ステージファースト八丁堀の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩5分 都営浅草線/宝町駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩12分 東京メトロ銀座線/京橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都中央区入船2丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2022年4月
総戸数37戸
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社GENESIS
施工会社中野建設
管理会社快適空間

ステージファースト八丁堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ステージファースト八丁堀の売却ガイド

ステージファースト八丁堀は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数37戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージファースト八丁堀の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージファースト八丁堀を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/宝町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ステージファースト八丁堀に関するよくある質問

ステージファースト八丁堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージファースト八丁堀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージファースト八丁堀の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がステージファースト八丁堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージファースト八丁堀はどのような物件ですか?

ステージファースト八丁堀は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩4分。築2022年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージファースト八丁堀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心なのでアクセスは最高です。東京駅もタクシーで片道800円。バスでは100円・10分程で行けてしまいます。
オフィス街なので、土日営業していないお店が多い印象です。あと、意外とカフェが少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いです。駅からの距離も近く、マンションの前はあまり車も通りません。
騒音としては、大きな病院が近いのでたまに救急車の音が夜でも聞こえる程度。 カラスが多く、ゴミの日に近所のマンションで網をかけずにゴミを出しているところはカラスの食い荒らしがひどい。このマンションは管理人さんがしっかりと網をかけてゴミ出ししてくれています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃は管理人さんがきれいにしていただいています。
よくある賃貸マンションという感じです。ゲストルームなどは当然ありません。
お部屋の仕様・設備
日当たりが良いくらい。築浅なので、見た目はそれなりに綺麗です。
寝室にしている部屋の天井が低く、ベッド上で立ち上がると頭を打つ。 上の階の足音はガッツリ聞こえますし、喧嘩や話し声もかなり気になります。このマンションで子育ては絶対にできないと思いましたし、実際に子育て世帯はゼロです。子どもを見たことがありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーは近いです。安い八百屋も近所にあります。
大きなスーパーは無いので、銀座のオーケーストア(ユニクロの地下)まで行って買い溜めしています。
暮らし・防災・子育て
保育園はいくつかあります。また、近所の図書館が非常に新しく充実しています。子育て世帯も多い印象。
前述の通り、このマンションで子育ては絶対無理。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
八丁堀駅、新富町駅から共に近く、どこか出かけるには便利。それでいて静かな環境
近くに大きなスーパーがなく、買い物が大変
2025年07月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
都内通勤する上で絶対的な所要時間の少なさ。
大きいスーパーがない。またDINKSないし同棲カップル世代が多く、街の雰囲気に包容力がなく子育てするには過ごしにくいと感じた。オフィスビルが多く日陰がおおい。佃の方まで歩いても開放的な日当たりの場所は少ない。
交通利便性
東京駅まですぐ出れるという点ではとても便利
東京駅に着いた後主要各線までかなり歩くのでトータルで見るとそこそこかかる
交通利便性
京葉線と日比谷線の2線だけの利用ですが、交通の利便性は高いです。京葉線で1駅で東京駅に行けますし、ディズニーランドの最寄りの舞浜駅にもすぐです。日比谷線では銀座、恵比寿、中目黒、六本木、虎ノ門ヒルズに乗り換えなしで行けます。日比谷線は東急東横線と東武スカイツリーラインに乗り入れもしているので、横浜、元町・中華街方面、東武動物公園にも行けます。日比谷線は都心のメジャースポットを通っているので、利便性が大変高いです。
