施設はある。・駅周辺にセブン、ファミマ、ローソン全てのコンビニが揃っている。
・基本的には住宅街なので、商店街などお店が揃っている箇所がない。・買い物できる場所がほとんどないので、新宿など他の場所に移動する必要がある。
飲食店の充実
・全国的に有名で、かなり並ぶ人気店のらぁめんや嶋というお店がある。
・飲食店がかなり少なく、ファミレスなど気軽に利用できるお店もほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
・休日に家族連れがかなり多い、新宿中央公園が近くにある。
・改札までの駅の入り口は二つあるが、階段がかなり長いのに、片方はエレベーターもエスカレーターもない。
治安
・駅前に交番がある。・飲み屋街等もないので、特に酔っ払いなどがいない。
・大通りは問題ないが、少し中に入った道などで、もう少し街灯を増やすと夜の道でもこわくないかと思う。
コストパフォーマンス
・都心からかなり近いにもかかわらず、家賃がそれほど高くない。
・スーパーは鮮度がそれほどよくないのに、それなりに高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。