京葉線については、改札からホームまでの距離がとても長いです。八丁堀⇔東京は一駅ですが、改札からホームまでの距離が長いので、予想以上に時間がかかります。
生活利便施設の充実
東京駅が近いので、東京駅に出れば丸ビル等のショッピングビルもありますし、グランスタや東京大丸で買い物もできます。大きなショッピングビルなので、何でも揃っています。また、都心なので、もしも災害が起こった際でも早めに救助されると思います。
スーパーやドラッグストア等、生活に必要なものを買うところが少ないです。コンビニは多いですが、マルエツプチやリコスといった小さなスーパーしかありません。自転車があれば、マルエツ佃店に行けます(2階建てで品揃えが豊富です)。
飲食店の充実
飲食店の数はそこまで多くありませんが、オフィスビルが多いので、昼時にお弁当のテイクアウトを売っているお店やキッチンカー、ワゴンを見かけます。春には桜が綺麗な桜川公園でお弁当を食べている人もいます。また、ロイヤルホストがあり、八丁堀店は全国で6店舗のみの朝食ビュッフェが食べられます!
飲食店の数はそこまで多くありません。オフィスビルが多いので、土日は営業しているお店は殆どありません。路地裏に個人経営の飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
小学生以上の子供がいる世帯だと暮らしやすいと思います。中央小学校がありますし、小学校の近くにはマンションが沢山あります。桜川公園の他に小さな公園もありますし、佃方面には区立公園もあるので、都心部にしては外遊びができる場所は多いと思います。佃方面に行けば、隅田川沿いでジョギングしている人もいます。場所によっては、隅田川花火大会の花火が見えます。
八丁堀駅周辺には保育園が3園しかありません。少し離れた新川方面に2園ありますが、全体的に保育園数は少ないので、小さな子供がいる世帯は暮らしにくいです。駅の設備もあまり整っておらず、階段しかない出口もあります。
治安
中央区ということと場所柄もあって、治安はいいと思います。夜道もそれなりに街灯があるので、一人歩きも問題ないです。どの出口から出ても歓楽街や飲み屋街はないので、酔っ払い等に遭遇したこともありません。オフィスビルが多いためか、土日はとても静かです。
治安に関して、特にデメリットを感じたことはありません。強いて言えば、鉄砲洲、新川、佃方面に交番がないことでしょうか。(八丁堀交番は宝町駅と八丁堀駅の中間位置にあります)
コストパフォーマンス
全体的なコストパフォーマンスは良くないです。安いスーパーもないので物価も高いですし、都心なので家賃も高いです。ただ、家賃に対しての交通の利便性は抜群に良いです。東京駅から1駅なので、新幹線・飛行機の利用もしやすく、日比谷線利用で都心のメジャースポットに気軽に行けます。
都心なので、家賃が高いです。新築のオートロック付き1Kマンションであれば10万円~だと思います。
交通利便性
銀座から便利な駅にあり構内が広く有楽町線自体が車両数がありそんなに混まない電車なため混雑度が少ない。その割に列車数も多くとても便利でお手洗いも大きい。東武東上線などとつながっており埼玉までもそのままいける。
数々の路線や駅と地下で繋がってる銀座駅のそば銀座エリアにあって銀座という名前がつきながら銀座一丁目駅だけ地下で繋がっておらずデパートも松屋が近いのに三越とつながってる銀座駅と違いつながってもいない。そのせいか銀座の華やかさもなく銀座とは思えない古びた内観と外観。
生活利便施設の充実
銀座なので駅の周りにはこれ以上ないぐらい買物施設が揃っている。百貨店やブランドショップなどの充実度は都内屈指だしお菓子や飲食系も流行発信地で東京屈指のものが集まっているエリアなので手土産など探すには困らない。
銀座エリアにあるとは思えないぐらい駅内には何もない。昔ながらのキヨスクと靴修理ぐらいしかない。外にさえ出ればなんでもある銀座とはいえなんとも寂しい感じはある。
飲食店の充実
銀座という繁華街にあるので周りには有名店や人気店がこれでもかというぐらい揃っている。駅ビルや施設、百貨店もあるのでカフェやベーカリーなどもないものがないぐらい溢れていてどこに入るか迷うぐらい数や種類も充実している。
銀座という繁華街なので飲食店に困ることは全くないはずだが、強いて言えば銀座は広いので八丁目エリアのお店は遠いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
銀座という繁華街エリアなので子育て施設や公園などのスペースはあまり多いとは言えないが、最先端のエリアなので施設内にある多機能トイレやエレベーター、スロープなどはもちろんよく整備されて整っていると思う。
繁華街エリアなので人が多くゆったりした公共スペースや子育てに関する施設は少ない印象。
治安
都内屈指の繁華街で歓楽街とはいえ高級店が多い地域でもあるので治安が悪い印象はありませんん。新橋エリアまで行けばやや変わるでしょうが銀座に近いエリアは煌々と夜でも明るく人通りもあり交番も人が多く観光客なども多い割に治安は良さそうです。
都内屈指の歓楽街ではあるので酔っ払いなどは多く特に八丁目の新橋寄りになるとそれは顕著。
コストパフォーマンス
都内屈指の高級エリアなので買物や飲食共に安いものももちろんあるが高いものは天井知らずに高いものが揃っている。そのぶん質も伴う価値あるものが多いので見合うと思う人も多いと思う。ただそうした中でユニクロやダイソーや安い系のスーパーなど最近は低価格ブランド系もかなり充実。
屈指の高級エリアなので物件や土地の価格帯は日本随一となっているので家賃も当然高くそれが飲食台などに乗っかっていると感じることもある。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。